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1.总分包方式
(一)总承包和分包合同;
(2)有利于组织管理,控制成本,质量,缩短工期。总承包单位的选择范围小,金额大;总承包单位责任重大,风险高。高利润的潜力很大。
2.平行签约模式
(一)开发商与各承包人应当分别签订合同;
(2)有利于优化承包商,控制质量,缩短工期。管理协调工作量大,成本控制困难,不利于强承包商的综合优势。
3.财团承包模式
(一)开发商与财团签订合同;
(2)合同结构简单,组织协调工作量小,有利于成本和工期控制。每个成员单位在资金,技术和管理方面的优势都可以集中起来,这不仅增强了竞争力,而且增强了抵御风险的能力。
4.合作签约模式
(一)开发商与合作伙伴分别签订合同;
(2)组织协调工作量小,风险高。订约单位之间有合作的愿望,但它们也不愿组成一个联合体。
5. CM签约模式
(1)代理类型(由施工单位与分包商签订合同)和非代理类型(CM单元与分包商签订合同);
(2)适用于实施期长,建设期紧迫的大型复杂项目;它降低了施工单位进行项目成本控制的风险。 6,合作模式
合作协议不是法律意义上的合同,需要与工程项目的其他组织模型之一结合使用。
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