户口迁出对农村老宅的影响

随着城市化在不断发展，越来越多的人选择到城市去找工作生活。在这一进程中，会有很多人因为自己工作，或者是孩子的上学问题，选择将户口迁入城市。但是对于这些人从小生活在农村，家乡还是割舍不下，于是这些人又希望在自己退休后能够回到家乡养老，因此很关心农村留下的房屋和将来对于父母房屋的继承，可是对于这些人来说他们已经将自己的户口迁移出去，那么他们还能够回农村养老吗？

要解决这一问题，首先我们要先了解宅基地的性质。宅基地属于农村集体经济组织所有，不是属于村里某个个人的。也就是说，农村宅基地属于村集体所有，而并不属于个人的私有财产。在这种情况下，如果说将户口迁到城市中去，就不再属于村集体成员了。因此，在将户口转移到城市之后，农村集体在宅基地上的房子不存在的情况下，是有权力收回其宅基地的。这里我们一定要注意，农村户口也是可以到城市里买房的，买房和迁移户口是两回事，买房之后是否迁移户口我们自己考虑的范畴，因此并不是在城市里买房就必须将户口迁移出去。

对于那些曾经是农村户口，且自己在农村是有住宅的，但是后来由于工作将户口迁移到城市中去，那么对于农村的宅基地还能够继续使用吗?在这种情况下，如果村里的房子是完好的，且是可以居住的，村民可以继续使用该房屋。一般情况下户口迁出后村里会鼓励有偿退出宅基地，在集体内进行交易或者给适当的补偿。

对于那些自己将户口迁移到城市的子女，父母的户口还在农村，而且也有独立住房，子女未来还可以继承自己父母留在农村的宅基地吗?如果是独生子女，子女可以依法继承父母农村宅基地上的房屋，因为宅基地上的房屋属于父母的个人私有财产。又根据“房地一体”原则，子女继承了房屋就可以在该房屋不倒塌的情况下一直使用该房屋下的宅基地。如果父母有多个子女，其他兄弟姐妹还生活在农村且兄弟姐妹户口还在村集体内，只是自己将户口迁移到城市里了，在继承父母留下的宅基地房屋时，子女可以商量让户口还在的兄弟姐妹继承房屋，让户口迁移到城市的人多继承其他财产，以此来保证农村宅基地还是农户人继承，避免引起不必要的麻烦。

农村的生活是非常好的，有院子能作为活动区域，而且现在交通越来越便利，网购也越来越发达，因此对于已迁入城市户口的人，是很在意农村的住宅房屋的。

而农村的房屋是个人的私有财产，如果村里的房子还在，也是能继续使用的，将来也是可以继承父母留下的宅基地上的房屋。而房子倒塌或者不复存在，户口已迁移到城市里的人对该宅基地就没有可以使用的权利。因此，一方面要及时修缮维护好农村的住宅房屋，另一方面不管是工作还是其他原因去到城里，也一定要谨慎迁户，避免将来出现不必要的纠纷。

欢迎各方转载，请务必尊重原创，标明文章原出处

本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除

公众号ID：京平拆迁律师

咨询电话：010-63797888

新基建法律事务部：010-56225888

地址：北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦17层

点击“在看”分享给更多的人