121轮！大发以16.62亿元竞得丽水两湖公园边65亩宝地！

在经过了121轮激烈的报价后，温州市鸿壹置业有限公司（大发）以16.62亿元竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块地块！成交楼面价为溢价率达53.9%！

本次交易地块总出让面积为43435平米（约合65.153亩），起始价为10.8亿元，起始楼面价约为13814元/㎡，已创丽水全市已出让地块起始楼面价历史新高！

这里再来看一下出让地块的规划条件与具体利用要求（部分）：

2

周边详情

本次交易地块位于莲都区和平路与怡园路交叉口西北侧，东面即是“两湖”（两湖公园景区），并临近好溪。

交通配套上，东、西分别为和平路、开发路这两条要道，北上即是丽阳街，南下又是长虹街、丽青街，丽水客运东站、丽水高铁站都在丽青街上，出行非常便利。

商业和医疗配套上，有万地广场、金汇广场、丽水市人民医院、丽水市中医医院、丽水市中心医院等。

还有就是教育资源，就近的有莲都区东港小学、莲都小学、丽水外国语实验学校、蔚蓝水岸幼儿园、新湖国际幼儿园、丽水实验学校、莲都区水东小学、东方明珠幼儿园等。

此外，我们可以关注下周边的二手房，德信元湖一号29640元/㎡、中梁御湖东岸32912元/㎡、中梁滨江首府29050元/㎡、金龙蔚蓝水岸26523元/㎡、中梁·翡翠雅园28607元/㎡。

前面提到的二手房都是在两湖公园一圈，我们能看到两湖板块价值仍在不断提升，均价基本能保持在3万元/㎡左右。

好啦，先说到这~

原创与免责声明：

● 本文为F社长团队总结的观点，并不存在任何商业营销性质，更不受理文中所提到的开发商的相关商业咨询。

● 文中涉及的效果图、沙盘，还请以实际交付为准；涉及的地图或存在些许误差。

● 本文不做为邀约广告，文中提到的项目名如无特殊说明均为项目推广名，如需具体了解还请查实备案名与预售证号。

● 文中描述的具体配套形容以开发商目前公布的口径为准。本文不作为要约或承诺，具体房屋信息以最终签订的商品房买卖合同或政府批准文件为准。本文在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。如文中内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准。