劲爆！淮安又将新建一所开明中学？！今年正式开工！位置就在……

牛年2月刚过，楼市的火药味已经很浓了。

一方面，各家项目接连发声，案名接连公布；另一方面，各地名校规划纷纷落地。

刚刚！又有多个重磅消息传来！

关注淮安大事！

1、重磅！城西清河路西侧地块项目案名正式公开，确定为“清河印”！

2、最新！盐河南内贸路西侧地块项目案名正式公开，确定为“春风南岸花园”！

3、突发！又一所开明？淮安这里将新增一所名校！2021淮安教育大爆发！

一、重磅！城西清河路西侧地块项目案名正式公开，确定为“清河印”！

要说今年淮安最火的板块有哪些？那必须是生态新城、南部新城，以及近来爆火的高铁新城商务圈。而这些火爆的板块，都有一个共同点，那便都是“新城”。

生态新城东片区的保利·堂悦几开几罄，南部新城的淮府加推即售罄……

“新城区置业”，在去年淮安楼市中可以说是绝对主角，淮安核心老城区似乎渐渐被人所遗忘。

然而事实却并非如此，在保利国联和府等相继面世下，淮安老城置业热潮再度回归！

近日， 位于老城区巨一首府南侧，清河路西侧地块项目也有了最新动态。

该项目在3月1日公布案名为清河印！

去年12月4日，经过156轮报价，清江浦区巨一首府南侧地块被新城控股拿下，总价5.05亿，楼面价7265元/㎡，溢价率44.29%。

打破了此前水渡口板块金融中心拿下的大同路南侧地块7100元/㎡的楼面价！

项目周边配套都比较成熟，有少儿图书馆、华东妇科医院、苏果超市、翔宇小学、石塔湖小学、清河实验中学等优质资源配套，无论生活出行都很便利。

同一时间，项目位于新亚的城市展厅也正式开放，展点位置位于新亚1楼中庭。

目前该地块附近新房房价约为13000元/㎡，隔壁巨一首府二手房挂牌均价为13173元/㎡，凤凰新村二手房均价为10173元/㎡。

去年由于土地市场频繁“开闸”，淮安主城区的楼市话题也渐渐多了起来！

随着淮海天宸住宅进入“清盘”状态，清河老城区楼市的一个时代也将结束…

除了不断上升的“地价”和注定“翻篇”的房价成为人们谈论的焦点之外，清河老城区，2021年的供应量也是买房人关注的重点。

相比去年，今年老城区将迎来多家“新面孔”，新房的供应量也将有所上升，而困扰该区板块的“房荒”局面也将彻底被破除。

据梳理，目前清河老城区已经传出营销动作的就有3家，分别为保利国联·和府、宏元国际广场二期以及融尚嘉玺。

其中，保利国联和府前段时间正式开盘，所有房源秒售一空。宏元国际广场已经开始预约登记，而融尚嘉玺项目营销中心也在前段时间公开。

如此多的纯新盘，接连传出新动静，相信很快主城区楼市要热闹了！而买房人也将迎来购房的“窗口期”！

二、最新！盐河南内贸路西侧地块项目案名正式公开，确定为“春风南岸花园”！

与清河路西侧地块同一天公开案名的，还有盐河南内贸路西侧地块。

3月1日，淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示了淮阴区城中花园东侧项目地块备案名。 项目案名为“春风南岸花园” 。

据悉，该地块在去年12月4日，经过198轮报价，被徐州垆赢房地产开发有限公司、新城、中南三家联合竞得，拿地楼面价4719元/㎡，溢价率91%。

值得一提的是，该地块此前终止过挂牌，此次土拍竟被多家企业围抢！着实令人意外。

根据红线图可知，该地块东南角将建一个6538㎡的幼儿园，除此之外，该地块周边有淮安市第一人民医院和开明中学，周边教育氛围浓厚！

放眼如今的淮阴区，已经集结了绿城、金辉、中南、水利、恒通、新城等众多一线开发商，在这背后，土地价值被拉升，房价天花板被捅破。

特别是经历了几场土拍，淮安各大板块天花板频频被刷新！淮阴区的热度直线飙升，成为刚需买房人首选之地。

2月刚过，淮阴区7大热盘动作不断！今天小编就把每个项目最新进展分享给大家。

三、突发！又一所开明？淮安这里将新增一所名校！2021淮安教育大爆发！

在淮安提到“开明”往往人们第一反应就是和学区房挂钩。

就在近日，有关部门发布了【淮安市清浦区新城开明中学建设工程】的公告，这是不是意味着又一所开明来了?

根据公告显示本次招标的主要建设的内容为清浦开明中学。而在今年的“2号文件”中清浦开明中学新校区已经列入计划。

清浦开明中学新校区项目位于北京南路以西、明远路以南， 学校规模为16规48班 ,总占地面积约60003平方米，总建筑面积约70000平方米，其中地上建筑面积约67003平方米，地下10000平方米，2021年开工建设。

此外根据淮安市人民政府公布淮安市2021年中心城市建设项目投资计划，2021淮安将有超30所学校规划！快看有你家附近的吗？

——市级政府项目——

1丨淮阴师范学院附属中学高中部新建工程

项目地址：城南现代商务集聚区内长阳路以东、勤政南路以西、清浦开明中学以南、光明路两侧，项目占地149亩，建筑面积9.5万平方米，2021年完工并投入使用。

2丨清江中学新校区建设（新建）

项目占地面积160余亩，总建筑面积约10万平方米（含地下部分），项目设计16轨48班，平均班额50人，在校生2400人，2021年主体工程基本完成。

3丨淮安市外国语实验小学校安工程

新建校舍4.8万平方米，2021年竣工。

4丨淮阴师范学院第一附属小学健康路校区校安工程

新建校舍2.7万平方米（小学部、幼儿园），2021年竣工验收。

5丨江苏省淮安技师学院易址（新建）

项目占地面积570亩，建筑面积23万平方米，建设行政教学楼（教室200间以上）、公共实训基地、技能大师工作室、技能大赛集训基地、食堂、宿舍、辅助用房及配套设施，在校生10000人，2021年推进前期工作。

——清江浦区——

1丨清江浦区基础教育设施建设一期工程（装配式EPC）

总建筑面积约13万平方米，其中金佳园小学建筑面积约46000平方米，淮安市万达小学（文津小学）建筑面积约45000平方米，淮安市老坝口小学建筑面积约31082平方米，淮安市清江浦实验小学建筑面积约23000平方米，武墩中心幼儿园建筑面积约4000平方米。

预计2021年清江浦实验小学改扩建工程和新建金佳园小学竣工并交付使用。

2丨清浦开明中学新校区

项目位于北京南路以西、明远路以南，学校规模为16规48班，总占地面积约60003平方米（约合90亩），总建筑面积约70000平方米，其中地上建筑面积约67003平方米，地下10000平方米，2021年开工建设。

3丨淮阴师范学院附属小学南部新城校区

项目位于北京南路以西、明远路以南，总占地面积约4.7万平方米（约合70亩），总建筑面积约5.7万平方米，其中地上建筑面积约4.7万平方米，地下1万平方米，2021年开工建设。

——淮阴区——

1丨二附小承德路幼儿园

项目位于九江路南侧、连云港路东侧、资江路北侧，占地7亩，新建幼儿楼及辅助用房6000平方米，2021年竣工交付。

2丨二附小承德路校区

项目位于九江路南侧、连云港路东侧、资江路北侧，占地45亩，新建教学楼及辅助用房36600平方米，2021年竣工交付。

3丨黄河东路九年制学校

项目位于黄河东路与新长铁路交汇处东南侧，占地152亩，新建教学楼及辅助用房82000平方米，2021年竣工交付。

4丨东城高级中学

项目位于长江东路北侧、新渡路南侧、飞耀路东侧，占地134亩，新建教学楼及辅助用房71000平方米，预计2021年竣工交付。

5丨淮州中学分校渔沟中学分校

项目位于渔沟中学院内，占地80亩，新建教学楼及辅助用房38000平方米，预计2021年竣工交付。

6丨银川路小学扩建

项目位于银川路实验小学北侧地块，占地21亩，新建教学楼及辅助用房20000平方米。

7丨城中幼儿园实小分园

项目位于北京东路北侧、城上城小区西侧，占地10亩，新建教学楼及辅助用房，地下车库12000平方米，2021年竣工交付。

8丨开源珑城幼儿园二期

项目位于蓝庭印象东侧，占地10亩，新建教学楼及辅助用房3000平方米，2021年竣工交付。

——淮安区——

1丨楚州中学新校区建设工程

占地285亩，总建筑面积10万平方米，投入3.6亿，2021年竣工。

2丨博里初级中学教学楼新建工程

改薄项目建设，中央改改薄资金1285万元，区级财政配套500万元（含已付前期费用153万元）。新建教学楼4200平方米，200米运动场，附属工程等，2021主体施工。

——经济开发区——

1丨新港九年一贯制学校（新港小学）

位于青年路北侧、中经路东侧，占地约41亩，总建筑面积约2.25万平方米，建设教学楼、综合楼、操场、餐厅、地下室，户外配套建设绿化、道路工程、给排水工程、消防工程及景观等工程，2021年完成配套设施。

2丨城开御园幼儿园

项目位于城开御园小区内，占地面积15亩，幼儿园计划建设5轨15个班，主要建设幼儿活动用房、服务用房、附属用房(含装修）、室外游戏区域及绿化、配套等附属工程，2021年主体完成。

——生态文旅区——

1丨高铁商务区初中

位于高远路以东、高畅路以西、淮顺路以南、淮达路以北，占地面积约127亩，总建筑面积6万平方米，2021年项目竣工。

2丨福地路小学

位于凤里路东侧、福地路北侧，项目占地面积83.2亩，总建筑面积5万平方米，规划10轨60班，2021年项目竣工。

3丨枚皋路小学

位于枚皋路与宁连路交叉路口，项目占地64.8亩，总建筑面积6.2万平米，规划8轨48班，2021年主体施工。

4丨文萃苑幼儿园

项目位于宏盛路以东、城东路以西、黄岗路以南、滨河路以北，占地面积14.4亩，总建筑面积约1.2万平方米，2021年主体施工。

5丨淮安生态文旅区实验小学扩建

位于原校区东侧、中交香槟国际西侧，项目占地面积45亩，总建筑面积1.8万平方米，规划6轨36班，2021年基础施工。

6丨淮安生态文旅区云林路中学

位于凤里路东侧、云林路北侧，项目占地面积106亩，总建筑面积6万平方米（其中地上5万平方米），规划20轨60班，2021年基础施工。

——市统筹、县区推进实施项目——

（1）市国联集团淮安区政府

1丨淮安市新安小学西校区

项目位于规划河西大道西侧、规划学院路北侧河道绿化带北侧、待建中塘府居住用地项目东侧、规划公园路南侧，占地96.68亩，新建教学楼及附属设施，总建筑面积5.5万平方米，其中，地上5万平方米，地下0.5万平方米，2021年完成全部地下结构施工，部分单体完成主体结构施工。

（2）淮阴区政府

1丨渔沟中学二期

该项目位于新渔沟中学南侧、丰乐路西侧，占地面积约45亩，项目拟建面积约29114.1平方米，2021年主体基本完工。

（3）经济开发区管委会

1丨贝思特空港实验学校（二期）

项目位于经六路东侧、纬一路南侧，占地139.5亩，总建筑面积9.45万平方米，建设二期工程3万平方米及配套工程，2021年主体完成。

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