公示！青岛这个“热点”地块规划出炉！

今天，

青报君从青岛市自然资源和规划局获悉，

崂山区规划海尔六号路以西、株洲路以北

LS0801-023地块住宅项目规划方案

于今日进行批前公示。

将配建近8万平方米人才住房！

崂山区将新建一处大型住宅项目

据悉，本项目位于崂山区规划海尔六号路以西，株洲路以北，总用地面积约57581.4平方米，总建筑面积为289803平方米，用地性质为二类居住用地，将打造科技智慧住宅，引领时代潮流。

△区位示意图。

从具体的经济技术指标来看，该项目规划地上建筑面积203796平方米，其中住宅面积196290平方米（包括人才住房78516平方米），商业面积2430平方米，配套服务用房面积5076平方米。青报君注意到配套服务用房种类多种多样，除包括社区体育中心、卫生服务站、老年人服务站、综合性文化服务中心、农贸市场、公厕在内的邻里中心外，还有邮件末端公共服务设备、居民健身场地等。

此外，地下总建筑面积86007平方米，包括一处1445平方米的社区农贸市场、垃圾手机站和机动车库。此外，该项目还配建老年和儿童活动场地等等。项目建设密度25%，绿地率35%，规划住宅总户数1697户，可容纳居民5091人，配建机动车位2211个，包括地上18个和地下2193个。

此外，

市北区炉具厂二期项目规划也有变化，

将对住宅楼建筑层高进行优化！

炉具厂二期项目规划变更

今天，

青报君从青岛市自然资源和规划局获悉，

炉具厂二期项目建设工程规划变更

已进入批前公示阶段。

据悉，该项目位于新都心片区，拟建3栋住宅楼及2栋商业，总建筑面积74098.31平方米，此次规划变更为3栋高层住宅楼的建筑层高。

根据规划，项目位于市北区重庆南路以东、长沙路以南、宁乡路以西，建设内容包括住宅、商业和配套。项目在满足已批片区控规要求的前提下，根据后期招商运营等需要，拟对本项目规划方案进行调整优化。方案调整后地上总建筑面积不变，具体变更为1＃、2＃、3＃住宅楼首层建筑层高由原2.90米调整至3.20米，二层至顶层的建筑层高由原2.90米调整至3.05米。

1＃住宅楼层数由原28F调整为29F，3＃住宅楼层数由原29F调整为28F；同时，1＃住宅楼建筑高度由81.5米调整为88.9米，2＃住宅楼由84.4米调整为88.9米，3＃住宅楼由84.4米调整为85.85米。

据了解，炉具厂二期项目早在2019年底就已发布规划方案批前公示，项目拟建3栋住宅楼及2栋商业，总用地面积15715.5平方米，总建筑面积74098.31平方米，其中地上建筑面积50273.92平方米，地下建筑面积23824.39平方米。项目位于如今青岛大热的新都心片区，毗邻海尔世纪观邸、海尔世纪公馆及保利天汇等项目。

今天，

青岛市自然资源和规划局官网还发布了

《海尔七号路以北、规划海尔四号路以东

LS0801-017地块产业项目

规划方案批前公示》。

这一青岛市重点项目规划方案出炉

据悉，该项目位于崂山区规划海尔七号路以北，规划海尔四号路以东，为2021年度青岛市重点建设项目。该地块规划用地面积28446平方米，总建筑面积200949平方米，地上建筑面积135972 平方米，包括办公、商业和物业管理用房；地下建筑面积64977平方米，包括设备用房及车库、厨房及餐厅、以及停车位（地上50个，地下1310个）。

此外，项目容积率为4.78，建筑密度40%，绿地率20%。该项目借城市更新的契机，拟打造兼具效率、人文、智慧，生态与弹性的多维互联的智慧园区。

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来源 | 青岛日报（qddaily）综合自观海新闻客户端、青岛市自然资源和规划局，转载摘编请注明来源！