晋江首现“保刚需摇号”！刚需/非刚需认定标准出炉！认筹中！

晋江中心城区将实施

“保刚需摇号”购房政策

›› 目前已出现首个执行项目 ‹‹

60%刚需房源，40%非刚需房源

刚需/非刚需认定标准出炉

晋江首现

“刚需、非刚需”摇号购房

据近日晋江中心城区最新开盘项目公开的认筹公告来看，该项目率先启用了“刚需、非刚需配比”摇号购房，具体规定及房源配比与泉州中心城区相似。

（认筹公示）

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按比例分配房源

1、按60%比例配比刚需房源给刚需认筹家庭；

2、按40%比例配比非刚需房源销售给符合购房条件的购房家庭；

3、当刚需认筹购房家庭数量小于刚需房源数量时，剩出的刚需房源自动划入转为非刚需房源。

目前，晋江市暂未划分高层次人才房源。

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刚需认定标准

1、认筹人户籍所在地为晋江市，且户籍迁入需满6个月；

2、认筹人的购房家庭（夫妻双方及未成年子女）在晋江市名下无住房（需提供晋江市档案馆出具的无房证明）；

3、离婚或房屋转让未满6个月的，按离婚前或转让前家庭名下住房套数计算；

注：

1、如若认筹人是单身成年购房者，户籍所在地在为晋江市，户籍迁入需满6个月，且在晋江市名下无住房(需提供晋江市档案馆出具的无房证明)为刚需客户。

2、办理无房证明，需携带身份证、结婚证、户口本原件前往晋江市档案馆办理。

3、对已在晋江办理台湾居民居住证的台胞，可享受晋江市属地居民同等购房政策。其中，在晋江办理台湾居民居住证且在全市范围内无住房的，可参与晋江市刚需摇号购房。

“限购”之下

有关非刚需户口在晋江购房

（认筹公示）

除上述刚需认筹购房家庭以外的客户均为非刚需客户。

目前，晋江仍在执行限购政策，因此，非本市户籍家庭（泉州市以外），自2017年4月17日后已新购住房的【除去晋西片区（内坑、磁灶、东石、永和、安海）、晋南片区（金井、龙湖、英林、深沪）等范围】不再具有认筹购房资格。

（晋江限购区域）

同时，非本市户籍家庭想在晋江买房需要提供相应的购房资格凭证：

①提供一年以上的居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息；

②境外人士、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明；

③台胞提供在泉居住证（无需满一年）；

④现役军人提供驻地在泉州证明；

⑤持与泉州市用人单位签订的一年以上的劳务合同（创业人员提供在我市注册的营业执照）；

晋江

楼市

事实上，晋江摇号政策的出现，与热门板块楼市持续升温密切相关。

近两年，晋江楼市发展全面爆发，不论是土地还是新房市场皆一片火热，包括桥南、罗裳-世纪大道一片、青阳、晋东、池店南等多个热门区域，新房住宅均呈现供不应求的局势，房价水平随之上升。

（晋江各热门板块最高限价图）

晋江“保刚需公证摇号”的执行，对于购房者而言无疑是一大利好，亦有利于规范市场，促进区域楼市平稳健康发展。