据土地情报数据监测显示，4月1日，佛山市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块曾于去年挂牌，后“因西江产业新城管理委员会提出调整该宗地的片区规划”撤牌，此次再度挂牌出让，地块的面积、起拍价均与之前保持一致。地块总用地面积55390.16㎡， 起始价55390万元， 起始楼面价3999.99元/㎡。
昨日（3月31日），宗地旁边佛山市高明区西江产业新城鳌云路以西、丽景东路以北地块（TD2021(GM)WP0001）由佛山市佳南房地产开发有限公司（香港佳源集团）以总价77663.4万元竞得，成交楼面价5359元/㎡，溢价率为27.6%。（香港佳源7.77亿夺得佛山高明区西江产业新城87亩商住地）
佛山市高明区西江产业新城秀丽路以南、凤凰路以西
最终，经过22轮竞价，该地块由安徽安联高速公路有限公司以总价61690万元竞得，成交楼面价4455元/㎡，溢价率为11.37%。
>>>>地块解读：
本次出让地块编号TD2021(GM)WP0002，土地位置佛山市高明区西江产业新城秀丽路以南、凤凰路以西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积55390.16㎡， 规划建筑面积138475.4㎡，容积率＞1.0,≤2.5，出让年限住宅70年、商服40年，起始价55390万元， 起始楼面价3999.99元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：地块周边教育、商业、医疗配套有待提升；
景观资源：周边有明湖公园、智湖公园等3个公园景点；
潜在供应：近两年周边有11宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有3个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；
品牌房企：近两年周边有绿地控股进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
数据来源：creis.fang.com
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