绍兴迪荡府排屋业主侵占绿地浇筑平台，被强拆了

　　电镐破洞、电焊切割、锤断钢筋……今天（14日）上午，越城区综合执法人员对迪荡街道保利壹号小区（迪荡府），一处建在公共绿地上的违建进行了依法拆除，一场长达3个小时的强制拆违行动随即展开。记者了解到，违章建筑位于小区内的排屋区，业主俞某“贪婪”占据地面一块16平方米的绿地，并顺势朝上浇筑了2个平台，但终被强制拆除。

　　撬掉水泥板

　　为何强制拆除？当事人屡教不改！

　　上午9点，记者跟随执法人员来到保利壹号小区70幢，此处是一栋5户的3层联排别墅，需要拆除的违建位于4号楼。在现场记者看到，涉事业主的房屋正处于装修阶段，4号楼与3号楼之间的中庭绿地已被俞某硬化成了水泥地。沿着屋内楼梯，记者在2楼与3楼分别发现了2个用水泥浇筑的平台。“浇2楼时，我们已劝告过业主停止施工，没想到他居然连3楼都浇筑好了。”执法人员对记者说。

　　中庭的公共绿地被硬化成自家的？

　　圈中的位置原本是悬空的，如今变成了水泥板

　　记者在2楼看到，违建平台的北侧是一间卧室，平台浇筑后业主将卧室原来的外墙予以打通，至此将空间“增加”了10余平米。另外，在3楼违建平台浇筑后，业主在原外墙上修建了1扇门，意在将其打造成一个储物间。

　　3楼的“违建”平台

　　“业主擅自占用房屋间的中庭区域，浇筑的平台不在设计规划范围，它是明显的违章建筑。”越城区综合行政执法大队迪荡中队指导员斯晓锋说，执法队员曾多次劝导业主俞某，但他充耳不闻，遂对该违建予以强制拆除。

　　随后，3名建筑工人拿起电镐对水泥平台打洞开口，并对内部的钢筋进行电焊切割。经过一段时间的操作，2块违建平台被强制拆除。

　　近年来，随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人开始购买排屋、别墅等改善型住房，而这些住房的违建现象也屡见不鲜。据统计，仅迪荡街道，每年就有近10起房屋违建被强制拆除的案件，约占房屋违建现象的2成。

　　违建行为是跟样板房学的？

　　采访时，记者了解到，辖区街道十分关注业主俞某的违建行为。“保利壹号是一个新建小区，俞某占据的中庭区域也十分隐蔽，但明显是一出新增违建。”迪荡街道相关负责人陆江铭说，其实在今年2月，业主俞某就开始“谋划”建设，当时执法人员就一直予以劝导阻止，并下发责令停止（违法建设）行为通知书。

　　据陆江铭介绍，在5月6日俞某浇筑完2楼平台时，执法人员本想予以强制拆除，但对方当时承诺将在一周内自行拆除。“一周后，我们通过无人机进行拍摄侦查，发现俞某不但没有拆除原本的‘违建’，还大肆建起了3楼的平台，遂开展了今天的‘强拆’行动。”

　　规划部门的回复

　　在小区采访时，不少居民告诉记者，俞某的违建样式与小区2幢-1、2幢-2的样板房类似，是否情有可原？对此，记者询问了执法人员斯晓锋。“关于样板房问题，我们曾发函至绍兴市自然资源和规划局越城分局（自规局），进行情况了解。”采访时，斯晓锋向记者出示了自规局的复函，函中写道：涉及的样板房系房产公司营销所用的创意样板房，为竣工后房产公司装修所致，未经规划审批。

　　随后，记者联系了保利壹号小区（迪荡府）开发商——绍兴保骏置地有限公司的相关负责人姚经理，对于样板房装修是否存在误导消费者的问题，她表示已将相关情况汇报给上级领导，单位将派专员给予记者回复。与此同时，迪荡街道相关负责人陆江铭表示，样板房属于小区交付前建设的，是否构成违建、能否予以拆除，目前正在走流程协商解决。

　　采访当日，记者试图联系业主俞某，但其手机一直处于无法接通状态。

　　业主：开发商存在涉嫌欺诈行为
律师：要按合同的面积装修，是否欺诈需要证据

　　该不该学着样板房装修？小区内的其他业主反映不一。业主陈先生说：“个人觉得，这是欺诈销售的行为。房子作为特殊的商品，销售给我们参观的，与实际交付的大不一样，使用上完全有一个很大的差距，足足差了40余平方米。”

　　业主李女士则表示，样板房归样板房，现房归现房，自己的房子如何装修，还是要谨慎，不能像俞某那样如此盲目。

　　对此，记者咨询了浙江和畅律师事务所律师俞金良。“业主对房屋的装修面积有多大，房屋买卖的合同上都会有明确的规定。”俞金良说，即便此前房产销售承诺可以按样板房装修，如消费者能拿出证据，那可以控诉开发商涉嫌“欺诈”。

　　此事，越牛新闻记者还将继续予以关注。

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　　来源：越牛新闻