南师大滨湖实验、滨湖中心小学、胡埭中心小学…无锡这里有新学校

　　文/黄黛青

　　日前，无锡发布了《无锡市优化完善基础教育教育资源布局三年行动计划（2020-2022年）》，计划3年间新建113所学校，推动全市基础教育保障水平、办学水平和教育教学质量不断提升。

　　锡楼平台也分别梳理了锡山、梁溪、新吴、惠山、经开5个地方新建、改扩建的学校规划信息。

　　今天，我们就要来讲一讲滨湖区了！

　　涉及南师大滨湖实验学校、滨湖中心小学、胡埭中心小学、太湖如院配建幼儿园、金轮地产配建幼儿园……

　　胡埭中心小学（改扩建）

　　2021年1月29日，胡埭中心小学改扩建项目的规划（建筑）设计方案批前公示。

　　该项目位于滨湖区胡埭镇振胡路48号，用地范围东至振胡路，南至商贸街，西至现状河道，北至现状围墙，可建设用地面积约41060平方米，用地性质为小学用地。本次报审方案，总建筑面积约23324平方米（含地下建筑面积）。

　　从规划总平面图来看，整个学校除了现有建筑外，还设计了2栋教学楼、1栋行政楼、体育馆、文化中心和食堂等。

　　学校位于胡埭板块核心位置，靠近胡埭镇政府，周边还有胡埭中心幼儿园、胡埭菜场、富安商业广场、胡埭人民公园、各小区底商等配套，能满足周边居民的日常生活需求。

　　另外，根据《无锡市滨湖区胡埭社区控制性详细规划胡埭社区-老镇、胡埭社区-新镇北、胡埭社区-新镇南管理单元动态更新》规划文件可知，胡埭板块内的的教育用地还有新调整。

　　原文为：优化教育设施布局，新增中小学用地，落实幼托用地，以满足胡埭社区未来教育需求。

　　△教育用地位置示意图，仅供参考

　　现在胡埭片区内在售的新房比较少，共计3个楼盘。其中，熙悦滨湖湾距离学校最近的，北控雁栖湖和新力翡翠湾在2公里范围内。

　　我还了解到，附近的二手房小区花汇苑、富润花苑和富安花园等挂牌均价在8900-12000元/㎡之间。

　　滨湖中心小学（新建）

　　2021年1月14日，滨湖中心小学新建项目用地预审与选址意见书进行批前公示。

　　位于无锡市滨湖区雪浪街道，东至规划道路，南至南横街，西至规划道路，北至新泥路，可建设用地面积约34041.6平方米。建设单位为无锡雪浪科教产业投资发展有限公司。

　　△规划图

　　△导航地图位置示意图，仅供参考

　　学校所在板块为南方泉板块，学校周边都是近年来建设的安置房小区方泉苑、滨湖鑫茂苑等等。

　　往东去是3个改善型住宅项目，在售房源以叠墅为主。

　　南京师范大学滨湖实验学校

　　2020年11月24日，无锡滨湖区人民政府与南京师范大学成功签订了合作共建“南京师范大学滨湖实验学校”的协议。

　　根据协议，这是一所九年一贯制学校，办学性质为公办，由小学部和初中部组成。

　　小学部就是正在建设中的蠡湖新城规划小学，将于今年9月正式开办！

　　位于无锡市滨湖区蠡溪路和中南路交叉口西北侧，总用地约40亩，建筑面积28591㎡（含10722㎡地下面积）。

　　包括教学楼2栋、实验楼1栋、食堂与风雨操场、行政综合楼以及室外运动场地等，设计规模为6轨36班。

　　学校采用大量的半室外空间以联系每幢建筑单体，部分建筑物顶部作为开放式活动区域，能满足孩子走出教室就有活动场地的需求。

　　△学校效果图，来源于江南晚报

　　学校周边暂无新房在售，基本都是早些年的商品房小区。

　　隔了一条太湖西大道，是华润在今年2月4日拿下的大北庄地块，楼面价10907元/平。

　　金轮地产配建幼儿园、太湖如院配建幼儿园校

　　无锡市2021政府工作报告中关于教育项目的部分提到：

　　无锡即将新建13所幼儿园，滨湖区的金轮地产配建幼儿园和太湖如院配建幼儿园在规划之列。

　　东南大学无锡国际校区

　　除了义务教育，无锡的高等教育也扩容啦！

　　去年，东南大学无锡国际校区公示了新建规划。

　　东南大学无锡国际校区位于滨湖区震泽路与山水东路交叉口东南侧。用地范围：东至状元路，南至学府路，西至山水东路，北至震泽路，地块总用地面积约321174.2平方米，用地性质为高等院校用地。

　　本次报审方案，总建筑面积约241504平方米(包括地下建筑面积），其中原有建筑面积约101645平方米，新建建筑面积约139859平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标满足规划要求。

　　从导航地图上可以看到，东南大学无锡国际校区在山水城板块内，周围就是山水城旅游度假区、雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园，环境很好。东边集中了一些科技园、产业园、创意园等，人才汇集。

　　附近在售楼盘也不多，仅新力朗诗熙华府和信义山水嘉庭2家，并以低密产品为主。

　　公众号