昨日，自然资源局发布了5条土地征收公告，均位于石岐区内。根据公告，此次征地面积较大，开发用途较广，总征地面积共581148平方米，补偿总额28236.8995万元。
根据征地范围，4宗土地位于石岐员峰村，1宗位于团结村。征地目的为交通用地或成片开发建设需要用地。
其中，本次拟征收地块最大的一块位于石岐区员峰村，土地面积21.6813公顷（折合约216813平方米）。共补偿11825.9979万元。
该地块也是开发用途最为丰富的一宗。其中，城镇住宅用地3块、教育用地2块、公园绿地3块、道路用地4块，其余的商业、安全设施、行政办公用地各一块。 可以预见，未来该片区居住功能较为齐全。
员峰股份合作经济联合社农民集体用地21.6813公顷土地
其次，是石岐区员峰村的19.2608公顷（折合192608平方米）土地，安置补偿费用共10505.9982万元。主要开发用途为城镇住宅用地。
员峰股份合作经济联合社农民集体用地19.2608公顷土地
此外，还有同位于石岐区员峰村，7.118公顷（折合约71180平方米）面积偏小的成片开发用地，也涵盖城镇、住宅、教育、文化设施、公园绿地、商业、道路等开发用途，可以预想，未来片区内的配套也较丰富。
土地共补偿费用3882.5448万元。
员峰股份合作经济联合社7.118公顷土地
员峰村还有一宗交通开发用地，面积0.6023公顷土地（折合约6023平方米），补偿费用328.3636万元。
员峰股份合作经济联合社农民集体用地0.6023公顷土地
最后这一宗土地位于石岐区团结村，征收土地面积约9.1071公顷（折合约91071平方米），拟开发4块城镇住宅用地，补偿费用共1693.9950万元。
团结股份合作经济联合社农民集体用地9.1071公顷土地
员峰村作为中山旧改重点项目之一，动向一直备受关注。而在今年，员峰片区已纳入2021年度实施计划。
据悉，该旧改范围东至员峰山、湖滨中路，南至莲员西路，西至永全街，北至合益路，合围面积约324173.2平方米（折合约486.2598亩）。
项目总用地面积 30.6 公顷，现状建筑除了村民自建住宅、市场等之外，还有祠堂、寺庙等历史文化建筑。在更新改造过程中，如何保留原有历史文化元素和肌理、保障居民回迁等成为项目规划的重点。
根据此前资料，片区更新将以开放型邻里街区为理念，通过整合复合的城市功能，建设一个独特的中心和一系列节点与多样化开放空间，重新整合现代生活的“居住,工作,购物,休闲”等因素,把员峰片区重构成一个紧凑、便捷、多样化的邻里街区。
员峰改造后效果图
目前华发已介入， 完成1631户权利人改造医院调查工作，占总权利人户数的85.26％，其中1619户同意更新改造，占已调查户数的99.26％！
根据华发日前发放的有关文件，项目或将在今年6月迎来新动作，完成改造项目规划方案编制；在2011年1月完成项目搬迁补偿方案制定；预计2024年动工，2025年12月竣工。
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