武昌区八大义务教育学区系列4：大东门小学及对口小区

【前言】：本文是武汉学区房系列第18篇。在前面晴空云鹤所写的《义务教育阶段武昌区中小学现状格局如何？（又名：武昌区优质小学和初中有哪些？）》一文中就提出了，为解决教育发展不平衡问题，武昌区规划打造8大优质义务教育学区，实现教育资源全域覆盖。

前两篇文章晴空云鹤分别介绍了中南中北路学区的武汉小学、武珞路中学（武珞路实验）、第二十五中学（初中）、傅家坡小学（又名“付家坡小学”）何家垅小学等学校概况，以及划片对口的学区房小区楼盘房价等相关信息，今天继续介绍中南中北路学区的大东门小学。

一、武昌区大东门小学

【学校地址】：武昌区紫金村165号（螃蟹岬地铁口的2008新长江广场南侧。据悉，待学校重建后，校址应该会迁移到中山路与粮道街交汇处西侧，具体以学校通知为准）

【对口初中】：武汉市第二十五中学

【学校简介】：

为了查找有关武昌区大东门小学的相关简介资料，晴空云鹤花费了一些时间，但是很遗憾，没有找到有关大东门小学的相关介绍信息。

【相关资料】：

1、学生作品和大师作品并列挂上墙，（武昌区大东门小学校长孙民）将思政课变成德育故事浸润到孩子生活中（长江日报，2019年12月）

2、太能干！武昌这所小学全校比拼劳动技能，一个赛一个能干！（学在武昌，2019年）

3、家校共育新尝试！这所小学“发单”引导家长“履责”（学在武昌，2019年）

4、部编三科教材深度解读——小学道德与法治（武汉市武昌区大东门小学校长 孙民）

二、大东门小学对口划片小区

（一）划片对口：（2017年大东门小学新生入学招生简章，图片来源：家长100）

（二）大东门小学对口的小区（楼盘）

【对口的代表性小区（楼盘）】：2008新长江广场、新长江香榭东沙、广电花园、法院小区、沙湖明珠、沙湖怡景小区、东龙世纪花园百花居、星河居、金湖居、翠林居、金湖公寓、区委宿舍、消防总队职工宿舍、紫沙金苑、紫荆花苑、金沙城公寓、金沙阁、武汉市建筑二公司宿舍、紫沙路75号/53号小区、铁路小区、中南路街东民主路社区、民主路小龟山社区等。

（说明：以上小区楼盘和范围示意图，晴空云鹤尽力做到准确客观，但不敢完全保证无一错漏，具体以学校招生简章的内容为准，相关图片来源于网络）

（三）大东门小学周边小区（楼盘）房价地图

说明：链家网、安居客、房天下等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参考。

【点评】：通过前面大东门小学对口的小区房价地图可以看出，该片区的小区房价主要分为三个梯队，第一梯队是新长江香榭东沙，房龄最新的商品房小区，房价主要在3-3.5万元/㎡之间；第二梯队是以紫沙金苑、东龙世纪花园、2008新长江广场等为代表的房龄相对较新的商品房小区，房价主要在2-3万元/㎡之间；第三梯队是其他房龄相对比较老旧的小区，房价主要在1-2万元/㎡之间。

三、大东门小学对口的代表性小区（楼盘）概况

1、新长江香榭东沙

【小区概况】：

新长江香榭东沙，总建筑面积约12.8万方，由住宅、综合商业及酒店式公寓组成。其中，住宅首层大堂层高5.5米，配备有指纹门禁、市政集中供暖系统、电梯预约系统等。建筑面积约99-105㎡美境丽舍、130-155㎡丹枫锦邸、180-340㎡悦湖澜廷三大产品系列。

【优劣分析】：1、优点：地段好，这个不用多说，武昌沙湖南岸，出门就是沙湖公园，一线湖景，景观优势明显，安静、不嘈杂。2、不足：（1）交通便利性有所不足，受友谊大道、公正路交通线路的限制，进出该小区大多都需要绕路，容易堵车。（2）虽然距离螃蟹岬地铁口不太远，但是要经过铁路涵洞，不是很方便，铁路线使得该小区有些被孤立。（3）北向看沙湖景观的视角相对有限，景观视野被沙湖明珠遮挡较多。

【价格走势】：

据贝壳链家网的公开价格数据显示，新长江香榭东沙二手房价格2019年5月成交价2.85万元/㎡；2020年103平米（户型格局不太好）成交价2.6万元/㎡左右，130㎡以上的大户型成交价3-3.2万元/㎡；2021年成交价3-3.4万元/㎡。

【补充说明与纠错】：（1）以上价格信息来自于网络，晴空云鹤采取多种信息途径查询过，但仍无法保证数据完全真实准确，可供参考。（2）特别提示一下，新长江香榭东沙的交房时间是2018年，链家网上显示的“建筑年代2001年建成”是明显错误的，这说明在信息采集的源头存在不严谨的情况，考虑购房的朋友要注意甄别。

2、2008新长江广场

【小区概况】：

2008新长江广场地处于武昌中山路、公正路与友谊大道交汇处，总建筑面积不到10万方，集商业、住宅、办公于一体，其中3层大型商业，各类生活配套比较齐全；写字楼高26层，住宅高30层，户型面积50-120平米。

【优劣分析】：1、优点：地段好，交通便利，出小区就是螃蟹岬地铁口（地铁2号线和地铁7号线交汇），楼下就是商业体，各种生活消费配套比较齐全。2、不足：临主干道，车流量大，噪音大，住宅为高梯户比的塔楼，户型格局整体不太通透，居住氛围有所不足。

【价格走势】：

据贝壳链家网的公开价格数据显示，2008新长江广场二手房价格2016年成交价1.7-1.8万元/㎡；2017年成交价突破2万元/㎡，达到2-2.5万元/㎡；2018年价格横盘，仍维持在2.4-2.5万元；2018年10月后，成交价略有下滑，至2.2-2.3万元/㎡；2019年以后成交价2.1-2.3万元/㎡上下波动。可见，2008新长江广场的二手房价格目前还没有重新回到2018年的价格水平。

【补充说明】：以上价格信息来自于网络，晴空云鹤采取多种信息途径查询过，但仍无法保证数据完全真实准确，可供参考。

3、东龙世纪花园

【小区概况】：

东龙世纪花园总建筑面积约26万平方米，总户数2700多户，共分六期开发，2001年开始开发建设，一期翠林居，二期的星河居，三期百花居，四期金湖居，2007年已完成1-4期的开发；五期百花居AD区，六期金湖公寓，2010年完成。六个组团将相互呼应，又相对独立，分区管理。

【补充说明与纠错】：（1）以上价格信息来自于网络，晴空云鹤采取多种信息途径查询过，但仍无法保证数据完全真实准确，可供参考。（2）特别提示一下，东龙世纪花园的建成时间，链家网上统一显示为“建筑年代2003年建成”，是明显错误的，其中翠林居、星河居建成时间是2003年；金湖居，建成时间是2006年；百花居，建成时间是2009年。这说明在信息采集的源头存在不严谨的情况，考虑购房的朋友要注意甄别。（3）由于该小区规模较大，分组团多，有不少资料不易查找，不便核实，因此暂不展开。

四、相关说明

1、本文上述有关学校介绍等资料，参考了家长100、武汉小升初、家长帮、武汉升学百科等第三方教育专业机构的数据资料，同时通过百度、微信、知乎等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

2、本文有关小区楼盘资料，参考了武汉市房地产市场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房天下、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业机构数据资料，同时通过百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

3、由于老旧小区的很多信息资料难以查找和核实，请朋友们自行登录链家网、安居客、房天下等网站查看相关信息。

4、相关信息，晴空云鹤希望尽量客观、真实地描述，毕竟了解的信息有限，难免存在纰漏，请熟悉情况的朋友批评指正（希望你提供的信息也是真实客观的，而非个人主观评价）。

5、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站很多小区信息可能会出现错误，所以建议大家看各小区信息时，不要只看一个网站，最好多对比几个网站。