专为服务基金产业而诞生的小镇——嘉兴 南湖基金小镇

从上世纪八十年代开始的中国房地产行业，在经历了近三十多年的野蛮生长后，在供给侧改革的历史背景下，一种叫“特色小镇”的城镇建设模式，被提了出来。这是一种产、城、人、文“四位一体”的新模式，它是一种通过立足于产业，通过定制化设计，能凸显当地人文底蕴、符合产业人员品味需求、引领区域创新发展的先进聚落。

01

规划探索

南湖基金小镇位于嘉兴市东南区域内，由森磊国际操刀设计，规划占地约2.04平方公里。区域内包含亲水花园式办公楼、高层办公楼、配套商业、高端酒店、金融家俱乐部会所、论坛会场、金融人才培训中心、美式私校、公立学校、服务式公寓和部分配套住宅……

这样的大的占地面积，并有四条主要的城市道路贯通项目用地，已经远远超出小区组团的概念，进入了城市设计的范畴。

森磊国际设计师通过调整道路线型，既保障完美的衔接城市原有系统，又保障小镇片区相对独立。

©水道规划

©规划图

森磊国际设计师通过调整现状水道状态，既尊重了现状地貌特征，又突出江南水乡的人文特色。

©设计手稿

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建筑探索

目前落成的是小镇的第一期地块，主要以基金从业办公园区为主。二十栋独栋办公楼，占地面积约为6万平米。

基金从业人员是一个小资程度很高的群体。他们对生活品质有很高的要求，对工作环境有很高的需求，但平日为人处事又是一种不显山露水的隐秘…….

为了帮助他们得到心中期待那种专属感受，森磊国际建筑师提出了有别于一般项目的策略——低调的奢华。所以，我们拟定了几个主要的设计原则。

©鸟瞰图

经典隐奢的定制单体

入口采用符合江南气候的坡屋顶，宽挑檐给建筑物带来了很好的遮阳效果，借鉴了Art Deco的现代材料，建筑体型修长舒展，暗合中式审美哲学。二十栋办公楼，材料，色调，屋面形式统一，但立面细节，体型构成方式，各不相同，各具美感，让园区达到步移景异的效果。

©15#办公楼

©1#办公楼

©2#办公楼

©16#办公楼

雅致典雅的材料

微米色的石材，是森磊国际建筑师与业主一起远赴石材产地精心挑选色像与原料，并在不同的荔枝面工艺上仔细比选后，定下的粗细纹路，再使用蘑菇石工艺作为装饰腰线，意图充分体现天然石料的自然美感。立面采用深灰色厚料铝方通作为窗门构件，力求挺拔，沉稳，配合上简洁干净的超白玻落地大窗，传递出一种稳重的精致。

仿木纹的铝合金扣板，是建筑当中的一抹亮色，在这些高冷材料中，拉近了使用者与建筑的距离，增添了建筑的温度。

静谧的秘密花园

考虑到树与建筑物的遮蔽关系，建筑与建筑围合成的人视空间效果关系，树种选用的高度与建筑物高度互为掩映，利用伏地灌木+中层灌木+高大乔木层次丰富的植物搭配作为办公楼栋的自然分隔，既隔挡行人，又阻断视线，在有限的空间里，创造更多若隐若现的园林景观，为奢侈空间提供实现的场所。

自然生态的水岸

场地内原有的河道，水质良好，两岸植被繁茂，高低品种搭配自然，已经形成完整的生态系统。森磊国际设计师希望保持这样的优良自然调节，保持略带野趣的使用感受。所以，在设计上只是略微增加便于客户亲近水体的平台，便捷客户行走的小道，和停留休憩的场所，同时调整少量的植物种类，使建筑物与植物、水岸、天色融为一体，仿佛原生出来一般。

高雅别致的室内

基金人品味独特，希望室内装修自成一格。所以，室内设计柔和了中西古典装修的特色，创造了高雅中式风格。以白色作为主要的基色，搭配木纹装饰，精心挑选的家具，结合建筑物丰富的室内空间光影，营造出一派风雅独具的空间感受。

步入室内入口门厅层高7.5米，空间现代大气。落地大玻璃将室外的阳光、水景及植物景观引入室内。门厅正对眼帘的主背景墙采用了自然之山纹石材，巧妙的与客厅背景墙相互联系又彼此错开，结合灯光氛围，营造出室内大气而独特的视觉感受。客厅用中式风格软装家具及陈设品提升室内品味，独立的会客厅位于门厅左侧，墙面采用凹凸起伏的扪布板设计，临摹山川气息，让室内装饰联系于户外美景。其他空间如此延续，整体设计相互呼应，妙笔生花。