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容积率是越大越好,还是越小越好?

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要回答这个问题,那就要聊聊什么是容积率。

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

举个例子:建设用地面积1000平,在用地范围上建了一个三层楼,每层建筑面积100平米。容积率=100x3/1000=0.3

容积率越大,说明在这个小区范围内建筑面积越大,建筑越多、越密集、采光、绿化、管理等都会受到影响。

反之,容积率越小,居民的舒适度越高。

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