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从厂房办公楼到国际化写字楼,谁将引领蔡甸商办未来?!

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“城市的生长,并不是单纯的疆域扩张,而是传承历史创新未来的过程,使其焕发出全新的时代能量。”

——美国城市规划家「艾利尔·沙里宁」

| 示意图

回首蔡甸的城市变迁,商办空间作为城市发展的缩影,从起步至今,经历了多代更迭。从起初的厂房,到同步世界的高端写字楼,办公方式也随之发生变化。

上世纪90年代厂房改建办公楼

行政办公用房选址大都依托于企业厂房,或者是厂房中的几间单独办公室,或是厂房改建的办公楼。

楼栋层数低,房间分布在走廊两侧,一字排开,只能满足基本办公需求。

| 蔡甸老水泥厂

2000年左右早期办公物业

那时,蔡甸还没有“写字楼”的概念,市场上的办公物业大都是由其他功能物业转变而成,办公场所多以办公楼、办公间的形态存在。

无论是建筑设计、楼宇配套等“外在”,还是商务服务、物业管理等“内在”,都还未升级。同时,今天看来这些建筑已经十分老旧、周边环境混乱、配套设施落后。

| 蔡甸老针织厂

近几年 混合型写字楼

2010年前后,以商住公寓为依托的混合型写字楼开始初露端倪,在公区配置和工作环境上有一定提升。

然而,办公场所混乱,整栋楼里鱼龙混杂,既不具备商务洽谈、宴请的条件,也几乎没有景观配套和公共休闲空间,就连物业管理水平也普遍较低。

| 示意图

随着“中法武汉生态示范城项目”的落地,为武汉西发展注入一剂强心剂,经过近六载的发展,蔡甸整体经济在强力发展势能下,进入高速路。巨大的发展潜力,吸引大批国内外大型企业的争相入驻,他们对办公环境有着更高的要求,舒适、健康、高效、自由、圈层社交缺一不可。

|中法生态城规划效果图

在高速发展的洪流之上,为了满足区域内的商务需求,中核·科创中心智能化商务写字楼应运而生,为品质办公做加法,融合智能办公、绿色生态与人文关怀,擎领区域商务新纪元!

| 实景图

作为中法生态城旗舰写字楼,中核·科创中心傲踞城市发展动脉汉阳大道上,总建筑面积约6万方。中核·科创中心聚合城市资源,集生态办公、品质体验、城市会客厅于一体,开启武汉西商务新格局。

项目地处黄金主轴汉阳大道、地铁4号线凤凰路站,坐拥汉蔡/京港澳双高速,临近新汉阳火车站。多维立体交通,有效牵引区域企业,掌控商务发展命脉。

| 效果图

咫尺武汉近郊最大的生态“绿肺”——后官湖,临湖瞰赏一线后官湖风光,四时美景尽收眼底,办公劳逸结合。

| 效果图

作为全玻璃幕墙总部级专业写字楼,中核·科创中心外立面采用统一的LOW-E玻璃幕墙设计,超具现代感;约9.6米星级挑高大堂,成就企业舒适会客厅,彰显非凡商务气度;顶层空中花园,畅享惬意商务体验。

| 实景图

项目统一配置智能门禁系统,人脸识别进出,保障隐私及安全;10部品牌电梯,高低区合理规划,打造无滞留商务空间;VRV中央空调系统,分户计量、节能减排,满足不同办公需求;285席尊享地下车位,其中新能源停车位57个,配置智能充电桩设计,高配置存取车空间,提升商务效率。

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