刚刚南京纯新洋房曝光！88㎡三房两卫神户型要火！

刚刚，路劲栖霞山2大纯新盘正式公布案名，全是“山语”系。现在的栖霞山有种被“山语系”包圆的感觉。

2家楼盘都有88㎡三房两卫户型，非常赞，刚需必备。由于是小高层，得房率比较高约80%88㎡两卫不会显得很局促。前期山语隽府也有同样户型，卖得不错。

1、栖霞山G66项目定案名为山语境府，楼盘将建13栋6-11F洋房，户型面积有约88㎡三房两卫、117㎡四房两卫两种户型。

2、栖霞山G67项目定案名为山语熙府，楼盘将建8栋11F住宅，户型面积约80、88、110、123㎡四种户型。

山语境府、熙府都靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学。由路劲、招商、美的三家房企联合打造。楼盘均被限价，毛坯均价不得超过2.45万/㎡，全装价格预计在2.6万-2.65万/㎡。

两家楼盘的售楼处与山语隽府售楼处共用，样板间预计很快开放，最快本月底就开盘。山语境府首开户型有88㎡，山语熙府首开户型有88 、110、123㎡。

1、路劲G66地块：山语境府

去年9月底，栖霞山G66住宅地块竞价9轮，被路劲以7.6亿元拿下，成交楼面地价16460元/㎡。未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，均价在26000-26500元/㎡。

楼盘靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学。

来源：江苏土地

楼盘规划建设13栋6-11F低密度洋房，其中A地块建6栋9-11F住宅，B地块建7栋6F住宅，共计498户，建筑面积约88、117㎡两种户型。

外立面效果图：

今天上午，楼盘正式公布案名为山语境府。楼盘户型图一并曝光，很快公开样板间。

建筑面积约88㎡三房两卫。堪称神户型，刚需必备。

建筑面积约117㎡四房两厅两卫，适合改善家庭。

2、招商G67地块：山语熙府

这块地与G66地块是同一天出让。当天经过6轮竞价，招商以总价6.9亿元拿下，楼面地价15609元/㎡。

楼盘是双限盘，未来毛坯房均价不得超过24500元/㎡，加上1500-2000元/㎡的装修，全装均价在26000-26500元/㎡。

G66与G67地块仅一路之隔。周边楼盘非常多。

来源：江苏土地

根据规划，楼盘将建8栋11F住宅及配套服务用房。住宅共计484套。整体得房率在80%左右。

楼栋效果图。

楼盘共打造了4个户型，分别为80㎡三房一卫、88㎡三房两卫、110㎡三房两卫、123㎡四房两卫。涵盖了从刚需到改善的需求。

两家楼盘周边配套：

教育方面，目前南京外国语学校仙林分校华侨城小学已经开学。栖霞幼儿园翡翠天域园也已经开园。

商业方面，区域规划建筑面积约10万方商业配套华·荟里，周边还有金鹰湖滨天地、九霄梦天地、万达茂等大型旗舰商圈。

交通方面，区域有在建的地铁6号线、规划的4号线北延、S5号线，根据南京规划局发布的《栖霞山国际邮轮母港片区城市设计方案》，原规划的地铁4号线位沿邮轮大道北延至乐江路转向东保留不变。

公交344路、328路在南京华侨城大型文化旅游综合项目内增设了3个站点：欢乐谷总站、欢乐谷南路、欢乐大道南。去年12月公交车正式通车，可直通地铁4号线仙林湖站和地铁2号线经天路站。

周边楼盘：

目前板块内只有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府三大楼盘在售：

• 华侨城翡翠天域，目前在售户型建筑面积为89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡，配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、灯具色温控制等。

• 蓝光雍锦逸境府在售A4、8号楼房源，户型建筑面积为103、118、129㎡，销许均价为27269元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年7月31日。另外，在售A2号楼房源，户型建筑面积为84㎡，销许均价为26800元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年6月30日。

• 山语隽府在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前。

去年栖霞山出让多幅宅地，楼面地价1.4万-1.6万/㎡之间，除了以上几家楼盘，目前区域内还有：

东原G82地块（地价14298元/㎡）、中交G92地块（地价15233元/㎡）、上坤G93地块（地价16118元/㎡）。

以上就是栖霞山板块的新盘，你觉得栖霞山2.7万/㎡以内的全装洋房值得买吗？欢迎评论区互动。