楼市寒冬？销售额突破15万亿创历史新高，专家预测未来10年可期！

楼市经过这几年的强力调控，房价开始进入平稳期，甚至也出现了“滞涨和下跌”的迹象，但还远没到寒冬。最近国家统计局公布了的销售额数据，商品房销售额达到了14.9973万亿，同比增长12.2%，还不算其它房产的销售数据。这近15万亿的销售额，已经创出了历史新高。这就是大家所说的楼市寒冬吗？寒冬之下房子卖给了谁？

楼市寒不寒冬我不知道，但是买房子的依然大有人在。就拿小编身边的朋友来说，大部分只要是合适就会出手买房。

在这样的市场行情和高额的销售数据下，各大房企在过去一年里也是拿出了傲人的成绩。突破千亿销售额的就达到了三十家，在已披露的房企年报中，余9成的房企都盈利了。尽管这些房企的大佬在业绩发布会上都谦虚地说，未来要以稳步发展为主，怎么“活下去”才是最重要的。但在数据事实面前，实力不允许他们低调。

那在如此高的销售额之下，房企业绩如此亮眼，市场还有后续推动力吗？2021年是否会迎来拐点，还是继续创新高？在“稳房价、稳地价、稳预期”的目标下，房企如何突围？

在看到如此的数据下，很多专家也表示看好未来的发展前景，认为至少未来十年楼市是可期的。十年之后，楼市的供需才会真正的发生转变，那时的楼市才会迎来转折性的改变。在城镇化持续推进，大都市圈城市发展的引领下，城市更新改造，棚户区改造以及危小区的改造升级，都是未来楼市发展不可缺少的动力。但这一目标的完全实现，并不是一朝一夕就能够完成的。没有个十年八年的，肯定完不成。

但未来会不会再次突破这个十五万亿呢？小编个人认为还是不太会实现，房企这一年虽表现出非常喜人的成绩，但都表示对未来楼市持有谨慎的态度。这也就表示未来市场供需会保持相对的稳定，并不会出现冒进的行情。一旦房企对市场不再抱有“幻想的”时候，楼市房价也不可能有太大的上升空间。另外，如果政策不放松调控目标，房企也不敢大肆推涨房价，也怕被“约谈”。同时市场还有一部分观望的购房者，要重拾他们对楼市的信心也尚需时日。关键一点，现在市场中还有很多保障房和限价房出现，同样限制了销售额的增长。

当然，大家也不必要对未来的楼市过于担心。虽说未来十年楼市还非常可期，但是高速增长的时代已经过去，未来的日子将会是以平稳的状态发展，房价也不可能再是十年翻十倍的行情了。下一步楼市的发展，将是以高质量、高服务的产品过渡。以产品为时代的楼市即将到来，我们也将买到更加好的产品。