东莞小产权房仍在售 小产权房利弊难分

尽管相关部门曾三令五申叫停小产权房，但这种处于灰色地带的产物依然以各种名义顽强地“生长”着。近日小产权房却迎来了生死劫。记者获悉，国务院已成立小产权房整理领导小组，将试点处理现存小产权房问题。疆土资源部执法监察局巡视员王宗亚在有关新闻发布会上也表示，今年疆土部将联合相关部分展开小产权房的试点整理。近些年来，我市小产权房不断出现，并已形成必定的存量，尽管试点城市名单与试点计划还未出台，但已在业界掀起一阵热议。终究小产权房能否“转正”？应该如何科学处理？小产权房的房主们又有什么考虑？备受社会关注。

小产权房东莞仍有销售

记者查询发现，小产权房在东莞仍有销售，主要会集在万江、东城和道滘等部分镇街。小产权房不在报纸和电视上刊登广告，一般会在商场门口或人流密布的商业区派发传单。

记者以购房者身份致电道滘江月湾，工作人员告知记者，他们项目仍稀有套单元在售，现在均价在3000元/平方米左右。还没等记者详细问询，售楼人员就自动清晰地告知记者，江月湾属于小产权房，是拿不到房产证的。至于贷款问题，工作人员介绍，首付可给四成，剩余的六成在3年内还清，还钱的对象是他们公司，而不是银行。

随后记者又亲身走访了万江龙湾雅苑和桃园·又一居两个体量相对较大的小产权房项目，虽然建筑外立面规划和园林开发水平，跟品牌发展商开发的商品房小区有必定的距离，但入住率并不低。尤其是龙湾雅苑，许多单位都已入住，周边还有肉菜市场，生活气息稠密。

假如不了解，有的小产权房很简单被人误以为是个商品房小区，不过小产权房的价格比正规的商品房廉价许多。记者了解到，大都小产权房的价格在商品房的三分之一到二分之一左右，大都房主了解其购买的是小产权房并知道小产权房蕴含的风险，但对他们而言，假如购买市面上正规的商品房，则需面临很大的经济压力，终究许多人选择小产权房。小产权房房主刘先生告知记者，20多万元就可以下手一套小产权房，而20多万元如拿去购买商品房或许只是首付而已。像他们这种打工族既买不起商品房，但是成家之后长期租房子又非常不方便，无奈之下也只能选择购买这种廉价的房子，其许多购买小产权房的老乡也都是相似状况。

小产权房房主盼提前清晰方针

得知小产权房要进行试点整理，万江龙湾雅苑的房主韩小姐近日的心情是一半高兴一半忧。她既高兴自己的小产权房问题将得到重视，也担心可能终究仍是拿不到房产证。

“从一开端购买这个房子就知道它拿不到房产证，但仍是存在少许的侥幸心理，或许今后房证下来了补交些钱就可以了。现在这个事儿被重新提上议程，当然期望国家可以提前清晰方针，让我们这些‘无名无分’的房主也可以赶快安心啊”。韩小姐表示。当问及其认为最好的处理方法，韩小姐则期望可以恰当补必定的地价和税费后，转为正规的商品房，并且税费要让大都房主都能接受。

据了解，大都小产权房房主期望小产权房不要被全盘否定，毕竟它也确实处理了一部分中低收入人群的住房问题。对于已售的小产权房，不少人期望补交地价款和税费后转正，而不是一拆了之。

不少房主还期望国家可以对房价进行更加完善的调控，让他们也买得起商品房，不用再为自己的小产权房担惊受怕。

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