红土创新盐田港REITs获批

来源：中国证券报·中证网

　　中证网讯（记者 余世鹏）5月17日，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“红土创新盐田港REITs”）获中国证监会注册批复。深交所公募REITs信息平台显示，红土创新盐田港REITs于今年4月28日申报，5月14日获深交所审议会议通过，是深交所首批公募REITs项目之一。

　　公开信息显示，红土创新盐田港REITs采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，主要特点如下：一是基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，基金设立时的基金资产在扣除必要的预留费用后，全部投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额。基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，穿透取得基础设施项目完全所有权；二是基础设施基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%；三是基础设施基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受要约。红土创新基金为该产品配置了三名基金经理，均具备5年以上基础设施项目投资管理或运营经验。

　　红土创新基金成立于2014年，是深圳本土公募基金公司，也是国内首家创投系公募基金公司，该公司由深圳市创新投资集团有限公司（下称“深创投”）出资设立，持股比例100%。深创投于2017年开始在公募REITs领域进行布局和探索，已经积累了丰富的不动产投资研究、类REITs投资管理和运营经验。

　　红土创新基金表示，公募REITs是深化金融供给侧改革、促进经济双循环发展的重要举措，对有效盘活存量资产、拓展权益融资渠道、优化资源配置具有重要意义。对我国资本市场的投资者而言，基础设施REITs以公募基金的形式公开发行，是介于股票和债券之间的新型投资品种，整体风险介于股票和债券之间，通过上市交易提供流动性，在一定程度上可以提升投资的风险收益比；在全球市场REITs已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品，国内基础设施存量超过100万亿元，基础设施公募REITs的发展空间充足。目前，红土创新基金已有一些项目储备基础，通过红土创新盐田港REIT也积累了更多业务经验，未来将基于公司投研布局和股东方的资源优势，为支持实体经济发展贡献专业力量。