这地居民迎好消息！房龄超21年，只需达到这一要求，就可拆了重建

由于棚改政策已经实行了很多年，全国的城镇化基本上都实现了。因此现在国家考虑到国情，当下也决定要用旧改来代替棚改。这意味着今后很有可能不会再出现一拆则富的现象了。所谓的旧改就是将一些老小区进行重新修整，对小区的环境进行改造。当然了，国家要求旧改，并不意味着拆迁就消失。就比如浙江，根据有关通知，未来的社区创建，基本上是以全拆重建、拆改结合以及整合提升这三个方面为主来进行。

全拆重建

而这其中，全拆重建才是亮点。根据其有关内容显示，在2000年之前建造的房子?房龄超21年，就可以拆了重建了。为什么要特别针对2000年以前的房子呢？因为这类房子基本上采用的孔板建材，存在一定的安全隐患，因此才需要进行全拆重建的。说白了，这类房子就是危房，危险性比较高，因此建议拆了重建。除了危房必须要拆之外，还有其他两个类型必须要拆。

开放商自愿拆迁

现在房子基本上都是供大于求的，但是很多人虽然想买房子，但是偏偏买不起。不过房市还是很火热的，依旧有不少人想买。那什么小区受欢迎呢？肯定是一些市区里的，但市区内很多小区都是老小区，根据国家政策，旧改后可以继续住。若是开发商想要拆，那这类小区还是有机会的，不过钱的话都得开发商自己承担。

城市规划的房子

如果小区位置是政府打算建造商区或者是要用来做其他基础设施建设的话，那么这样的房子必然需要拆除。虽然说现在拆迁依旧存在，但是想要实现当初的暴富是不太可能的了。每个地区的城市规划都不一样，而且也不是所有的地方都有钱去进行拆迁，给居民提供安置房的。

如果没有能赶上拆迁的也不要气馁，因为目前国家针对老小区还有另外两种方案，一个是整合提升一个是拆改结合。基本上都是以旧改为主，其主要目的就是为了让更多的老小区在不进行拆除的情况下，也能享受到未来社区的一个福利。

整合提升

整合提升主要就是将小区环境以及小区内房屋的质量联系在一起。而通常采取这个办法的小区，往往都是一些中等型的小区，小区原始资源比较薄弱的。通过整合提升的办法，也就是利用数字化整合社区的资源。适当的增加社区内的公共服务配套的设施，打造更具有活力的社区，这样一来，即便不拆迁，房子也升值不少。

拆改结合

这种针对的就是那些老破小小区，虽然房子比较破旧，甚至还有安全隐患，但是有的小区环境好。通常这类小区与住宅小区混在一起。在进行整改的时候，往往会将一部分进行保留，一部分进行拆除。除了危房之外，尽量保留其他。以此来实现旧小区的改造以及新城区的相互结合。这些创建难度都比较小，成本也比较低，而且在加入了社区智慧服务后，资源整体得到了飞升。可以让居民享受到很好的便利，提高居民幸福生活水平。

其实经过旧改的社区，基本上价值都会普遍得到提升。光是在外观上就不输新建造的房子，而再加上电梯以及一些配套设施，那么在其中生活的居民也会更加的幸福，日子也会过的十分安逸。