未拍先火！盐城城西环水地块引13家房企疯抢，周边房价1.7万/㎡！

重磅！

未拍先火！

城西开创路东、周游路南侧地块

已经有6轮报价，

当前楼面地价6245元/㎡！

据小道消息称，目前已有13家房企参与，竞争激烈！

1、被13家房企盯上！城西三面环水地块当前楼面地价6245元/㎡！

未拍先火！城西开创路东、周游路南侧地块当前已有6轮报价，当前楼面地价6245元/㎡，又一场大战即将爆发！

据我们了解，该地块已有新城、招商、保利、通银、儒辰、融创、中海、美的、华润、碧桂园、港龙、正荣、弘阳等开发商报名，非常抢手。

20211001

地块位置：开创路东、周游路南侧地块

出让面积：90782㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0≤R≤2.9

起拍总价：16.34亿元

起拍楼面地价：6207元/㎡

实时楼面地价：6245元/㎡

地块位于城西小马沟生态组团，小马沟生活组团坚持智慧城市、海绵城市的理念，高起点定位、高水平建设示范区、宜居区。聚力建设高新区科创城、北大科技园、腾飞路民国风情街等创新载体，完善创新服务、健全创新政策、强化产学研联动，全力打造创新创业之城。

周边配套设施：

交通资源：西侧为开创路、北侧为青年路高架，通达全城、交通便利。

教育资源：东进路九年制学校

商业资源：万达广场

公园绿地：小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园

出让要求：竞得人需按规划要求在地块内革新路和龙尾路交叉口处代建用地面积不小于4085平方米、建筑面积不小于2430平方米的3轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交地方教育主管部门，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。

值得一提的是该地块三面环水，是板块内难得的品质型邻水宜居地块，未来地块上的新房也将是滨水住宅。

2、城西全新规划出炉！周边配套纷纷落地！未来潜力巨大！

城西板块作为不少人首选的置业热土，在政府重点打造下，一大波利好接踵而至，发展潜力巨大。

首先在公共交通上的崛起，就已经让整个城西板块站在了盐城发展的最前列。最新消息表明，SRT一号线即将正式投入使用。

示意图

超级虚拟轨道交通（SRT）示范线通车后，将拉近整个盐城东西向的距离，所有的人出行又多了一种选择。

东进路九年制学校（在建）正在火热建设中，预计今年秋学期招生，完美解决区域教育问题。小学和初中部分别规划36个班级，总体可满足3400名学子的入学教育。

东进路九年制学校效果图

在组团内重点打造的盐龙体育公园、小马沟景观绿廊等一系列生态建设，将给整个片区覆盖更多的绿色生活。

盐龙体育公园实景图

另外，围绕万达广场商圈，加快推进“网红路”腾飞路民国风情街建设提升和核心区招商运营，不断繁荣“夜间经济”。

日前，盐城自然资源和规划局发布《盐城市城西片区控制性详细规划》批前征求公众意见稿。

功能定位：律动RBD低碳健康城——城西板块以运动健康产业为主题，以创新科技培育为支撑，打造集公共服务、生态居住、康体旅游、创新培育、文化教育和医疗服务等功能为主的都市休闲综合片区。

教育方面：规划幼儿园13所，其中保留现状4所，新增8所。长坝安置区新增一所独立占地幼儿园。规划新建5所小学和2所初中。

医疗方面：规划新增3处社区卫生服务中心，其中1处独立占地，其他的结合社区服务中心设置，不单独划定用地。

交通方面：优化区域道路、新建一处客运场站、9处公共停车设施，形成畅达的综合交通网。

生态资源方面：构筑“一核、两廊、多带、多节点”的绿地系统结构。“一核”为小马沟体育公园；“两廊”为小马沟景观廊道和世纪大道景观廊道；“多带”为城市主干道与内部河道组成的绿带；“多节点”为各个基层社区所配建的公共绿地。

对于购房者来说，在一个潜力区域选择一个宜居板块，才是正经事。目前城西板块在售楼盘较少，主要以昕悦府为主。不过周边空地较多，未来将有更多房企拿地。未来人居水平提升，已经是板上钉钉的事。

3、高价地围城，万元地将成为新常态，刚需难了！

2021年，盐城土拍一场接一场，万元地也成为新常态，至此已有12幅地块楼面价超9000元/m²，其中8块破万，可以预见盐城房价即将将迎来大洗牌，步入2万+时代。

都说土拍是楼市的风向标，而盐城接下来还将有6块地挂牌，老城区、城南、城西、城北均有涉及。

写在最后：都说土拍是楼市的风向标。去年拍的高价地已经开始陆续上市，预计今年集中公开、开盘， 不少楼盘放风2万+/㎡。所以说，在经济范围内，刚需还是趁早上车。