湖北已建成的3座吾悦广场，商业面积和租金收入，荆州都排第一

　　吾悦广场，是新城控股旗下的城市综合体品牌，起家于江浙地区。目前正处于快速扩张阶段，截至2020年底，全国已经建成的有96座，还有50多座在建。

　　荆州吾悦广场

　　城市综合体，一般集成商业、办公、酒店和住宅等一体的项目。尤其是集中式的商业业态，在现在不太景气的实体经济之下一枝独秀。

　　城市综合体一般体量较大，无论是商业面积还是住宅规模，都比一般的小区要大得多。因此，城市综合体是一个城市活力的综合体现。

　　前几年万达在湖北大肆扩张，比如武汉就建成了4个，据说要建到10个。如今，在湖北的地市中，基本都有万达广场的布局。

　　襄阳吾悦广场

　　吾悦广场作为城市综合体的后起之秀，如今也开始加速在湖北扩张的步伐。

　　目前，吾悦广场在湖北已建成的共有3座，分别位于荆州（2020年11月20日开业）、襄阳（2020年11月27日开业）和随州（2020年12月18日开业）。

　　从时间上看，这3座吾悦广场的开业时间基本一致，运营情况到底如何呢？

　　新城控股近日对全国96座吾悦广场的租金收入进行了公布，下面就来看看。

　　从上图中可以看出，大部分吾悦广场的出租率都达到了100%，这就是品牌化运营之后，固定的合作商家带来了。湖北的这3座吾悦广场，毫无意外，也实现了全部出租。

　　从商业面积上看，荆州吾悦广场以超过10万方的商业体量，位居第一。不过跟襄阳大体接近，随州的面积略小。总建筑面积来看，随州（70万方）、襄阳（67万方）、荆州（58万方），随州市的体量最大，荆州略小。

　　从租金收入看，荆州市位居第一，达到1400多万；襄阳1200多万；随州700多万。从全国范围来看，荆州吾悦广场开业已经到了年底，全国运营1年内的范围里，荆州的租金收入依然位居大部分地市前列。

　　随州吾悦广场

　　从地图上看，吾悦广场的选址大多在中心城区的周围、半成熟的新区附近，就是说区位优势都是差不多的。那么决定租金收入的，除了商业部分的面积，就是一个城市的整体商业水平。

　　荆州市的商业氛围历来较为浓厚，最核心的商业街北京路（老三中-中商百货）段，长度就达到了2公里。而且目前还修建了同等长度的地下商城，就相当于又增加了2公里，这在同级别城市不多见。

　　就在前不久，荆州再次和吾悦广场签约，将在荆州区再建设一座吾悦广场。这也充分说明，位于沙北新区的吾悦广场是相当成功的。

　　除了以上几个城市，宜昌吾悦广场项目也已经启动，总规模38.8万方（其中商业10万方），是湖北的第4座。

　　曾经辉煌的沙市中山路

　　相信未来湖北会布局更多的吾悦广场，但荆州的成绩应该依然会在地市中领先。因为，这是荆州人口规模和商业氛围决定的。

　　随着交通的改善，荆州对周边县市的吸引力会增强，荆州的商业也会更上一层楼。