近期,南京不少千万富豪因为陷入经济危机,名下豪宅被法院拍卖。像钟山国际高尔夫、泰禾南京院子、仁恒江湾城、绿城玫瑰园等,都是当年富豪们抢着买的房子,现在房主不少都是因为借款纠纷、生意失败导致房子被拍卖,令人唏嘘。
刚刚,又一起悲剧。河西豪宅华润悦府一位业主,欠银行840万巨额债务,名下一套246㎡奢华大平层,猛降480万被拍卖抵债。
今天,我在阿里法拍看到,河西华润悦府一套房即将拍卖,起拍总价1120万,算下来单价仅45617元/㎡。这套房位于18楼(总高30层),户型面积246㎡,这套房的市场评估价在1600万,等于打了7折,降价480万。
根据司法裁定得知,这套房的房主为90后年轻小伙,因为名下公司和银行发生借款合同纠纷,欠银行约840万巨款没还上,因此名下这套房被迫拍卖。
并且,这套房源被法院查封、且存在抵押,没有租赁,将在2021年4月5日上午10点拍卖。
华润悦府位于河西中部,紧邻地铁2号线集庆门大街站,旁边有金鹰世界、乐基广场、世茂SIC等大型商业综合体,周边配套齐全,生活非常方便。
作为河西中部老牌豪宅,华润悦府产品品质和物业绿化都很不错。
该楼盘2017年4月正式收官,当时的毛坯复式住宅销许均价为34401元/㎡。而如今,二手房均价为62591元/㎡,同户型成交价也高达6.2万/㎡,4年时间涨了近3万/㎡。
我找到了246㎡左右的户型,可供参考,四房三卫设计,四开间朝南,双阳台,空间布局合理,居住舒适性高。
这套法拍房实景如下:
小区是2013年建成,房龄较新。
这套房为精装,从提供的图片可以看出,装修豪华,想必房主应该花费了不少心血和成本。
欧式风格的家具,水晶大吊灯,看起来价格不菲。
衣帽间还挂有衣物,看得出房主曾经住过。
厨房的厨具、橱柜和灶具也很讲究↓
餐厅里放置了6-7人座的圆形餐桌↓
卫生间↓
其中有一处玻璃损坏↓
除了华润悦府之外,近期南京还有仁恒江湾城、高科荣境、世茂滨江新城等一批豪宅法拍房将要拍卖,房主不少都是因为借款纠纷、生意失败导致房子被拍卖,也是令人唏嘘不已。
虽然法拍房价格往往比市场价更便宜,但法拍房容易有债务纠纷,再加上豪宅的流动性确实不佳,实际上并不好卖。你觉得法拍房能买吗?欢迎留言讨论。
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