官宣！地价更新！惠阳区城镇土地定级、地价更新需求公示！

日前，惠州市公共资源交易中心发布《惠阳区城镇土地定级与基准地价更新项目需求公示》。

公告显示，惠州市公共资源交易中心惠阳分中心即将开始组织惠阳区城镇土地定级与基准地价更新项目（采购计划编号：441303-2021-00338）进行国内公开招标，现对该项目采购需求书向潜在供应商、社会公众进行公开征集意见或建议。

一、项目基本信息

（一）采购计划备案编号：441303-2021-00338

（二）采购项目名称：惠阳区城镇土地定级与基准地价更新项目

（三）最高限价（元）：人民币1,610,000.00元，该项目采购预算作为最高限价,服务年限2年。

（四）报价方式：按总价报价的报价方式报价

（五）征集时间:自2021年03月29日08时30分至2021年04月02日17时30分

项目背景

惠阳区现行国有建设用地基准地价成果于 2019年1月31日由惠 阳区人民政府公布实施，其评估基准日（2017年 8月 1日）迄今已超过3年时间。

根据《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价 管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）和《广东省自然资源厅关于做好 2020 年度自然资源评价评估工作的通知》（粤自然资利 用〔2020〕1364 号）、《惠州市自然资源局关于做好2020年度自然 资源评价评估工作的通知》等文件规定，基准地价应每 2至 3年更新一次。为加强对房地产市场的宏观调控，满足惠阳区经济社会发展需求，惠阳区拟开展惠阳区城镇土地定级与基准地价更新工作。

工作范围

惠阳区城镇土地定级与基准地价更新工作范围包括惠阳中心城 区（包括淡水、秋长街道和惠阳经济开发区）以及沙田、新圩、镇隆、 永湖、良井、平潭等 6个乡镇，各镇评估范围主要依据行政区范围确 定，总评估面积共计约 917.13 平方公里

工作任务

根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土 地 估 价 规 程 》 （ GB/T18508-2014 ） 《 土 地 利 用 现 状 分 类 》 （GB/T21010-2017）等文件要求，对惠阳区评估范围内的土地进行土 地定级与基准地价更新，涉及商服用地、住宅用地、工业用地、公共 管理与公共服务用地等四种用地类型。

涵盖国有、农用、建设用地

惠阳区公示三轮用地定级成果

进入2021年，惠州惠阳区相继公布多项土地定级与基准地价项目成果，涉及国有划拨土地、集体建设用地、集体农用地。

2021-02-23：惠州市惠阳区自然资源局关于公布实施惠阳区国有划拨土地使用权基准地价项目成果的公告。

2021-02-23：惠州市惠阳区自然资源局关于公布实施惠州市惠阳区集体建设用地定级与基准地价项目成果的公告。

2021-03-05：惠州市惠阳区自然资源局关于公布实施惠州市惠阳区集体农用地定级与基准地价项目成果的公告。

相关土地定级成果公告同时，惠州市惠阳区也同步公示了相关成果文件内容。文件内容对惠阳区各区域相关土地进行了详细规划，价值定级。

事实上，根据广东省相关政策文件规定，基准地价应每2至3年更新一次。

目前，惠阳区现行国有建设用地基准地价成果于 2019年 1月 31日由惠阳区人民政府公布实施，其评估基准日（2017年 8月 1日）迄今已超过3年时间。

此次惠阳区城镇土地定级与基准地价项目的新一轮更新，将有效的促进惠阳区各片区土地用地规划方向，地价价值与时俱进，助力惠阳区城镇发展的进一步优化。

来源：惠州市公共资源交易中心、惠州市惠阳区自然资源局