很多业主根本不知道验房的重要性，如果不验房就收房的话后面在居住的时候发现房子的问题，到那时候你再去找开发商他们肯定是不会认账的，你知道收房的时候为什么要验房吗?验房都需要注意什么问题吗?
验房起到什么作用？为什么要验房?
一、验房是法律赋予业主的神圣权利。业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。验房是科学评价房屋价值的重要依据。
二、验房是先行维权的必要手段。验房是理性维权的基础。前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。任何事情都要讲依据的，所以验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。
三、验房是收房前的必要步骤。验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。通过验房，管理混乱的企业被淘汰出局，有利于我国房地产行业整体水平的提高。专业验房使业主更准确的了解房子存在的问题，有了更专业更准确的依据后，更有利于业主维护自己的权益。专业验房可以监督房地产市场健康持续发展。
验房时要注意什么?
一、检查房屋手续检查入住的房屋是否与自己所购买的房屋相符，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
二、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
三、自己对房屋的结构质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;对开发商提供的文件一定认真细致地检查。
四、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
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