60天整改期结束，成华奥园广场启动新一轮整改交付 业主：几乎每天监工，看到防水重做就安心了

来源：封面新闻

经过60天的整改，成华奥园广场项目三期于5月7日启动整改后的集中交付。成华奥园广场目前整改效果如何，整改了哪些方面，此次整改是否让业主满意？带着这些疑问，封面新闻记者近日再一次亲赴项目现场，进行实地考察。

3000余户已基本整改完毕，
于5月陆续进行交付

在5月7日交付当天，封面新闻记者来到成华奥园广场，现场很早就聚集了前来收房的业主，记者也随业主一道，进入房间查看整改效果。在7号楼某层的房屋内，记者看到，卫生间经过了全部剔除墙地砖后，重新做了防水，目前的各个房间已基本恢复原样，原本反碱的墙面也已修补好，重新刮了腻子及乳胶漆，如今已看不到当初渗水的痕迹。

而某些地板破损的房间内，损坏的地板也已修补完毕。记者也随手摇了摇当初被业主质疑的扶手晃动，现在也十分稳固，在大力的摇晃下也不见晃动。记者随机采访了在走廊进行后续作业的工人师傅，当被问到扶手如何加固，其说道，“我们都是在护栏下方采用钢板进行加固了，保证牢固性，再加上木板的固定及刷上腻子和乳胶漆，目前已经非常牢固了。”

据悉，成华奥园广场3期，共有四栋楼同步进行整改，分别为3、4、5、7号楼，记者随后也来到了3号楼。在3号楼某楼层里，除了看到部分房间还在做最后的保洁外，其余大部分房间已整改完毕。值得一提的是，目前各个房间的门锁也已全部更换，换上了智能指纹锁，从此可以看出，成华奥园广场对此次整改还是比较上心。

记者也采访了前来收房的业主，3号楼某房号的业主张女士对记者说道，“目前看来，出现问题的地方都整改了，我家的墙面也修补了。” 业主陈女士看了现场后，对记者说，“几乎每天我们都会来监工，看到防水重做了我们就安心了，但我要自行闭水实验，要确认没问题后再接房。”

随后，记者也来到成华奥园广场的三期物业服务中心，对于卫生间的具体整改措施，其物业中心负责人表示：“每个卫生间墙面的防水都达到了规定的1米8，而且防水涂料反复涂抹，保证厚度，保证施工质量。”

开发商：
成立整改特战小组
整改至业主满意为止

为了更全面地了解成华奥园广场的整改措施，记者也专门采访了其工程安全运营经理张瀚，对于具体的整改方案，张瀚表示，“本次整改共计约3840户，目前已经全数整改完成。在卫生间方面，我们对所有墙地砖进行拆除，再进行防水基层处理，防水为JS涂膜防水，并且在施工完成后都做了闭水试验。”而对于墙面返碱的修补，均全数铲除原腻子，并重新全数恢复。”

在采访中，记者也表示了部分业主的担忧，怕后续再出现渗水的情况。张瀚也表示，后续若再出现问题，奥园也专门成立了项目快修团队，各栋楼均有专人对接，对于业主发现问题将会立即进行整改、修复。

据了解，成华奥园广场三期为此次整改特成立了“整改特战小组”，从全国各地调派了具备经验的工程师，组成了约80人的特战管理小组以及千人施工队伍。而为节约整改周期，省去排查时间，奥园方决定将所有精装房源全数进行整改，并对所有房间、公区全数进行了成品保护，保证交付时所有户数均保证零渗漏以及功能性完好，全部达到相应交付标准。

深耕成渝十余载
奥园：坚持客户视角的产品永远是安身立命之本

从2016年进入成都以来，奥园集团先后开发了成华奥园广场、奥园云璟、奥园锦官芳华、奥园棠玥府、奥园玖俪湾、奥园玖珑湾等多个项目。

作为在香港上市的实力房企，奥园从优质生活的提供者，转变为城市繁华进程的助推者。通过多维商业模式形成的“奥园广场”，所到之处均成为片区内的城市新商业中心和生活中心。5年前，奥园集团旗下首座奥园广场——广州番禺奥园广场开业，是广州番禺市桥板块第一座一站式购物中心，备受关注。开业至今，销售额年均增长22%，年客流量近1820万人次。

成华奥园广场，位于成都东中环路内侧，距天府广场仅20分钟车程，且双地铁覆盖。周边生活配套成熟，成华小学、列五中学、成都理工大学等多所名校汇聚，地理位置可谓十分优越。自2017年开盘以来，无论是住宅或商业均销售火爆，一度霸占大成都地产销售榜冠军位置。目前，其1、2期均早已实现约100%入住。

由于处于成华区东中环的黄金区位，3期还有一大核心亮点即90万方东中环商业之城，一幢超甲级标准写字楼矗立其中，目前已有知名酒店及实力企业入驻。相信未来的成华奥园广场，将在城市风口之上、都会之心为业主带来更前沿、更便利的主城生活。

2020年，奥园集团实现整体销售额达1540亿元，跻身千亿阵营。2021年，奥园将进一步深化城市深耕战略，以“中心城市+卫星城”深耕都市圈，拥抱大湾区、长三角、成渝等价值高地及产业腹地，聚焦一二三线经济发达城市。

"始终坚持客户视角的产品，永远是奥园安身立命之本。"奥园集团董事会主席郭梓文反复强调打造高质量、令客户满意的产品应该成为奥园上下的强烈共识和行动标准，奥园须竭尽全力推动在专业纵深度、高端、改善型、刚需等产品的打造和运营能力。

显然，面对日益复杂的市场，唯有不断夯实内功，才能成就穿越周期的能力。