棚户区改造、连片开发……“老下关”即将大变样!

下关镇——大理州州府所在地

兼具城市繁华和烟火气的下关镇主城区

拥有相对较为成熟的城市基础配套和公共设施

是大理人心中的情怀所在地

亦是大部分大理人争相择居之地

城市向上，大理全域发展新驱动

为了贯彻城市新发展理念，聚焦新发展目标，奋力推动新时代大理高质量的可持续发展。

据近期大理市城乡规划委员会办公室新一轮规划公示显示，在大理市新一轮城市建设中，下关城区将新增3个旧改棚改项目、1个农贸市场片区项目和1个公立医院项目。

滇西楼市·大理市新增建设项目分布图（白字部分）

从规划中可以看出，最早建设和成熟的下关城区升级改造范围之广，且建设以旧城改造和棚户区改造项目为主，综合来看，下关城区新一轮升级改造亦是整个大理市开发建设的重点。

聚焦一城繁华

作为下关门户交通枢纽范围内的沙河梗（福星村）棚户片区改造的重要战略地位便日渐凸显。随着江枫寺枢纽立交工程的逐渐完善与规划，不难看出该片区的未来发展导向，将重现老下关市中心的现代活力与繁华，拥有着无限的发展潜力！

示意图

据《环境影响评价报告公示：江风寺枢纽立交工程环评报告》所示：

目前，大丽高速公路及深长连接线通车后，市内交通、长途交通均在福星枢纽广场交汇，增加了福星立交广场的交通压力，限制了福星立交功能的发挥和城区的建设发展。

因此，抓紧对福星互通立交进行改造，通过改造引导不同方向的长途交通出行，就近选择新建互通出入楚大高速公路，可以有效分流现有的长途交通和市内交通，缓解大理市城市交通压力，改善城市居住和生活环境。

图源网络

改造方向：

原楚大高速公路将在吊草村起从原线位向西偏移，设置长隧道，出隧道后上跨西洱河，整体建设T 形立交，在原楚大高速(现拟改为G320)与G214 交叉处打渔村设置互通。该方案的规划设置可实现昆明、保山方向大货车由 G320至G214丽江方向的快速转向，减少城市内交通压力。

图源《环境影响评价报告公示：江风寺枢纽立交工程环评报告》

相信随着未来交通工程的不断开完善与开发，区域交通将会得到大幅改善，生活便利性加强，区位环境提升。

泰玺的前瞻目光洞见人居价值

随着未来城市的不断改造升级，福星村片区不仅可拥揽原老城区雄厚、现有的城市资源配置，更可以享受未来道路改造后的红利，周边项目拔地而起，半小时城市生活圈也将逐渐完善，其配套设施或将迎来一次重大的升级改造，整块板块或将晋升为下关经济、交通、配套、人文居住的重要区域之一。

泰玺·茗苑效果图

选对了板块，片区中的居民，无不受未来发展所带来的多项利好，泰玺·茗苑，位于下关环城南路福星片区，占据着城市区域纵向发展主轴上的咽喉位置，杭瑞高速、人民路、建设路等下关城区主干道环伺周围。

项目视角夜景实拍

除了交通，优质配套，更是为生活增色不少，大理州医院，大理中医院、下关西电职工医院、大理州州、市妇幼保健院等城市中心的成熟医疗，大理州幼儿园、福星小学、下关五中、下关一中、下关三小等学府更是分布四方，集商住旅等功能于一体的品质新居，凭借快速发展的城市交通路网引领“泰玺·茗苑”未来可期，盛势可待。

示意图

潜力区域的房产就像引擎，能具永动力，还能穿越楼市周期，上升空间大。

泰玺·茗苑

坐拥下关城区丰富资源与配套

难得五房在城中，购房送车位

仅剩11席，首付28万起，恭迎品鉴！！！

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来源：泰玺茗苑

排版/值班：段添思