长洲岛拟引入星级酒店 开通水巴航线

长洲岛历史文化街区保护利用规划出炉

3月31日,广州市规划和自然资源局公布长洲岛历史文化街区保护利用规划。规划梳理历史文化资源,建立保护体系,整合重要历史文化遗存和片段以激活地区发展。根据规划,长岛洲将形成轨道交通、接驳巴士、水上交通及慢行交通等多种方式的便捷转换。

■新快报记者 陈慕媛 通讯员 穗规资宣

核心保护范围内新建

或扩建建筑高度不超过12米

长洲岛历史文化街区规划范围为长洲岛,北面、东面、南面三面临珠江,西至新担涌,总面积499.46公顷。保护范围面积63.06公顷,其中核心保护范围面积21.28公顷,建设控制地带面积41.78公顷,保护范围外的环境协调区面积为436.40公顷。

规划要求对建筑高度进行控制。核心保护范围新建或扩建的必要基础设施和公共服务设施高度控制在12米以下,建设控制地带新建或扩建的建筑控制在18米以下。

规划要求严格保护长洲岛历史文化街区“一心两片,山水环绕”的保护格局。街区的保护对象分物质文化遗产和非物质文化遗产。前者包括升旗山、牛牯岭等山体,环绕长洲岛的珠江、岛上的一号涌、四号涌、新担涌等河涌水系,岛南侧的湿地果园和农田,以及77棵古树名木等自然环境。同时还有18处不可移动文物、1处历史建筑和13处传统风貌建筑等不可移动文化遗产,驳岸、村落街巷、码头等其他历史环境要素。非物质文化遗产则包括金花娘娘的传说、金花诞、珠绣等。

合理控制人口规模

原则上不增加常住人口

街区规划定位以文化旅游、文化创意、传统居住功能为主,展现黄埔军校旧址等近代革命遗址特色,传承广州对外贸易和经济文化交流特点,并与岭南特色的山林水网、传统村落交相辉映的历史文化街区。

在规模控制上,规划提出合理控制长洲岛人口规模,原则上不增加常住人口。除必要基础设施、公共服务和旅游配套设施外,整体做减量规划控制。

在用地布局规划上,核心保护范围内禁止设置工业用地、物流仓储用地、综合交通枢纽用地、农贸市场用地等,适当设置必要的公园绿地和基础设施、公共服务设施用地。滨江近代革命遗址片区对黄埔造船厂、部队进行搬迁,调整原有工业用地、军事用地功能,调整为商业设施用地、文化设施用地和公共服务设施用地。长洲炮台片区除现状保留村庄外,所在山体按照公园绿地或农林用地进行控制。

规划提出,在遵循相关条款的前提下,鼓励多功能混合使用,允许适度兼容商业、文化、教育科研、娱乐用地等。兼容时应考虑到,滨江近代革命遗址片区以休闲文化商业为主,兼容创意文化产业、文化展示、旅游等功能,鼓励对原有黄埔造船厂的厂房进行活化利用。长洲炮台片区则以公园绿地和农林用地为主,公园绿地可兼容必要的市政基础设施用地。

以步行和非机动车交通为主

营造慢行环境

规划实行“外通达、内稳静”的交通管控策略,岛内以公共交通为主,形成轨道交通、接驳巴士、水上交通及慢行交通等多种方式的便捷转换。街区保护范围内原则上以步行和非机动车交通为主,营造舒适的慢行环境。

在交通改善方面,街区西南侧的新化快速路、赤坎桥将作为街区对外的主要通道,未来主要依托新化快速、大学城的生物岛隧道和新造隧道对外联系。地铁7号线二期在街区范围内设长洲站,与8号线换乘,加强常规公交、自行车等与地铁站的接驳。此外,规划开通长洲至南海神庙、海心沙、广州塔、黄埔古港的水巴航线。

在公共服务设施规划上,衔接落实现行控规确定的生活配套设施。规划1处旅游服务中心,建议设在长洲地铁站附近。在住宿设施方面,结合黄埔船厂的搬迁改造,引入星级酒店,上庄村和下庄村可适度发展民宿。