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不合法。房子是用来住的，不是用来炒的。如果发现开发商存在此种行为，业主可以向房屋主管部门进行投诉举报，开发商很有可能会被列入严重违法失信企业名单。
相关规定：
住房城乡建设部、人民银行、银监会作出的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》：
严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。
房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。
房产管理部门对提供“首付贷”等违规融资、进行虚假评估、出具虚假证明的房地产开发企业、房地产中介机构，要将其列入严重违法失信企业名单，并共享给银行业协会和银行业金融机构；对上述房地产开发企业，要在开发资质审查中进行重点审核，并依法依规严肃处罚；对上述房地产中介机构和从业人员，要依法给予罚款、取消网上签约资格等处罚。
对上述房地产开发企业和房地产中介机构，在房产管理部门未将其移出严重违法失信企业名单前，银行业金融机构不得增加新的授信。
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