重磅！揭阳渔湖这个地方拟规划过江隧道+高端居住社区！

　　近日，揭阳市自然资源局官网发布了《揭阳榕江新城（渔湖新区C-02、C-04单元）局部控制性详细规划修改批前公示》，据悉，该单元将以商业商务与高端居住为主导功能，规划中还囊括了一条过江隧道，一起来看看它的具体位置吧！

　　公示说明

　　揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕江新城(渔湖新区C-02、C-04单元)局部控制性详细规划修改进行批前公示，公开征询公众意见。

　　揭阳市自然资源局

　　公示时间：30天

　　公示日期：2021年5月6日至2021年6月5日

　　公示内容

　　一、用地概况

　　用地位于榕城区发展大道以西，建设大道以北。单元总面积13.39公顷（200.92亩)。

　　
二、规划调整
1. 用地布局调整

　　结合片区功能调整，该片区为榕江新城北部商业商务中心，主导功能为商业商务与高端居住为主，南厝路以北的原C-O2-01和C-02-02地块用地性质为医疗卫生用地(A5)和防护绿地(G2)，调整后为C-02-01地块的二类居住用地(R2)。南厝路以南、发展大道以西的原C-04-01和C-04-02地块用地性质为防护绿地(G2)和二类居住用地(R2)，调整后发展大道以西为C-04-01、C-04-02地块的二类居住用地(R2)和C-04-03地块的商业用地(B1)，发展大道以东为C-02-02地块的供电用地(U12)。

　　2. 道路调整

　　鉴于榕江新城片区交通体系优化调整，发展大道的过江通道调整为过江隧道，发展大道线位相应调整。同时，为提高土地利用效率，结合周边用地情况及建设情况，进一步优化南厝路和建设大道线位，单元东侧新增一条24米宽南北向道路，连接环岛路和发展大道，增加道路通达性。

　　过江隧道规划位置，具体以公示为准▲

　　
3. 开发强度调整
① C-04-01地块用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积：0.96公顷(14.48亩)，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
② C-04-02地块用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积：1.96公顷(29.51亩)，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
③ C-04-03地块用地性质为商业用地/商务用地(B1/B2)，用地面积：0.92公顷(13.94亩)，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。
④ C-02-01地块用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积：2.85公顷(42.77亩)，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
⑤ C-02-02地块用地性质为供电用地(U12)，用地面积：0.41公顷(6.12亩)，容积率≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤20%，绿地率≥15%。

　　修改前控制指标▲

　　修改后控制指标▲

　　4. 配套设施调整

　　C-04-01、C-04-02、C-02-01地块须按规范配套建设居住街坊级配套设施。

　　地块现状

　　来源：揭阳房产网

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