深圳宝安沙井金蚝小镇-华润旧改项目，双地铁口物业

合同：待签约(作房屋转让协议+律师见证)

地产：华润置地

项目：沙井大街片区重点城市更新单元

位置：深圳市宝安区沙井街道，由西环路、

北环路、环镇路、创新路围合的区域

规模：拆除重建用地面积1401446平方

进度：已立项，待签约

交房：取得施工许可证后42个月交房

申报主体: 深圳市宝安区城市更新和土地整备局

过渡期金：待定

装修补偿：待定

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

学区：落实不少于5万平方米的教育设施用地（高中）

交通：11号线马安山站450米，沙井站1000米

配套：居住、新型产业、商业

深圳于2018年7月进行推介金蚝小镇，2019年8月与华润置地签订框架协议，2020年4月公示了草案。该旧改项目用地范围约3平方公里，这也将成为华润置地在深圳已公开的最大旧改项目。

根据规划，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。

目前，沙井街道拥天后古庙等18处历史建筑。其中龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟为深圳四大古墟之一。

沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。

据悉，沙井街道按照“政府主导，统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路，计划通过统筹实施，按实施难度及利益平衡方案，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合，力争实现以下目标：

1、活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；

2、完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；

3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。