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京康拆迁律师解读:征收土地的具体流程

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北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒您:众所周知的是,国家为了公共利益可以征收土地。有些征收工作并没有按照法律所规定的程序开展,那么就会造成“征收违法”。征收土地的具体流程,那么,征收的程序是怎么样的呢?根据修改后的《土地管理法》,下面是征收土地的具体流程。

新《土地管理法》规定了政府征收土地可以先安置补偿,后申请征地报批手续。法条链接★《土地管理法》第四十八条第二款

县级以上政府在决定申请征收土地时,需要征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

也就是说,县级以上政府在作出土地征收公告之前,可以先作出拟征收土地公告,但是必须要将征收范围、土地现状、征收目的等事项明确列明,并在村里张贴该公时间不得少于三十日。并且对于该拟征地公告,村民们享有复议的权利。

史律师提醒权利是需要争取才能获得的。特别是在征收拆迁过程中,在维护自身合法权益过程中,要理性,通过正当的途径和程序进行。同时因为拆迁涉及到很多方面的问题,因而要聘请专业的律师来处理,这样才能最大限度的维护自己的合法权益。

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