全澳各地4月房价涨幅结果出炉：依然上涨 但趋势放缓

数据显示，全澳各地房价在3月创下纪录后，于4月依旧快速攀升，但涨势却逐渐放缓。

《每日电讯报》26日报道，CoreLogic的每日指数数据显示，4月的前三周，悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价上涨了至少1.3%，墨尔本上涨了0.9%。对此，房地产研究人员预计，今明两年澳洲房价将继续上涨，各大银行的首席执行官本月也发表了自己对澳洲房价强劲增长的预测。

在4月房价上涨之前，由于民众对房产的需求飙升、利率处于创纪录低位，以及政联邦政府施行的刺激政策等等，3月全澳房价涨幅达到2.8%，为32年来最高水平。CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，考虑到过去10年首府城市房屋价值的月度平均涨幅为0.3%，目前的增长速度“可以说是不可持续的”。劳利斯说道，房价走强的主要原因是住房需求超过了供应，这是受到利率仍将在较长时期内保持低位的刺激。他说：“由于经济状况持续超出预期，消费者的乐观情绪高涨，增加了人们对房地产市场的信心。”不过，劳利斯也称，随着首次购房者需求的下降，以及购买力限制对购房者的打击，购房速度应该会放缓。他说：“看起来房地产市场的热度正在消退。”

然而，REA Group经济研究主管库舍（Cameron Kusher）表示，房产拍卖活动、房屋销量和realeste.com.au网站的需求指标表明，市场需求将继续推高房价。他说：“买家的激增是可观的，不过随着越来越多的买家买房，下一波买家可能不会像我们看到的那样数量庞大。”库舍表示，低利率让贷款人对自己的债务感到放心，而贷款的还款额在未来几年也不太可能有太大变化。库舍说：“房价将继续上涨,但下半年的增长速度不会那么快。特别是最近还有更多新的房屋挂牌出售,这将为买家提供更多的选择，并减少他们对购房的狂热。”。

据悉，在本月的议会听证会上，澳洲四大银行预测，今年的房价涨幅将在10%至17%之间，他们还对2022年的房价持乐观态度。

4月房价上涨幅度：

悉尼上涨1.6%；

墨尔本上涨0.9%；

布里斯班上涨1.3%；

阿德莱德上涨1.3%；

珀斯上涨0.5%。