关于印发新会区征地及地上附着物补偿指导标准（2020年修订）的通知
各镇（街、区）政府（办事处、管委会），区政府各部门、各直属机构，上级驻新会有关单位：
《新会区征地及地上附着物补偿指导标准（2020年修订）》业经区政府十五届106次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。实施中遇到的问题，请径向区自然资源局、区农业农村局、区住房城乡建设局、区水利局、区城市管理综合执法局反映。
新会区人民政府办公室
2020年4月8日
新会区征地及地上附着物补偿指导标准
（2020年修订）
为加强征地管理，规范征地及地上附着物补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关法律法规精神，结合近年我区实际情况和物价因素，特对新会区征地及地上附着物补偿指导标准修订如下：
一、工作原则
（一）实事求是原则。地上附着物补偿要做到尊重事实、实事求是、不漏不重，对超出正常种养规格、数量以及抢栽抢种抢建的不合理部分不予补偿。
（二）损失补偿原则。补偿是对因土地被征收带来的地上物经济损失的弥补，而非价值交换。
（三）参照或协调原则。当征地补偿工作出现指导标准中未列出的补偿项目时，相近或类似的项目（品种）可以参照执行；没有相近或类似的项目（品种）可协商补偿。
（四）动态调整原则。指导标准实行动态调整，原则2—3年调整一次。
二、抢种抢建等行为不予补偿
拟征收土地公告发布后，被征地单位和个人抢栽抢种的农作物（含新增的鱼塘放养物）、抢建的建（构）筑物不列入补偿范围。
在拟征收土地预公告发布的同时，项目用地单位应委托公证部门对征地范围的现状进行证据保全公证。经主管部门认定为抢栽抢种抢建的附着物不予补偿。
三、土地补偿指导标准
（一）土地补偿参照广东省指导标准。
会城地区（含原经济开发区、圭峰区）：养殖水面、耕地、园地补偿指导标准为8万元/亩；林地补偿指导标准为2.33万元/亩；未利用地补偿指导标准为2万元/亩。
双水、司前镇：养殖水面土地补偿指导标准为5.23万元/亩，耕地、园地补偿指导标准为5.04万元/亩，林地补偿指导标准为2.1万元/亩，未利用地补偿指导标准为1.71万元/亩。
其他镇（区）：养殖水面土地补偿指导标准为4.84万元/亩，耕地、园地补偿指导标准为4.66万元/亩，林地补偿指导标准为1.85万元/亩，未利用地补偿指导标准为1.58万元/亩。
（二）建设用地补偿标准。
补偿标准按省制定的标准，如省未制定相关标准的，对收回有合法来源的国有建设用地使用权的补偿，按土地现状进行评估，以评估价格为依据协商补偿。
对征收有合法用地来源的集有建设用地，参照以上征收国有建设用地计算方法协商补偿。对征收已流转集体建设用地使用权的补偿，参照以上征收国有建设用地计算方法与村集体协商补偿，土地补偿款属村集体；对土地使用权人的补偿，由村集体按土地使用权人剩余的使用年限，与土地使用权人协商后给予合理补偿，并终止《集体建设用地出让合同》；地上附着物补偿属土地使用权人。
（三）宅基地征收补偿方式。
征收宅基地可采用货币补偿或宅基地置换补偿方式，具体方式方法由征地双方协商确定。采取宅基地置换补偿方式的，用于安置的宅基地补偿费用包括：青苗补偿、购买水田指标费、城乡建设规模费用、补充耕地费用、五通一平费用、新增建设用地有偿使用费、耕地占用税等。
具体征收标准和方式由征地单位根据工作实际，制定征地补偿、安置方案报区政府审批。
（四）征地涉及农村土地承包经营权的补偿，按1800元/亩×剩余年限（不得高于15年）一次性补给确权户。
征地过程中如出现其他需提高安置补助费的情况，由征地单位另外制定具体方案报区政府审批（安置补助费提高部分最高不能超过以上土地补偿指导标准的20%）。
对于采用包干模式与政府签订征地拆迁工作协议的项目，不可预见费按征地拆迁总费用的5%计取。
（五）临时使用荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的，原则上不给予补偿，使用后应当恢复原貌。
（六）农用地、未利用地征收补偿面积，按实际用地面积加4%边角地面积由镇（街、区）包干统筹处理。
（七）本指导标准实行期间，如遇上级调整征地补偿价的，按调整后价格执行。
四、地上附着物补偿指导标准
地上附着物补偿指导标准为综合单价，涵盖青苗补偿、土地开发改造（如挖塘等）等费用补偿，以及被征收土地上用于农业生产和管理的临时建（构）筑物、附属设施、设备、工具等的补偿（包括各种给排水电通讯管线等）。农用地的地上附着物补偿标准按本指导标准，农用地以外的其他土地的地上附着物补偿标准按省制定的标准，如省未制定相关标准，则按本指导标准。（详见附件）
五、征地单位与被征地单位需约定青苗等地上附着物清理时限。青苗等地上附着物所有权人获得补偿后，须在双方约定的时间内清理地上物。
六、征地单位与被征地单位对地上附着物补偿协商不成的，可以共同委托具备相应资质的评估机构进行评估。
七、对超出本指导标准的，由征地单位商建设单位提出具体方案，报区政府审批。
八、本指导标准由新会区自然资源局商区农业农村局、区住房城乡建设局、区水利局、区城市管理综合执法局负责解释。
九、本指导标准自发布之日起施行，有效期3年。原《关于印发新会区征地及地上附着物补偿指导标准（2016年修订）的通知》（新府办〔2016〕32号）同时废止。
附件：地上附着物补偿指导标准
附件
地上附着物补偿指导标准
一、稻田
每亩补偿2500元。
二、甘蔗田
糖蔗每亩补偿2500元；果蔗（含食用黑蔗、黄皮蔗、白皮蔗）每亩补偿9500元。
三、菜地、作物地
已覆盖种植的，每亩补偿4500元；已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费800元。
四、山林地
征用、占用林地砍伐或起出的林木（苗木）归原林木（苗木）权属单位或经营者所有。
（一）桉树商品林。
桉树商品林补偿包括剩余经营期伐根补偿和经营损失性补偿。
1.剩余经营期伐根补偿。
剩余经营期按每年每亩300元标准累计（剩余经营期最高补偿到15年，剩余经营期超过15年的按15年计）。
2.经营损失性补偿。
2年以下（含2年） 补偿3000元/亩
2—3年（含3年） 补偿3300元/亩
3—4年（含4年） 补偿2500元/亩
4—5年（含5年） 补偿2000元/亩
5年以上 补偿1500元/亩
零星四旁树木按每亩94株计。
（二）其它商品林。
1.速生相思。
5年以下（含5年） 补偿2500元/亩
5—10年（含10年） 补偿3000元/亩
10年以上 补偿1000/元/亩
零星四旁树木按每亩94株计。
2.松、杉类。
5年以下（含5年） 补偿2500元/亩
5—10年（含10年） 补偿3000元/亩
10—15年（含15年） 补偿2500元/亩
15年以上 补偿1000元/亩
零星四旁树木按每亩94株计。
3.其他树种 补偿3000元/亩。
零星四旁树木按每亩94株计。
（三）生态林。
1.乔木 补偿3500元/亩。
零星四旁树木按每亩94株计。
2.灌木林 补偿2500元/亩。
荒山上非人工种植的草丛荒地不予补偿。
（四）其他零散青苗。（补偿标准原则上不超过定值标准）
1.象草：7元/平方米；
2.菩提榕：直径6—8厘米（不含8厘米）50元/棵，8—10厘米（不含10厘米）75元/棵，10—12厘米的120元/棵，12厘米以上的150元/棵；
3.沉香：直径2—4厘米（不含4厘米）40元/棵，4—5厘米（不含5厘米）90元/棵，5—6厘米的130元/棵，6厘米以上180元/棵；
4.黄花梨：直径4—6厘米（不含6厘米）80元/棵，6—7厘米（不含7厘米）120元/棵，7—8厘米的200元/棵，8厘米以上250元/棵；
5.细叶紫薇：直径6—8厘米（不含8厘米）250元/棵，8—9厘米（不含9厘米）450元/棵，9—10厘米650元/棵，10厘米以上700元/棵；
6.大红花：直径2—4厘米（不含4厘米）60元/棵，4—6厘米（不含6厘米）120元/棵，6—7厘米的200元/棵，7厘米以上250元/棵；
7.桂花：直径7—9厘米（不含9厘米）400元/棵，9—11厘米（不含11厘米）800元/棵，11—12厘米1200元/棵，12厘米以上1300元/棵；
8.紫薇树：直径10—12厘米（不含12厘米）150元/棵；12—15厘米（不含15厘米）250元/棵；15厘米以上400元/棵；
9.大叶铁树：高度1.0—1.5米（不含1.5米）100元/棵，1.5—2米（不含2米）150元/棵，2米以上200元/棵；
10.茶花：直径4—5厘米（不含5厘米）200元/棵，5—6厘米（不含6厘米）320元/棵，6厘米以上400元/棵
11.五指毛桃：20元/棵；
12.鸡蛋花：1—3年（不含3年）80元/棵，3—5年（不含5年）150元/棵，5年—6年（不含6年）200元/棵，6年以上250元/棵；
13.金银花：120元/棵；
14.牛大力：每亩定植不超过500棵，其中，定植1年的成片每亩补偿10000元（每棵20元），定植2年的成片每亩补偿20000元（每棵40元），定植3年的成片每亩补偿30000元（每棵60元），定植4年及以上的成片每亩补偿20000元（每棵40元）。
五、葵树
葵树补偿标准为定植300棵/亩。1.5米（含）以上的成片12000元/亩，散种40元/棵；0.5米（含）—1.5米的成片7500元/亩，散种25元/棵；0.5米以下葵苗成片4500元/亩，散种15元/棵。
六、竹
成片种植5年以内（含5年）的每亩补偿4000元；5年以上的每亩补偿6000元。零散竹，以8—10株为一丛（堆），5年以内的每丛（堆）补偿100元，5年以上的每丛（堆）补偿150元。
七、果树
成片种植并间、套种多种果树和其它作物的，以主栽果树作为青苗补偿品种，其它间、套种品种不作计补。青苗补偿面积应扣除用于成片种植管理而搭建的建（构）筑物和附着物的面积。
（一）荔枝树。
成片（合理密植，下同）荔枝树（按树龄划分计补）。树龄在4年以下（含4年），每亩补偿13200元；树龄4年以上每递增一年，每亩补偿递增2000元；树龄递增至15年或以上，每亩最高补偿35200元。
零星荔枝树（按树龄划分计补）。树龄在1年及以下的，每棵补偿30元；树龄1—3年（不含3年）的，每棵补偿100元；树龄3—4年（不含4年）的，每棵补偿150元；树龄4—5年（不含5年）的，每棵补偿330元；树龄5—7年（不含7年）的，每棵补偿430元；树龄7—9年（不含9年）的，每棵补偿530元；树龄9—11年（不含11年）的，每棵补偿630元；树龄11—13年（不含13年）的，每棵补偿730元；树龄13—15年（不含15年）的，每棵补偿830元；树龄15年及以上的，每棵补偿880元。
（二）龙眼树。按荔枝树的补偿标准计补。
（三）榄树及芒果、黄皮、人参果、番荔枝、柿子、栗子、连雾、火龙果树。按荔枝树补偿标准的80%计补。其中番荔枝树龄超过7年以上的，按7年计算补偿。火龙果亩植基数为500株，其他亩植基数为40棵（株）。
（四）杨桃、菠萝蜜（俗称：树菠萝）、三华李、枇杷、桃树。按荔枝树补偿标准的70%计补。
（五）桑、鸡蛋果、青枣树和棚架种植的西番莲、葡萄。按荔枝树补偿标准的60%计补。
（六）菠萝、草莓、西瓜、香瓜。成片每亩补偿5800元。西瓜、香瓜亩植基数500株，菠萝亩植基数2500株，草莓亩植基数7000株。
（七）番木瓜树（俗称：木瓜树）。成片未挂果的，每亩补偿2967元；已挂果的，每亩补偿6527元。零散已挂果的，每棵补偿43元；未挂果的，每棵补偿22元。
（八）蕉树。成片种植半年以内的，每亩补偿6000元；半年以上至挂果的，每亩补偿8650元。零散蕉树，以3—5株为一堆，半年以内的每堆补偿60元，半年以上至挂果的每堆补偿70元；单株已挂果的每株补偿66元，未挂果的每株补偿55元。
（九）番石榴。本地番石榴（胭脂红），按荔枝树补偿标准的70%计补。树龄8年以上（含8年）的，以荔枝树7年树龄的补偿标准为基数每年递减10%（如8年的补偿标准为“基数×90%”，9年的补偿标准为“基数×80%”，下同）计补。
大果番石榴（珍珠芭乐），树龄1年以下（含1年）的，每亩补偿4400元；树龄1—3年的（不含3年），每亩补偿8800元；树龄3—4年（不含4年）的，每亩补偿11000元；树龄4—8年（不含8年）的，每亩补偿13200元；树龄8—9年（不含9年）的，每亩补偿14300元；树龄9年以上的，按8—9年标准每增加一年递减10%。
零星大果番石榴（珍珠芭乐）。树龄在1年以下（含1年），每棵补偿44元；树龄1—3年（不含3年）的，每棵补偿88元；树龄3—4年（不含4年）的，每棵补偿110元；树龄4—8年（不含8年）的，每棵补偿132元；树龄8年以上（含8年）的，每棵按143元的补偿标准每年递减10%。
（十）桔、橙、柠檬、佛手、柚。定植幼苗，成片每亩补偿1500元，每棵15元；定植3年以内的未投产树，成片每亩补偿7500元，每棵75元；定植2年或3年的初产期树，成片每亩补偿15000元，每棵150元；定植4年以上（含4年）的盛果期树，每亩补偿23500元，每棵235元。
（十一）新会茶枝柑。
会城（含原经济开发区）：定植1年的，成片每亩补偿25000元（每棵250元，每亩不超过100棵）。定植2年的，成片每亩补偿30000元（每棵300元，每亩不超过100棵）。定植3年的，成片每亩补偿35000元（每棵350元，每亩不超过100棵）；如承包户放弃柑树当年收益提前交地的，每亩补偿40000元。定植4年以上（含4年）的，成片每亩补偿40000元（每棵400元，每亩不超过100棵）；如承包户放弃柑树当年收益提前交地的，每亩补偿45000元。
双水镇、三江镇：按会城补偿标准的80%计补。
其他镇（区）：按会城补偿标准的70%计补。
非新会茶枝柑的其他柑类，按桔、橙、柠檬、佛手、柚类的补偿标准计补。
八、荷花塘、莲藕塘、茨菇（慈菇）、马蹄等
开发费每亩补偿800元，青苗每亩补偿5600元。
九、花地、苗圃地、花木场
（一）花地、苗圃地、花木场只作搬迁补偿，按照搬迁费用计算，最高补偿不超过24000元/亩。
（二）对苗圃地（花木场）以外的盆栽花木搬迁，花盆口径10—20厘米的（不含20厘米）每盆补偿2.1元；花盆口径20—40厘米的（不含40厘米）每盆补偿4.0元；花盆口径40厘米及以上的每盆补偿4.6元。
十、零星树木
（一）榕树。有高度无冠幅树苗，高度1米以内（不含1米）每棵补偿3元；高度1—2米（不含2米）每棵补偿5元。无冠幅移栽榕树，胸径40—70厘米（含70厘米）每棵补偿6000元；胸径70厘米以上的，胸径每增加10厘米每棵补偿增加2500元。有冠幅榕树，胸径3厘米以下（不含3厘米）每棵补偿25元；胸径3—10厘米（不含10厘米）每棵补偿75元；胸径10—15厘米（不含15厘米）每棵补偿235元；胸径15—20厘米（不含20厘米）每棵补偿775元；胸径20—25厘米（不含25厘米）每棵补偿1600元；胸径25—30厘米（不含30厘米）每棵补偿2700元；胸径30—40厘米（不含40厘米）每棵补偿3850元；胸径40—50厘米（不含50厘米）每棵补偿5850元；胸径50厘米的每棵补偿7500元，在此基础上，胸径每增加10厘米每棵补偿增加2500元。
（二）木棉树。胸径2厘米以内（含2厘米），高度0.5—1米（含1米）的树苗每棵补偿3元；高度1—1.5米（含1.5米）的树苗每棵补偿5元。胸径2—5厘米（含5厘米）每棵补偿30元；胸径5—10厘米（含10厘米）每棵补偿60元；胸径10—20厘米（含20厘米）每棵补偿600元；胸径20—30厘米（含30厘米）每棵补偿1200元；胸径30—40厘米（含40厘米）每棵补偿3000元；胸径40—50厘米（含50厘米）每棵补偿4500元；胸径50—60厘米（含60厘米）每棵补偿7000元；胸径60—70厘米（含70厘米）每棵补偿9000元；胸径70—80厘米（含80厘米）每棵补偿12000元；胸径80—90厘米（含90厘米）每棵补偿16000元，在此基础上，胸径每增加10厘米每棵补偿增加3000元。
（三）罗汉松、柏树。高度0.5米以下（含0.5米）每棵补偿2元；高度0.5—1米（含1米）每棵补偿15元；高度1—2米（含2米）每棵补偿40元，在此基础上，高度每增加50厘米每棵补偿增加200元。
（四）发财树。胸径5厘米以下（含5厘米）每棵补偿30元；胸径5—10厘米（含10厘米）每棵补偿105元；胸径10厘米以上每棵补偿250元。
（五）散尾葵。树苗每棵补偿25元；冠幅1米以下（不含1米）每棵补偿35元；冠幅1—1.5米（含1.5米）每棵补偿40元；冠幅1.5—2米（含2米）每棵补偿50元；冠幅2米以上每棵补偿80元。
（六）大王椰子树。地径10厘米以下（含10厘米），每棵补偿35元；地径10—15厘米（含15厘米），每棵补偿40元；地径15—45厘米（含45厘米），每棵补偿143元。
（七）杂树。树苗胸径4厘米以下（不含4厘米）每棵补偿20元；胸径4—6厘米（不含6厘米）每棵补偿40元；胸径6—8厘米（不含8厘米）每棵补偿56元；胸径8—10厘米（含10厘米）每棵补偿90元；胸径10—20厘米（含20厘米）每棵补偿528元；胸径20—30厘米（含30厘米）每棵补偿1880元；胸径30—40厘米（含40厘米）每棵补偿3080元；胸径40—50厘米（含50厘米）每棵补偿4680元；胸径50—60厘米（含60厘米）每棵补偿6600元；胸径60—70厘米（含70厘米）每棵补偿8400元；胸径70—80厘米（含80厘米）每棵补偿10800元；胸径80—90厘米（含90厘米）每棵补偿14000元；胸径90厘米以上每棵补偿20000元。
十一、鱼塘
按征收时所涉及的鱼塘水面面积计算。
（一）鱼塘开发费。水深在2米以下（不含2米）每亩补偿3000元，水深在2米以上每亩补偿3500元。
（二）各种鱼类补偿费。
按搬迁费用计算补偿。属混养的，按捕捞品种比例计算补偿。
属一般淡水鱼类，每亩补偿4500元。一般淡水鱼类指：草鱼（鲩鱼）、鲢鱼（扁鱼）、鳙鱼（大头鱼）、鲮鱼、鲤鱼、各种罗非鱼、埃及塘虱、泰国塘虱、南方大口鲶、淡水白鲳、叉尾鮰等品种，若以上鱼类为主养并混养部分优质品种、蚌类及观赏鱼的按此标准补偿。
属优质品种鱼类，每亩补偿5500元。优质品种鱼类指：中华胭脂鱼、鲟鱼、红鼓（美国红鱼）、鲈鱼类、鲂鱼、长吻鱼危、虾类、瓜仔斑（黑瓜仔）、禾顺、乌头鲻、本地塘虱、生鱼、仙骨大头、缩骨大头、鲫鱼类、太阳鱼、巴西鲷、黄颡鱼、泥鳅、山斑鱼等。
属名贵鱼类及海鲜类，每亩补偿7000元。名贵鱼类及海鲜类包括笋壳、蟹类、桂花鱼、鳗鱼、河豚、黄鳍鲷、甲鱼、娃娃鱼、鳄鱼及龟类。
十二、禽畜养殖场
养殖单位牲畜数量小于5头、禽鸟数量小于150只的，原则上不予搬迁补偿。
（一）种公猪、繁殖母猪。搬迁种公猪每头补偿100元、繁殖母猪每头补偿50元；体重25公斤以上（含25公斤）肉猪，搬迁每头补偿30元；体重25公斤以下（不含25公斤）猪苗，搬迁每头补偿20元。
（二）鸡、鸭、鹅搬迁补偿。体重0.5市斤以下（不含0.5市斤），每只补偿0.5元；体重0.5—1.5市斤（不含1.5市斤），每只补偿1元；1.5市斤以上（含1.5市斤），每只补偿1.5元。
（三）猪舍用品。上猪台1200元/个，产床1200元/个，定位栏100元/扇。
十三、滩涂
经政府批准投资的项目，按实际投入给予适当补偿。
（一）用于防风、防潮护堤而种植的树。
1.落羽杉。
5年以下（含5年） 补偿2500元/亩
5—10年（含10年） 补偿3000元/亩
10—15年（含15年） 补偿2500元/亩
15年以上 补偿1000元/亩
零星四旁树木按每亩100株计。
2.红树林。
当年造林 补偿4000元/亩
2年以上（含2年） 补偿8000元/亩。
（二）咸围（涵围）。咸围（涵围）征收补偿（青苗）标准为200元/亩。
十四、迁坟
一般土坟每穴补偿1300元，砖砌或水泥坟每穴补偿3500元，有石碑墓堂灰坟每穴补偿5000元；另骨坛每穴补偿1500元。
十五、水利设施
（一）需重建的水利设施，按重建的设计标准计算补偿。
（二）拆除后不需重建的水利设施，按重置价和受益年限折旧计算补偿；可移动的生产工具（如水泵等）原则上不作补偿，只支付搬迁费，且同一类型的生产工具原则上一户最多只补一个。其中：
1.用于种养灌溉的配套设施。钢筋混凝土结构（实体）每立方米补偿450元；砖石结构（实体）每立方米补偿350元。
2.排灌管。按直径计30厘米以下（不含30厘米）50元/米，30—60厘米（不含60厘米）80元/米，60厘米以上100元/米。
3.排水窦。5米长以上（含5米）的，直径40厘米6000元/个，直径60厘米8000元/个，直径80厘米10000元/个；5米长以下（间窦）的，直径40厘米2000元/个，直径60厘米2500元/个，直径80厘米3000元/个。
4.水管。PVC管不分型号5元/米；复合管不分型号7元/米；镀锌管（4厘米）8元/米；镀锌管（6厘米）10元/米。
5.水泵搬迁。汽油机配泵1600元/个；15匹柴油机配水泵3500元/个；18匹柴油机配水泵4800元/个；20匹柴油机配水泵5600元/个；电排水泵（6寸）840元/个；电排水泵（8寸）1260元/个；电排水泵（10寸）1400元/个。
6.水电设备搬迁。用电表箱、自来水表箱按安装发票结算，如没有发票的，25千瓦以下（含25千瓦）4500元/套，25千瓦以上6000元/套；电线（固定三相线只补生产用线，单相用电不作补偿），铝线4元/米，铜线15元/米；电线杆，水泥杆7米200元/条、9米250元/条，木杆70元/条；18千瓦以下发电机2000元/个；20千瓦发电机2800元/个。
十六、建（构）筑物及地上其他附着物
建（构）筑物及地上其他附着物的补偿属于综合补偿，已包含基本装修、室内给排水电通讯线路等补偿。
（一）合法民用房屋建筑（须符合一般居住条件）。
编号
工程类别
综合补偿（元/m²）
1
框架结构
2000
2
混合结构
1800
3
砖木结构
1600
1.提前搬迁奖励。对积极配合拆迁工作，并在拆迁期限内签订拆迁补偿协议书且如期交付房屋的被拆迁户，给予相应奖励补助：发出拆迁通知之日起，2个月内签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，并在签订协议书起1个月内完成拆迁的被拆迁户，给予提前搬迁奖励补助600元/m²，4个月内签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，并在签订协议书起1个月内完成拆迁的被拆迁户，给予提前搬迁奖励补助400元/m²。
2.唯一住房的相关补贴。拟征收的房屋如属权属人家庭唯一住房（由所在镇街区出具书面证明，并在江门市不动产登记中心新会分中心查档），权属人能在政府发出房屋征收通知之日起3个月内提交房屋的，经权属人申请，可给予一次性租房补贴。被拆迁房屋在会城城区范围内的，每个被拆迁家庭补贴12000元；被拆迁房屋在会城城区以外地区的，每个被拆迁家庭补贴9600元。
（二）合法工业厂房、仓库建筑（须符合生产经营条件）。
编号
工程类别
综合补偿
（元/m²）
1
框架结构
1800
2
简易结构
990
砖墙、金属屋架、彩瓦面顶
3
简易结构
715
星铁墙、星铁屋顶
4
以上合法工业厂房、仓库建筑也可按评估价进行补偿
（三）临时建筑物、构筑物。
编号
工程类别
综合补偿
（元/m²）
1
砖墙、钢筋混凝土屋顶
600
建筑墙高不少于2米，地面为砖或水泥混凝土等硬底结构。对墙高1—2米的，每类标准核减20%；墙高少于1米的，每类标准核减35%；非硬底地面的，每类标准核减35%。
2
砖墙、瓦屋顶
550
3
砖墙、星瓦屋顶
440
4
砖墙、石棉瓦屋顶
385
5
星瓦墙、星瓦顶
220
6
石棉瓦墙、石棉瓦顶
200
7
杉皮墙、杉皮顶
165
8
铁皮棚（含彩瓦、星瓦等）
90
（四）其他临时建筑物。
编号
工程类别
综合补偿（元/m²）
1
简易畜禽栏舍
275
2
标准畜禽栏舍
550
3
种植大棚
15
4
鱼塘越冬大棚
12
（五）晒谷场。
编号
工程类别
综合补偿（元/m²）
1
混凝土10cm厚
75
在农田上的水泥地不作补偿
2
石灰砂10cm厚
53
（六）化粪池、水池。
编号
工程类别
综合补偿（元/ m3）
1
12墙、混凝土底水池
240
2
18墙、混凝土底水池
300
3
12墙、混凝土底化粪池
275
4
18墙、混凝土底化粪池
350
5
混凝土化粪池
420
6
人工挖、回填、运土方
40
（七）水井。
编号
工程类别
综合补偿（元/个）
1
砖砌（小型井）
4500
2
预制钢筋混凝土井壁[直径1m以下（含）]
5000
3
预制钢筋混凝土井壁（直径1m以上）
7000
（八）围墙。
编号
工程类别
综合补偿（元/㎡）
1
12砖墙
80；120（贴瓷砖）
2
18砖墙
90；150（贴瓷砖）
3
以星瓦作墙
20
4
以石棉瓦作墙
15
5
以铁丝网作墙
6
（九）角石挡土地墙。
编号
工程类别
综合补偿（元/ m3）
1
干砌角石挡土墙
264
2
湿砌角石挡土墙
374
以上建（构）筑物在“三旧”改造片区范围内，且“三旧”改造项目改造方案已经区政府批准的，其拆迁补偿按“三旧”改造政策执行。
十七、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿
拆迁非住宅房屋，造成停产、停业的，对被拆迁人的经营损失进行适当补偿。其标准是：从其停产、停业之日起，由拆迁人参照被拆迁人在房屋被征收前的效益，原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限按6个月计算。
十八、其他
（一）广告牌。已办理设立审批相关手续的，按评估价补偿；未办设立审批手续且不存在其他违法违规情况的，按造价补偿。
（二）大型物件。大树、风景石等大型物件需要搬迁的，搬迁补偿费用按协商或评估价格确定。
（三）补偿不重复计算。套种作物及零散分种的短期作物原则上不作补偿，所有在承包面积范围的种养殖面积、附着物面积和构建物面积等不能重复计算。
（四）其他规定。对于在农地或林地上从事与该地块土地用途不相符的项目（如用于工业或商业等），原则先由相关部门对其进行定性，如定为合法的，按本文相关条款或评估价进行补偿；如定为不合法的，由执法部门依法处置，如自行拆迁的，给予一定搬迁补贴。
十九、相关概念释义
（一）树木胸径又称干径，指乔木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时，测取最大值和最小值的平均值。
（二）树龄测算办法：一是查阅造林档案，根据林木种植时间确定树龄；二是根据树木年轮测定树龄。
（三）地径指土迹处的直径。
（四）鱼塘水深是指塘基面平均高度至淤泥表面平均高度间的距离。
（五）计算鱼塘的补偿面积是指鱼塘的水面面积。
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