一声叹息！
在扬州，从市中心的万象汇走向华懋，瞬间由喧嚣转为冷清。
一路之隔，相距甚近，却恍如隔世。同样占据市中心位置，华懋购物中心近两年来生意惨淡，人气不足...
好在，近日传来最新消息，华懋被中国商业地产业界公认的“Mall姐”—吴正梅创立的正和同邦公司正式接管，华懋即将迎来重生！
01
“南京商界一姐”来了，新签约一批品牌商户
3月23日下午，扬州华懋购物中心举行华懋招商推介主题沙龙。会议对项目进行的调改方案进行讲解，并与一批重点品牌包括学而思、罗莱家纺、睿宝贝、贤合庄等进行现场签约，三十余位品牌商家及媒体参加本次沙龙。
据了解，华懋购物中心邀请了以吴正梅为核心的江苏正和同邦管理有限公司对项目重新规划调整，以招商为龙头，强化运营管理，重新提振华懋购物中心运营。
为了使本项目从调整规划阶段能够科学地进行定位，正和同邦进行了详细的市场调研，制定了科学的调整方案，针对某些重要业态和业种进行了全方位综合的考虑，从而使华懋购物中心真正体现“一站式购物”和“休闲、娱乐、时尚购物”的经营定位，从而提升华懋购物中心在扬州中心商圈的核心竞争力。
从业态调整示意图上可以看到，B1楼A区超市将调成为零售集合店；B区餐饮、配套等业态将调成为大中型超市；B区部分女装品牌调整到A区，A区打造成时尚MALL；C区调整为运动休闲区，B区以餐酒吧为主，沿街设置外摆，营造经营氛围；
图片来源于网络
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4楼A区餐饮侧重时尚度较高且客单价在中等水平的特色餐饮、异国美食等，B区补充A区缺失餐饮类型、A区与B区餐饮业态互为良性支撑；5楼A区辅以休闲娱乐业态，完善A区业态组合；
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光说正和同邦可能很多人都觉得陌生，事实上，吴正梅团队是南京商业地产成功的代名词，只要她操盘的项目都成为经典。
吴正梅，江苏正和同邦企业管理有限公司董事长。
她见证了金陵百货的发展；经历了东方商城的创建与变迁；主导南京第一家商业综合体水游城的规划；并在地理位置不被看好的情况下，成功筹备建造虹悦城；随后江宁景枫KINGMO也在她手上诞生，成为江宁新地标。
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2008年的水游城，2012年的虹悦城，2016年的景枫KINGMO，2019年的华采天地。无论商业规划、定位，还是招商、运营，均被视为国内购物中心的标杆，连续多年保持商业资产持续增值。
凭借丰富的操盘经验和专业造诣，吴正梅被行业尊称为“Mall姐”，荣膺中国商业地产行业最具影响力人物、中国购物中心杰出专业领袖、2019商业地产卓越人物等多项殊荣。
02
商场走向“末路”，逐渐被人遗忘
扬州华懋购物中心位于市中心“文昌商圈”，总建筑14万㎡，商业面积约10万㎡，地上5层，地下3层，主体分为A、B两座，A座和B座以连廊相接。地下停车场面积4万㎡。
项目拥有1000余个地下停车位，是市中心区域内的最大停车场。项目是目前扬州市中心经营规模最大的shopping mall。
图片来源于网络
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据悉，华懋购物中心刚开业时，就入驻了200多个商家，包括扬州首家冠军真冰场，再加上地段优越，自带大型停车场，一时间华懋成为扬州人周末的打卡圣地，人气确实不错。
但是好景不长，没风光几年，这个占据黄金地段的购物中心就走上了下坡路。
大批商铺陆续关闭，人迹罕至。
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不仅如此，华懋购物中心还被爆出过存在欠薪、欠公积金、欠供应商服务款的现象！
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人气惨淡，甚至存在拖欠工资的现象，华懋的处境可谓十分艰难了。究其没落的原因，我觉得主要有2个。
第一点就是停车费问题，也是华懋本身最大的槽点。2017年10月1日起，华懋停车场开始收费，停车费每小时8元，消费满额可凭小票去指定服务台换取3小时停车券。
根据相关新闻可以看到，很多人都觉得华懋停车很不人性化。
有人觉得看场电影再逛逛、吃顿饭，3小时免费时长根本不够，并且还要去指定服务台换停车券十分不便；还有人是单人出行，吃顿简餐根本很难达到58元的购物要求。
为此，很多人甚至将车违停在消防通道上。
图片来源于扬州发布APP
本来是来华懋购物消费的，停车体验却极差，谁会想再来呢？
第二个原因是，扬州的商业综合体如雨后春笋般出现，外部竞争在不断加强。
一路之隔的万象汇19年开业至今都是免费停车，而华懋内部结构本身就是一大缺陷，停车体验又差，再加上没有核心竞争优势，自然很难在竞争激烈的环境下突出重围。
对于华懋购物中心来说，“南京商界一姐”及其团队的到来无疑是一大重磅利好。
而对于正和同邦公司来说，此时进入扬州，接管华懋购物中心，既是机遇也是挑战。
能否突破扬州商业同质化的瓶颈，为扬州人民带来新鲜的购物体验，改变华懋目前所处困局，我们一起拭目以待！
最后，你觉得未来华懋会经营的如何？欢迎评论区留言互动~
以上就是今天的全部内容，欢迎在评论区留下你的看法，也可以加微信gzc7575交流扬州楼市最新动态。
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