实探！喀什明升国际一期住宅挂牌价6508元/㎡，交付2年上涨75%！

推动城市发展的往往是那些跨时代的项目。

明升国际作为喀什老城区第一批自带商业综合体的住宅项目，曾被众人关注！

昔日的热门话题

现在依旧是热门中的热门——明升国际一期住宅

今天小编带你们去探探它的近况如何。

实探要点

1.据悉，一期住宅于2019年交房，配套一应俱全；

2.实探住户心声，映射小区真实情况；

3.明升国际广场二期与一期相连延伸至文化路，步行街后门对面，预计明年年底与大家见面。

一、坐拥52万㎡商业综合体，交付2年半房价上涨65%！

明升国际一期住宅北邻文化路，南邻克孜都维路，两个入口分别在步行街后门对面和白宫对面。三条主干道包围，8条公交线环绕。

据资料显示：项目占地面积11.4万㎡，建筑面积52.2万㎡，容积率2.5，绿化率25%。

作为喀什近年来老城区少有的新盘，明升国际一期二手房热度颇高！

小编联系了一位资深房产中介，他说：“买房子的顾客到我这儿，我一般都会介绍明升，成交率特别高。”

“现在的人都是追求一个幸福感，孩子上学近，老人就医近，年轻人逛街近”

明升国际广场开盘价格为3700元/㎡左右，如今二手房挂牌均价6508元/㎡，交付不到两年价格上涨75.8%。

▲数据来源安居客

学区：

距离三幼、五幼，实验学校、十小、十二小较近，小区自带优米幼儿园，老人接送孩子都特别近。周围单位较多，上班比较方便。

小编碰见坐在台阶上写作业的两个学生，远远拍了照，没敢打扰这份认真。

配套

明升国际广场涵盖购物中心、超市、影城、儿童乐园，美食广场等。

特色美食广场，各类小吃，饮品正在不断入驻、装修当中。

10万㎡商业圈，涵盖各类品牌店、中影数字影院、优游谷儿童乐园、棒棒糖网咖、超级巨猩健身房等娱乐场所。

▲店面装修实拍图

▲招商规划图

1500多个地下停车位，住户停车场与商业停车场虽未做划分，但是车位比较充足，地面做了分区划线和刷漆，干净敞亮。

▲地下停车场实拍图

据小区业主说：“现在停车场收费是2元/天。”

二、小区配套齐全，出入方便！绿化方面比较欠缺！

明升国际一期小区大门紧挨住宅楼侧旁，仿若将小区护在身后一般。

踏入小区，就会发现住宅区与商业区明显区分。一方面提高业主的安全感，另一方面减轻物业管理压力。

两个地下停车场入口、出口，解决了高峰期拥堵的现象。

▲地下停车场入口实拍图

▲地下停车场出口实拍图

2B和2C两栋楼之间设置了休闲健身器材、儿童游乐设施，使孩子们的童趣响彻于“方寸”之中，也使带娃的爷爷奶奶们得以放松小憩。

快乐无极限

优米幼儿园“特立”与高楼之中，鲜艳的颜色，孩子们的稚气更增添小区了活力。

小编和业主们进行了深度交流，可以感受到，明升国际的业主要求还是很高的。要知道从业主交房装修到现在，入住已有一年多了，他们的话语才能真正反应小区情况。

▲小区大门实拍图

刚到入户大堂，就遇到一位搬家的业主，在等电梯的空隙，他笑容可掬的跟我说：“这个小区真干净，大厅拖的多亮堂。

经他这一点，我才发现，小区的垃圾桶做了分类，没有传统的臭气熏天，虽然小区孩子特别多但是绿化中也鲜有垃圾，可见物业也是下足了功夫。

不少业主认为小区绿化较少，小编遇到一位带孩子的奶奶跟我说:“一般都是下午带孩子出来玩，中午太阳一大就没处躲。”

▲小区道路绿化实拍图

小区的确缺少绿荫葱葱的感觉，小树未见繁茂，刚刚种下去的花草还处于冒芽阶段，只靠道路两旁的小叶黄杨衬点绿意。

▲小区中心绿被实拍图

小编还发现，业主的电动车停车位不够充足，虽然小区做了相应的处理，前后门各有停车点，但是还有很拥挤，个别电动车停到小区主干道上了。

并且还有业主反映智能充电桩处未作挡雨板，在雨雪天气存在较大的安全隐患。

▲前后两处充电点实拍图

小区后面为开放式，只有一个道闸，没有安保人员。

小区与静安小区、邮电局家属院相通，直达文化路。虽然便利，但是许多业主还是不放心。

▲小区内景

三、二期项目正在建设地基，预计2022年底交工!

明升国际广场二期与一期相连延伸至文化路，步行街后门对面。

据悉，二期预计于2022年年底与大家见面，工程进度现处于打地基的阶段。

▲二期施工现场实拍图

二期产品与一期户型有所不同，以三房/四房/两厅两室两卫的全生命周期户型设计为主，主要是满足家庭成长阶段的居住需求。

7栋高层，两栋多层，一栋写字楼。

据售楼部工作人员透露，二期住宅放风价大致在6500-7000元/平左右。

地下街二期与一期打通，好期待又一个购物的天堂。

对于明升国际广场，虽然有些小瑕疵，但就其地理位置、人居配套等较同等小区而言其优越性还是不错，大家有怎样的看法呢？欢迎大家留言讲给我。