实探！直击西安东三爻拆迁现状，曲江CBD新地标将诞生？

自2018年，东三爻开始启动拆迁，拆迁补偿方案公布，人们的讨论就一直没有停止过。

时隔3年之久，如今东三爻究竟现状如何？

怀着十足的好奇心，我来到东三爻村、东三爻堡村一探究竟。

从地铁2号线三爻站D口出来，我先是来到了东三爻村。

实地探访发现，东三爻村的拆迁进度很快，基本拆除完毕，拆迁区域已由绿色过滤网覆盖，所有村民已经全都搬离。

之后，我又步行至东三爻堡村，发现好多旧楼还稳稳地矗立着，丝毫没有要拆迁的迹象。

走进巷子里，你会发现往日车水马龙的场面已不复存在，看到的只是残垣断壁，门面倒闭，垃圾遍地，错综复杂的电线裸露在外边。

这条路的深处，已经被拆迁所扬起的灰尘所掩埋，拆迁工作正如火如荼地进行，安全线已拉，挖掘机正在运行操作。

特别明显地看到，大部分村民家墙上已经标注了序号，写着大大的“评、收”两字，之前贴的出租小广告，纸张已泛黄掉落。

一位拆迁队工人告诉我：“东三爻堡村拆迁进度比较慢，有一半的村民不愿意搬离，一直拖着不交房。”

当我问及什么时候能拆完时，他透露最多一个半月，预计5月底就可拆完。

通过对两个村的实探，我发现东三爻村已经拆除完毕，村民已全部搬走，而东三爻堡大概也就拆除了三分之一的区域，50%村民还未搬离，进度稍慢。

从地段来看，东三爻位置非常优越，毗邻南三环，周边一公里范围内学校（东三爻小学）、商业（三森家具城）、地铁（2号线三爻站）皆有，大环境不错。

周边公交站点多，交通路网四通八达，房租便宜，这里曾是外来人口和打工者的理想居住地。

但充满烟火气的城中村，于不断发展的城市来说，终究会被时代抛弃与取代。

花木兰从曲江新区管委会留言板中了解到，东三爻所在区域将是西安中央文化商务区的一部分，规划业态主要为商业、办公、公寓、酒店及公众建筑。

目前在东三爻村北面，靠近南三环位置，一座西安文化CBD展示中心已拔地而起。

西安文化商务区规划范围为：北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总面积约290公顷（4350亩）。

|CCBD南部片区范围示意

主要的规划内容为，形成“三心、两轴、三带、多片”的功能结构。

围绕西安之门形成城市级商务核心，集聚全要素服务设施，北区形成CCBD片区级商业核心，南区形成总部经济核心；城市中轴延续西安城市秩序，生态文化轴，集聚生态及丝路文化要素，形成国际标准开放式绿色博物馆；三条开放型活力绿带组织社区生活。

根据初步规划，西安文化商务区将引入顶级演艺中心、华润万象商业、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群。

有消息称，东三爻这块地，由央企华润接手。未来，这一片区很可能是继高新锦业路板块、西咸能源金贸区板块、沣东新城沣东大道板块、高新区CID板块之后，多个超高层聚集区，刷新城市天际线。

结语：关于东三爻的规划及发展前景，你怎么看？下方留言一起来聊聊。