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小升初“多校划片” 初中学区房“凉凉”?

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  上周末,北碚区教委发布通知,调整蔡家片区小升初的招生办法。

  因蔡家的西大两江实验学校,由民办转成公立,所以蔡家片区的小升初由过往的“三对口”,变成“多校划片、抽签派位”的方式。

  也就是蔡家片区的小学毕业生,都有同等几率“抽签”入读兼善中学或是西大两江实验学校。

  (蔡家板块过往非对口小学,迎来利好)

  还有鲁能巴蜀,虽然还未明确官理由民办转成公立,但是已有消息明确,将采用“摇号”而非划片,进行招生。

  01

  名词解释

  “多校划片、抽签派位”到底是啥子?

  A、多校划片:是一个小区对应多个学校,学生可以在多个学校只能选择某一所进行报名;

  B、抽签派位:当区域内某一个学校,报名人数多于该校当年预计招生人数,则按抽签来进行随机派发学位;(区域内的重点学校,很明显就会遇到这个问题)。

  C、指标到校(划重点):部分学校拿出部分招生计划,分配到一定范围的某几所学校定向招生。(传说,分配的名额,有可能按成绩/考试择优录取,只是传说,目前,重庆中考(初升高)有指标到校这一录取方式,小升初的指标到校,没有摆到台面上,但是并不是不存在。大家自己心里有数即可)。

  (今年蔡家片区的小学毕业,有几率入读西大两江校)

  02

  “抽签派位” 或是趋势

  北碚、渝中、沙坪坝早试行

  “多校划片”,目前在国内已有北京、广州等一线城市在施行,而且是小学入学就按多校区入学进行招生,而非以前的“三对口”。

  重庆也算是先行者,不过是小升初。

  第一个是北碚区,从2013年开始,前两年的方法是,集中抽取,家长在场抽取信封,轮到自己就去箱子里面抽一个,一共四个学校,抽中哪个学校就读哪个学校。不愿意读的话只能到外区择校就读,或是选择民办。

  (2020年渝中区的小升初志愿表)

  渝中和沙区都是从2015年开始,以渝中为例,区域内的应届小学毕业生,可以自主选择渝中区12所中学的任意一所。

  A、对报名人数少于或者等于派位指标人数的中学:学生直接升入该中学;

  B、对报名人数超过派位指标人数的中学:以抽签派位方式确定学生升学中学;

  C、放弃抽签或因其他原因未能参加抽签派位的学生:只能由“对口直升”中学录取,区内其他中学一律不得录取。

  03

  初中学区房凉凉??

  区重点小学或是大利好

  多校划片、抽签派位、指标到校,无疑是一个趋势。

  特别是对于这次民转公的市直属校来说,如果是就近划片,周边房价肯定蹭蹭上涨,比如当初西附“落户”照母山,北大资源博雅100㎡左右的三房,过往成交价不过160万/套,直线涨到近200万/套。

  (西附划片,使得附近小区二手房应声而涨)

  多校划片、抽签派位的招生方式,不仅避免了“学区房”价格向上波动,影响整体市场稳定,更是兼顾了优质教育资源的公平。

  初中学区房“凉凉”了,学生们怎么办呢?只能靠运气了吗?

  不是的,还有一种没有摆上台面的招生办法叫——指标到校!

  (从巴蜀班到“巴蜀部” 五十七中已是渝中最热门中学)

  以被巴蜀全面接手的五十七中为例,2020年的摇号名额为不低于217人,但实际这所初中每年招生名额都300人左右。不只是五十七中,有小道消息,渝中29中、求精中学这两所区重点的摇号人数与总招生人数的比,大概是1:2。

  而剩下的名额去哪了?大家觉得呢?S姐不能说得太明了,其实不管是为了升好中学,还是摇号到好中学之后跟得上,好成绩才是最根本的。

  这样一来,区重点小学会更吃香,为啥?师资力量强、丰富的教学经验,完善的教学体系,再加上学生肯学、家长“配合”(虽是配合,但也是关键),不愁没有好成绩。

  (市级骨干教师的多少,代表了学校的一部分实力)

  04

  不一定是老破旧

  区重点小学的学区房讲究又近又好

  很多家长一想到传统重点小学的学区房,就是老破小,还没有电梯,其实除了渝中“三巨头”(巴蜀小学、人民小学、人和街小学)附近的学区房,有些年头之外,一些区重点小学的学区房不仅可选择面较多,而且价格也还算合理。

  同时,S姐看来,与其拼一个市重点小学(渝中“三巨头”等),不如考虑区重点小学,师资不差,而且大居住配套也不错。

  (区重点小学实力也很强)

  S姐建议,学区房是真正买来住的,而不是为了一个名额走读。为何呢?

  “三对口”其中之一是居住在这里,大部分重点小学不仅会在入学前家访,甚至在入读过程中也会不定期上门家访,顺便查看是否居住在此;

  较长距离的早接晚送,对学生、家长来说都是一个考验,在路上耽误的时间,不止影响孩子的睡眠,也影响他的学习。

  基于这两点,S姐建议学区房选择,一是对口区重点,二是距学校近,三是小区相对较新。

  05

  单价不到1.5万/㎡

  这些学区房 值得考虑

  按照近三年都在区重点小学划片范围、离学校步行不超过10分钟、小区楼龄不超过20年来梳理,我们发现这些小区,还真心不错:

  A、江北区

  江北区的重点小学(本部),几乎都集中在观音桥附近,如新村实验小学、华新实验小学、鲤鱼池小学,目前鲤鱼池是对口18中、华新实验对口徐悲鸿中学,但实际上这三所小学都有“指标”。

  除此之外,新村实验小学有几个分校也不错:新村国兴小学、新村国奥小学。

  B、沙坪坝

  沙区的教育资源在主城各区都名列前茅,优质的小学也特别多,除了树人小学是与人民、人和街齐名的市重点之外,沙坪坝小学、育英小学、沙坪坝实验实验小学过往升学率(市直属)都很不错。

  这几所学校的分校,在“老沙区”(非西永、大学城)也不少,本次只推荐本部,相对来说,本部师资力量更有保证。

  C、南岸

  与沙区一样,南岸的重点小学如珊瑚小学、天台岗小学均有好几所分校,天台岗小学较为特殊,虽然南湖校区是本部,但花园校区和上海城校区均不错,而且也只有这三个校区能对口珊瑚中学。

  D、九龙坡

  在非九龙坡区人眼中,坡区学校几乎就是谢家湾小学一家独大,但是一般大家谈到的都是华润谢家湾,实际上谢家湾本部是公立,华润谢家湾是民办,PS育才中学的家属楼划片也是读谢家湾本部。

  其实九龙坡第一实验小学、铁路小学、森林小学都还不错。

  06

  结语:

  入手小学学区房 切记先查询学籍是否占用

  整体说来,各区的优质重点小学都很多,对口的二手学区房也不少。各位家长在选购的时候,切记在付款之前,先到学校查询,该套房的划片指标在近6年内是否已经用过!

  很多小学都有要求,同一套房,6年内仅供一名学生入学!比如说,意向房源在学校有一名三年级学生在读,不管房屋是否转让,未来3年内,学校不会再接收该套房源的新增学生。(据说二胎除外)

  不仅如此,不少学校还有落户时间限制,比如树人小学就要求提前三年落户。

  同时长远看来,优质小学实行多校划片也是一个趋势,不过目前小升初、市直属民转公才是重点,还要经历一个较长时期的改革。

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