品质消费升级背景下，高净值人群置业的逻辑变了

据胡润研究院发布《2020胡润财富报告》显示，中国600万资产“富裕家庭”数量首次突破500万户，比上年增加1.4%；千万资产“高净值家庭”比上年增加2%至202万户；亿元资产“超高净值家庭”比上年增加2.4%至13万户。

财富增加的同时，高净值人群更看重资产的安全和归属，风险偏好降低。因此，作为稳定保值的房产项目仍是他们未来主要投资方向。

值得注意的是，城市变革与创新发展下，高净值人群对高端住宅的标准也有了更高的要求。在过去房价普涨的时代，高净值人群置业主要以投资为目的，偏向价值弹性、升值空间。反观目前的市场大势，疫情叠加大通胀，高净值客群对人居住宅的逻辑与判断发生变化---除了优质不动产带来的稳健性投资收益，空间结构、建筑风格、社区软性服务等全方位、高统一的品质人居成为备受青睐的新选择。

面对高净值人群日益苛刻的置业需求，如何从消费升级所引领的竞争中脱颖而出，成为诸多开发商们亟需解决的难题。被业界公认为“工科状元”的中海地产给出了它的答案：始于品质，忠于品质。

低调的中海，40余年如一日坚守品质发展，秉持着对建筑的尊重和对质量的苛求态度完美诠释了“匠心耕耘”的企业标准，无论是建造质量、户型设计还是工艺细节、居住体验方面都达到了一个新的高度，也经受住了时间的考验。

从早起的产品热销到后来的品质兑现再到全国高端住宅市场独特的“中海现象”，中海地产不仅是开发商，更是城市运营商，以丰富的业态、完善的产业规划为区域发展注入能量和价值，守望着一座座城市的崛起，引领着品质人居的走向。

作为北京楼市双百亿销冠的缔造者，中海地产以赋之名携中海寰宇天下|天赋于近日强势归来。在打造好品质“不动如山”的决心下，中海寰宇天下|天赋汲取前三期产品的精华，融合中海·天钻的产品优势，实现品质的全面构建和突破，以世界级豪宅的标准燃爆楼市。其热销与其说是奇迹，不如说是顺应高净值客群置业趋势的水到渠成。

风向标，高净值人群正向这聚拢

市场的嗅觉永远是最灵敏的，以往唯“地段论”的思维方式正在弱化，取而代之的是区域未来多重价值的置业新逻辑，而一座城市高净值人群的人居改善集聚地正是区域价值的具体体现。

纵观世界级住宅，你会发现一个价值共同点：任何项目的热销，都离不开区域的加持，有板块光环，才有项目高光。从纽约One57到伦敦海德公园一号、东京The House，这些位于城市中心的世界级豪宅区无一不是占据了一座城市承载着时代发展要素的热土资源。中海寰宇天下|天赋亦是如此，成为高净值人群追逐的热点区域。

众所周知，今年是石景山区域价值的兑现年，受“冬奥会”+“新首钢”的双重利好影响，石景山产业经济格局加速调整，土地资源的珍贵已无法用金钱衡量，一线资产价值质的飞跃让石景山楼市热度“越来越旺”。

石景山向新兴产业聚集区和生态宜居示范区升级蜕变的背后，离不开中海地产的身影。深耕多年、深度开发，中海陆续在石景山推出了长安云锦、中海寰宇天下、中海·天钻等多个热盘，改写了京西楼市格局，为区域注入活力，从产业上助力石景山全面升级。

作为寰宇天下的四期作品，中海寰宇天下|天赋无疑是站在巨人的肩膀上，面世注定卓尔不凡。从区域潜力的角度，中海寰宇天下|天赋坐拥现有资源和发展红利的双重优势，地理位置堪称“至臻”。

周边6号线金安桥站、1号线苹果园站和北辛安站三轨交汇，可快速到达金融街、国贸等商圈，3公里内5大商超环绕，北侧为阜石路，是一条贯穿三环、四环至六环的城市主干线，西侧一街之隔就是冬奥会场馆和新首钢商务区，尽享冬奥红利，保证了便捷且高质量的生活品质和氛围。

地段的无可挑剔，区域的价值张力让“天赋”自带爆款流量，一经入市就牢牢吸引着远见者的目光，并带动整个市场，成为一种投资趋势。

洞悉人居痛点，每个空间都是惊喜

作为城市的中坚力量、品质生活的先行者，在高净值人群看来，房子已不是简单的居住场所，追求什么样的房子意味着追求什么样的生活。当生活重新回归本质时，映射在居住体验上，品质，绝对是第一要义！

市面上很多房产项目从选址到建筑设计，考虑最多的是刚需置业者，牺牲部分舒适性来实现功能性最大化。然而靠着“万能户型”走天下的黄金时代已经远去，对于事业有成、家庭幸福美满的高端财富人群而言，他们会更加严苛，家庭结构和消费生活习惯改善需求不断释放，一个尊重家庭成员彼此生活习惯的户型显然更能成为他们的心头好。

作为空间系列5.0升级作品，中海寰宇天下|天赋将焦点落在了高净值人群身上，重视并深度挖掘其生活诉求，在经典“九宫格”户型基础上，基于舒适空间的人性化理念，精研每一寸空间，只为高端客群匠造纯粹舒适的宜居尺度，享受美好生活的馈赠。

以中海寰宇天下|天赋125㎡“九宫格”极致三居和158㎡四居顶配为例，具体看看天赋是如何将关爱和呵护融合在户型设计中。

125㎡三居户型被行业奉为经典户型的样板，三面宽朝南，客厅面宽达3.8米，空间感十足，格局8窗全明，通透性好，采光观景畅快淋漓，房间的每一寸都能沐浴阳光。

餐厅、客厅一体化，没有走廊和拐角，动线科学合理，视觉通透无遮挡，空间显得很阔绰，日常起居、聚会宴客都不成问题，邀上三五好友来一场放松的下午茶，看着窗外的车水马龙，聊聊近况，此刻的宁静，人间至境，不过如此。

兼顾两代人生活的舒适度，主卧带明卫，功能设置面面俱到，疲惫之余让你拥有一段放松惬意的寝具时光；次卧可做老人房使用，满足了父母健康、舒适的居住需求。

书房在实际使用过程中有许多可变性，可以是全家人休闲区、小茶室、客房等，家庭成员增多后，这里可以开辟为孩子的生活、玩耍、成长的空间。随心所欲的功能空间带来幸福感的增加，既可满足大家庭多人口居住需求，同时又可避免后期因家庭人口增加出现再度换房的情况，满足购房者家庭生命周期的生活需求。

158㎡四居，南北通透双元宝格局，四个卧室分列于四角，三面宽达10.9米，全景落地窗，窗外四季风光旖旎，空间的功能性与舒适性完美平衡。

U型大厨房，与餐厅、客厅贯通，避免出现拥挤感，视线畅阔，既便于多个家庭成员一起做饭和交流，又可以增强了家人交流、会客的积极性。

南向双卧，主卧是超级豪华的套间设计，有独立衣帽区和卫生间，设计张弛有度，彰显身份感，男女主人公在同一个房子里陪伴彼此，又拥有各自的私人空间；次卧可做老人房，套间设计且靠近出入口，安全便捷的同时还能照顾到老人的隐私和自由。

北向次卧带书房，格局可随着业主的不同人生阶段需求打造成老人房、儿童房、保姆房等多功能用房。户型的设计不在于空间布局的变化，而在于细节对家庭不同阶段需求的照顾，哪怕四世同堂，在这里，家人空间也能各得其所、各得其乐。

生活方式迭代背后的户型品质，在天赋身上展现得淋漓尽致，精准洞悉改善需求痛点，真正触及到了高净值人群的内心深处。

公园大宅，“第一居所”的生活范本

疫情催化下，人们对于“绿色、安全、健康”的消费倾向上升到前所未有的高度。高净值人群在财富积累方面有着科学的规划，对于健康的重要性自然也有深刻的认识。胡润研究院《中国高净值人群生活方式调研报告》显示，居住环境作为家庭情感的连接受到高净值人群的高度重视。

在客群日趋挑剔、产品更为优质的石景山，不做好产品没有出路，这点，中海地产比谁都清楚。作为中国房地产行业的标杆房企，中海地产对行业发展趋势有着敏锐的洞悉，对居住场景和产品体系上的目光更为长远，以高净值客群绿色居住环境与健康生活为方向，将看得见的健康生活品质浸润到室内外空间布局的细节之中。

在中海看来，优质的居住环境并非指远离都市的深山老林，而是自然与城市兼得，静谧与繁华之间自由切换。

这次中海寰宇天下|天赋在园林景观上下足了功夫。项目中心区有个超1.6万平米的超大多层次艺术景观中庭，尺度相当于2.5个标准足球场，项目南侧有一个1.9万平米生态公园，公园大宅景观资源营造出美不胜收的微型生态圈，一石一砾一花一草营造出世界园林的意境，绿地率达到别墅标准，周边环境极佳，完全满足高净值人群对健康生活的需求。

同时，考虑不同年龄阶段的特点，中央园林还有千米慢跑系统、千平的水系景观和超过千平的儿童游乐天地，将每个人的健康生活方式融入到宅区的每一个角落，提供独属的谧静美好的休闲场域。

未来的生活很容易想象：没有车水马龙的废气，目之所及，皆为世纪公园风景；沿着漫步道，对语山林和溪水；每天归家如同游园般，和阳光、植物一起深呼吸，闲庭信步......这种与自然对话、不远繁华，才是终极改善的最优选。

关于人居本质的新探索，中海寰宇天下|天赋的思考从未止步。可以预见，中海寰宇天下|天赋势必会引领时代的发展，为财富阶层创造高端舒适的生活方式与人居体验。

目前项目正在火爆排卡中，眼见为实，不如亲自来感受“理想生活”的模样，天赋绝不会辜负您的期待！