土拍！格力夺冠！4.19亿！竞得横琴金融岛地块！

横琴拍地了！

刚刚，

横琴金融岛约 9759 平 商务地块

（21026/珠横国土储2021-04）

由 格力 以楼面价约 7150元/㎡， 总价约 4.19 亿 竞得

▲竞拍结果图

横琴21026地块

事实上，早在去年5月26日，在珠海市重点产业项目集中签约仪式上，格力电器就曾表示，拟在横琴新区建设“横琴格力总部”项目，建筑面积约5.86万㎡，投资额达12亿元。

地块信息
宗地编号
21026/珠横国土储2021-04
宗地位置 横琴新区十字门大道东侧、汇通七路南侧、荣澳道西侧、汇通六路北侧
土地用途

商业服务业设施用地（在《土地利用现状分类》中选为“旅馆用地、商务金融用地”）

宗地面积 9759.34㎡ 出让年限 40年 计容总建筑面积 ≤58580㎡ 绿 地 率 ≥20% 起拍单价 约7150元/㎡ 起拍总价 41884.3406万元

▲地块详情

除此之外，该宗地块还有以下竞拍要求。

1、上述地块计容积率总建筑面积≤58580.00㎡（其中办公≤85%、酒店≥15%）。

2、上述地块建筑限高：≤200米。

3、上述地块项目总投资建设资金不少于12亿元人民币。

4、竞得人需承诺，自《发展协议书》签署后，充分发挥总部管理职能，在签订《发展协议书》之日起2年内引进不少于5家股权关联企业在横琴注册，并在本项目建成后进驻运营。

5、《发展协议书》签署后的第1年至第3年，在横琴3年实现累计营业收入不少于100亿元，纳税不少于2亿元；第4年至第7年，在横琴4年实现累计营业收入不少于300亿元，纳税不少于4.5亿元，第8年及以后，每年在横琴实现营业收入不少于200亿元，纳税不少于4.5亿元。

6、竞得人需承诺,《发展协议书》签署后的第1年至第3年，竞得人或控股股东在横琴3年累计研发投入不少于1亿元，发明专利申请量（含共同申请）不少于1500件；第4年至第7年，在横琴4年累计研发投入不少于3亿元，发明专利申请量（含共同申请）不少于3000件；第8年及以后，每年研发投入不少于2亿元，发明专利申请量（含共同申请）不少于1000件。

7、上述地块项目计容积率建筑面积中限制销售比例为60%，由竞得人自持，自持年限与土地出让年限一致，其中酒店功能物业属自持范围；其余40%物业在达到相关条件下可销售给竞得人控股股东、控股股东子公司及关联公司、供应链上下游公司或战略合作伙伴（销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体）。

十字门中央商务区（横琴）

十字门中央商务横琴金融岛位于横琴东北角，邻近横琴口岸，衔接十字门大道，接驳港珠澳大桥。

另有珠机城轨在岛内设有站点，可通达横琴口岸、珠海长隆等，未来待二期通车后，还可直达珠海机场。

市政基础设施方面，整个片区拥有总长约20公里市政道路、总长7.7公里的堤岸和5座桥梁，片区绿化总面积约49万平方米。

▲金融岛实景（图源/网络）

据澳门房天下统计，目前进驻金融岛的项目涉及住宅、办公及商业产品。在售项目有中国铁建大厦、中交汇通·横琴广场、华发广场、方达成大厦等项目，均价在3.8万-5万/㎡。

金融岛是横琴岛的岛中岛，集中发展离岸金融服务、高端商务办公及相关配套，将来是与澳门接轨的国际化高端商务、金融服务中心区，现城建和项目遍地开花，高楼林立，繁华景象一览无余。