奢华酒店大爆发？盘点莱佛士21个全球布局

近日，雅高酒店集团宣布与综合度假城运营商银河娱乐集团就雅高旗下顶级奢华品牌莱佛士达成合作，开设全套房的澳门银河莱佛士，引发业内关注。我们注意到，以莱佛士为代表的奢华酒店品牌在后疫情时代正在迸发前所未有的生命力，若“高端度假“成为人们追求生活美学的“刚需”，那么奢华酒店市场的外延或将会“无限”扩大。

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PART

ONE

“高奢”会成为刚需吗？

“对于奢华酒店的概念没有固定的答案，在不同的历史时期奢华的内涵也有所不同。”万达商管集团首席副总裁兼万达酒店及度假村总裁宁奇峰在接受媒体采访时曾表示，相比较高端酒店，奢华酒店除了有更加奢华的硬件设施外，还具有私密性和独特性。奢华酒店给予客人的体验，不仅仅是追求功能的舒适，更需要达到情感的满足。而洲际集团丽晶酒店及度假村董事总经理陈卓德则认为，奢华酒店更重要的是它的每一个细节都在讲述“故事。”

我们注意到，奢华酒店的受众是拥有较高消费能力、追求高品质生活的高净值人群。而伴随着后疫情时代的到来，这部分人群正处于爆发增长期：

1）国民经济的持续发展。据国家统计局发布的2020年国民经济和社会发展统计报告称，今年国内生产总值为1015986亿元，比上年增长3.2%。其中第一产业、第二产业和第三产业均同比增长2%以上。我们注意到，疫情的爆发并未减缓国家的发展速度，相反，疫情倒逼各行业进行产业升级，以酒店行业为例，大量的酒店新业态层出不穷，直播、视频号等新兴营销方式不断出现，实现了其影响深度和广度的新变革。

2）疫情下消费心理的变化。疫情对于酒旅业的影响是长达半年或以上的停滞期，而对于消费者而言，旅游需求则在停滞期内被无限放大。集体隔离的状态在某种程度上引发了人们不同程度的焦虑和恐惧情绪。而伴随着后疫情时期的到来，人们对于旅游的“补偿心理”增加，此时酒店的住宿功能被相对忽略，度假、享受、高端游成为人们旅游的重要趋势。

3）高端奢华酒店正在焕发新生机。在疫情的影响下，高端奢华酒店也在调整新型经营战略，顺应内循环趋势，深化消费者场景。在亲子游、家庭游等成为旅游新趋势的现状下，高端酒店正在推出全新的特色体验、比如高端配备精致享受的康乐体验、游戏天堂的儿童乐园等等。当住宿、零售、艺术已经不再是高端奢华酒店的桎梏，那么其发展潜能将无可限量。

或许距离“高奢”成为刚需还有一段距离，但其爆发似乎已成定局。

02

PART

TWO

奢华酒店爆发“大年”

2020年2月18日，携程发布春节最新消费旅游趋势，数据显示今年春节期间“酒店度假”品质升级趋势明显。另外，我们注意到万豪国际集团、雅高酒店集团、洲际酒店集团等正在进行奢华酒店的全面布局。以大中华区为例，万豪国际集团旗下包括上海东方美谷JW万豪酒店、长沙W酒店、青岛瑞吉酒店、九寨沟丽思卡尔顿隐世度假酒店等即将开业；雅高酒店集团在大中华区积极布局，其中包括三亚海棠湾开维费尔蒙酒店、杭州英冠索菲特大酒店等；而洲际酒店集团的奢华酒店开业速度也不容小觑，包括普者黑英迪格酒店、九寨沟英迪格酒店、南京园博园英迪格酒店等正在筹备开业；而伴随着疫情的减缓，全球酒店市场的重新运转，奢华酒店在全球范围内或将引来新的爆发时机。

附：《莱佛士开业/待开业酒店盘点》

已开业

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新加坡莱佛士酒店

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新加坡莱佛士酒店是莱佛士国际酒店集团的第一家酒店，建于1887年，其建筑充满殖民时期特色。酒店于2017年进行精细翻修，并于2019年8月全新亮相。重新开业的莱佛士酒店，除了原有的元首套房、庭院套房、棕榈阁套房、名人套房、豪华酒店套房、总统套房外，还推出了三个全新的选择：住宅套房、长廊套房和公寓套房。全部115个套间都保留先前的布局，由客厅、卧室和浴室组成。大理石、纺织品、皮革、彩色玻璃窗，每个房间都别具一格，令住客仿佛置身19世纪的新加坡。

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金边皇家莱佛士酒店

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1927年成立至今的柬埔寨金边皇家莱佛士酒店位于金边市中心，距大王宫、国家博物馆、俄国市场、中央市场等地只有咫尺之遥。其建筑设计具有浓厚的历史底蕴，高贵而奢华，酒店房间宽敞舒适，房间陈设极富特色。酒店设施完善齐全，会议室、泳池、健身房等设施满足不同客人的需要，结束了一天的游览或是商务活动，客人还可以享受最为专业的按摩和Spa。

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暹粒吴哥莱佛士酒店

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吴哥莱佛士大酒店位于皇宫内，是其中一座历史悠久的地标性酒店，彰显印度支那传奇历史的魅力。酒店于1932 年开业，拥有丰富的柬埔寨历史文化色彩，完整地保留的原汁原味的设计，甚至在大堂中还保留着最初的箱式轿梯。

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海南雅居乐莱佛士酒店

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2013年建立的海南雅居乐莱佛士酒店是大中华地区第一家莱佛士酒店，位于英州镇清水湾大道，毗邻国家海岸三亚海棠湾（三亚国际免税城、三亚亚特兰蒂斯水世界）约15分钟车程，坐落于世界第三个“会唱歌的沙滩”清水湾，12公里纯美白沙延绵。酒店占地16万平方米，拥有11万平方米郁葱热带花园环绕。酒店拥有两百余间格调高雅的客房和三十余栋私密精致的私人别墅，每间客房面向生机茂密的热带园林或壮阔海景，而别墅则朝向风景优美的花园和私人游泳池，更具私密度及尊贵感，24小时管家的贴心服务必将给您带来私享奢华的度假时光。客房面积达80平米起，设计灵感来源于巴厘岛和海南独特的民族风情，并将先进的科技与房间设施结合。配备专属家庭的温馨主题亲子房，更有三座奢华套房、别墅：692平方米皇家套房、1,300平方米莱佛士总统套房以及目前海南超大私人别墅，超过6,000平方米建筑空间的总统宫邸。

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深圳莱佛士酒店

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2019年开业的深圳莱佛士酒店位于高端城市综合体深圳湾，处于深圳湾科技、金融中心，直接连通前海经济开发区，与国际金融都市香港仅一水之隔，约30分钟车程即可抵达香港中环。优雅、摩登的内部设计在构思精良的百余间豪华客房及套房中体现得淋漓尽致。60平方米起的客房面积，宽敞的房间智能设施齐全，让每一位入住的宾客尽享触动心灵的奢华。酒店内6个风格迥异的餐厅及酒吧，宾客们在此开启难忘的味蕾享受。酒店的会议活动场地占地面积达3,000平方米，包括一间无柱大宴会厅和8间多功能厅，丰富多样的场地选择能够满足各类会议和宴会的需求。

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巴厘岛莱佛士酒店

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2020年入驻的巴厘岛莱佛士度假别墅酒店，金巴兰湾海景一览无遗。其服务中包括2间供应正宗美食的餐厅和2间提供当地定制鸡尾酒的酒吧。每栋别墅都带有私人泳池。而其水疗中心则尤为出名，度假村的客人可在此欣赏金巴兰湾壮丽的日落景色。

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雅加达莱佛士酒店

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2018年入驻印度尼西亚首都雅加达的雅加达莱佛士距离市区繁华地段仅有20km的路程，酒店的地理位置优越，方便出游。雅加达来福士酒店的一流设施和优质服务会让客人的入住变得更加愉快。酒店内能享受到行李存放服务, 餐厅, 储物柜, 酒吧, 报纸等一系列高档设施。

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麦卡蒂莱佛士酒店

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2012年开业的麦卡蒂莱佛士酒店地理位置优越，周边包括阿亚拉博物馆、麦卡蒂博物馆、Galleria Nicolas等著名景点，其极具特色的客房都配备有房内保险箱和空调，而大堂吧则可以为旅客提供适当消遣等场所。另外，室内泳池让闲暇时间更加充实，按摩室让悠闲时光更加完美。酒店的会议厅和商务中心则将热情的服务与专业的素质完美地结合在一起。

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巴黎莱佛士，皇家蒙索酒店

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1928年开业的传奇酒店巴黎莱佛士、皇家蒙索酒店在经过 Philippe Starck 的大举改建，于 2010 年重新开业，距离香榭丽舍大街和圣奥诺雷路只有几步远，设有 149 套超豪华的客房和套房、艺术作品、经典装饰以及全新的创意及服务。从酒店的艺术画廊到艺术礼宾服务以及一个99个座位的私人影院，皇家蒙索酒店的艺术元素遍布每一个角落。

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华沙莱佛士, 优若派斯基酒店

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华沙莱福士酒店坐落在华沙的皇家大道，体现了真正的波兰精神。酒店优雅的室内设计展示了当代波兰艺术的顶峰，地理位置优越、环境优美，位于老城区和撒克逊花园，拥有宽敞典雅的客房。这家标志性的酒店将为您提供原汁原味华沙生活的非凡体验。

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伊斯坦布尔莱佛士酒店

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2014年开业的伊斯坦布尔莱佛士酒店位于博斯普鲁斯上方，地处伊斯坦布尔最繁华便利的十字路口，坐拥前沿时尚、演出和艺术交融之地——左鲁中心。其距离塞拉宫（Ciragan Palace）有2.5公里，离博斯普鲁斯大桥（Bosphorus Bridge）有3.7公里。Long Bar吧台为客人和当地居民配有房间的水饮料、便餐以及交流机会。伊斯坦布尔莱佛士这家酒店地处Zorlu Centre中心，提供酒店的游泳池、酒店的游泳池、房间的阳台、覆盖各处的赠送WiFi、桑拿设备、酒店的健身房、推拿配套设施和土耳其厕所。

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马尔代夫梅拉德莱佛士酒店

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莱佛士马尔代夫梅拉德度假酒店坐落于卡夫阿里福环礁，度假村设有花园、室外游泳池，酒吧餐厅等，且有免费无线网提供，酒店拥有24小时前台服务。度假村工作人员将为客人提供便利的交通接驳服务。度假村宁静且私密性好，植被覆盖率高，细软的沙滩和蔚蓝的海水，创造出了一个和谐的环境。色彩斑斓的珊瑚礁和各种鱼类，是每个潜水爱好者梦寐以求的地方。

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塞舌尔莱佛士酒店

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2011年开业的塞舌尔莱佛士酒坐落于神奇的普拉兰岛上，周围环绕着白色的沙滩，蛋白石般的海洋和郁郁葱葱的绿色山丘包裹其中。酒店共由86间客房组成。酒店设备包含保险柜。客人可以通过无线网络上网，与外界保持联系。酒店在餐饮服务方面提供餐厅、用餐区和酒吧。酒店内设有商店，购物方便。为了客人的舒适，备有多样的休闲设施供使用，花园也包含在其中。

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麦加皇宫莱佛士酒店

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麦加皇宫莱佛士酒店是一家独具特色的全套房酒店，酒店位置便利，紧邻麦加圣寺 (Al Masjid Al Haram)，即大清真寺 (Grand Mosque)，可欣赏大清真寺和克尔白 (Kaaba) 的壮丽景观。

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迪拜莱佛士酒店

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2007年开业的迪拜莱佛士酒店是一座令人耳目一新的地标酒店，采用独具特色的金字塔形外观，融合了亚洲风情与埃及美学。酒店拥有迪拜最宽敞的客房和套房，最小也达到 70 平方米，拥有私人阳台，可尽享壮丽景色和豪华体验。酒店设有 7 间一流的饭店和酒吧，豪华水疗中心、室外游泳池、完善的会议设施，瓦菲购物中心内也有无数商店，因而成为探索迪拜的理想落脚点。

待开业

1）乌代浦莱佛士酒店 (2021年)

乌代浦莱佛士酒店将在 2021 成为莱佛士在印度开设的首家酒店。乌代浦尔常被誉为“东方威尼斯”，它坐落于西部拉贾斯坦，并以其丰富的文化遗产、湖泊、庙宇和宫殿著名。该度假村毗邻乌代浦尔的主要景点，并配有莱佛士的招牌设施，包括 1,100 平方米的莱佛士水疗中心、Long Bar、Writers Bar 以及屋顶餐厅和全日餐饮餐厅、游泳池和跳台。Raffles Udaipur 位于湖泊中央的小岛上，为其中的 101 间客房提供了真正独特的宜人氛围。

2）巴林麦纳麦莱佛士酒店 (2021)

位于麦纳麦的巴林麦纳麦莱佛士酒店被视为巴林的终极豪华度假体验，其拥有 78 座豪华别墅，其中包括 56 座单卧室沙漠泳池别墅和 22 座双卧室皇家泳池别墅。每栋别墅都秉承阿拉伯的精髓，融合了传统的中东和当代亚洲建筑风格。内饰将阿拉伯式花纹家具与优雅的远东面料完美结合。这个度假村是中东地区最大的水疗中心和水疗护理区之一，占地 10000 平方米，包括 12 个豪华水疗中心和 4 个皇家水疗馆，以及世界上第一个花园式土耳其浴室和温泉花园。

3）吉达莱佛士酒店, 沙特阿拉伯王国(2022年)

吉达莱佛士酒店深受丰富阿拉伯遗产启发，拥有 181 间客房和 188 间品牌公寓。该酒店将为新婚夫妇提供特别的婚礼套房，并设有阅览室、顶层娱乐套房、设有八间护理室的 1,200 平方米（12,900 平方英尺）水疗中心，以及健身俱乐部。酒店还配备先进的活动和会议设施，包括一间 1,500 平方米（16, 146 平方英尺）可俯瞰海滨大道的宴会厅和 1,000 平方米（10,765 平方英尺）的会议空间。

4）美国波士顿莱佛士后湾酒店及公寓 (2022)

位于波士顿心脏地带的波士顿莱佛士后湾酒店及公寓计划于 2022 年开业，届时其将成为北美地区首家具有混合用途的酒店，并致力于成为一处集独特酒店与精致公寓于一体的高雅温馨港湾。该酒店壮丽的33层建筑体内将包含 147 间客房和 146 间品牌公寓。酒店亮点包括各类招牌酒店服务（例如莱佛士管家服务）、高雅生动的公共空间（其中包括位于科普利广场上空的双层空中酒廊）、五家独特的餐饮场所、先进的莱佛士水疗中心（带有 20 米泳池）、惊艳的屋顶花园露台和酒廊，以及宽阔的会议和多功能空间。该项目位于史都华街和三一街的拐角处，定会加强后湾成为世界一流社区的实力。

5）位于英国旧战争办公室 (OWO) 的伦敦莱佛士酒店 (2022)

伦敦 OWO 莱佛士酒店和莱佛士 OWO 公寓将定于 2022 年开业，成为莱佛士品牌在伦敦的首个开业项目。莱佛士酒店位于白厅街上的地标性建筑旧战争办公室内，作为旗舰酒店共运营 125 间客房和套房以及一系列85精美的品牌公寓。旧战争办公楼被列为二级保护建筑*，始建于 1906 年，是建筑历史上的一颗明珠。这座建筑杰作见证过多项改变世界的重大事件，同时还有温斯顿·丘吉尔、赫伯特·亨利·阿斯奎斯、大卫·劳合·乔治、约翰·普罗富莫爵等政治和军事政要在此办公。随后，该建筑经历翻修改造，并焕发新生，成为一座如今全新的标志性建筑–-英国旧战争办公室 (OWO)。其中包括 9 家特色餐厅和酒吧、带有 25 米室内泳池的专属健康水疗中心、一间可容纳 720 人的宴会厅和精品零售商场。

6）澳门银河莱佛士酒店（开业时间未知）

澳门银河莱佛士位于「澳門銀河」豪华综合度假城的东侧，金碧辉煌的建筑外观尽显大气磅礴，每一层均有玻璃材质的空中廊桥接连塔楼两翼。酒店客房的设计灵感源于现代豪华府邸，其中一些套房设有私家泳池及庭院，少量的顶层套房甚至饰有双层法式落地窗。而享有盛誉的莱佛士管家将传承逾百年的品牌传统，以热情贴心的待客之道，为每一位宾客量身打造触动心灵的奢华体验。

来源：迈点