西安带动关中平原城市群崛起 谁会是直接受益者

央广网5月28日消息（记者 安垚）英国城市学者克拉克在《全球城市简史》中提到一个现象：每当一个城市群形成的时候，就会伴随崛起一个全球城市。

事实也的确如此，城市的规模和体量发展到一定程度，就会在城市周边发展出卫星城市，继而形成都市圈、城市群，驱动经济高质量发展与跨越。

众所周知，目前全国的城市群至少19个，除了星罗密布的东部南部城市群，突出的并不多。

而作为仅次于成渝城市群的西部第二大城市群，以西安为中心的“关中平原城市群”，就是以西安这座国家中心城市“坐镇”，带动着周边城市的快速崛起。

俗话说：近水楼台先得月。作为关中平原城市群核心区和省会西安的北大门，三原迎来了前所未有的发展机遇。

经济发展的重要支柱

大西安带动关中平原提质发展

作为中国经济发展的重要支柱，城市群一直是国内众多政策的实际落脚点。对于引领大西北发展的关中平原城市群来说，亦是一个利于纵深推进“一带一路”建设的特殊存在。

2018年，经国务院同意，两部委印发《关中平原城市群发展规划》。规划提出，要以“向西开放”为战略支点，将其建设为具有国际影响力的国家级城市群、内陆改革开放新高地。

自此，关中平原城市群正式上线，成为西北地区经济提能的重要增长极。

作为丝路经济带的重点城市，西安地理区位优势明显、科教人才资源丰富、产业发展基础雄厚、辐射带动能力强劲，被划为第九个国家中心城市后，改变与升级更为明显。

同年发布的《大西安2050空间发展战略规划》，更是首次明确了大西安的体量和格局，并提出实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，同时打造“三轴三带多中心”的空间结构。

其中，三轴的第二条轴线处于大西安中间位置，也就是一直说的沿长安路的“长安龙脉”，南抵秦岭，北至大地原点泾阳，延伸至三原县，传承大西安历史脉络，以文化旅游、现代服务职能为主。

在此机遇下，位于大西安“中轴”北部的三原正式被纳入大西安发展格局，作为北跨延伸的重要战略发展点，出现在人们的视野中，成为西安北最先被惠及的区域，开启了它的“造城复彩”之路。

古之西北商业旺地

今之西安北跨核心区

一座城市的繁荣昌盛，必定离不开雄厚源远的历史积累，更依靠于区位优势和现代化的功能分区，推动城市不断向前发展。

古之三原，史称“甲邑”，又作“池阳”，为古京畿之地，因境内有孟候原、丰原、白鹿原而得名，素有“衣食京师、亿万之口”美誉。

回顾明清两朝，三原曾隶属于西安府，手工业、商业、药材业、盐业带来的集聚效应为三原经济发展打下了坚实的基础。依靠这种物资集散中心，三原逐渐成为西北地区的金融中心。

正如明朝张瀚在《松窗梦语》中记载：“至今西北贾多秦人，然皆聚于沂雍以东，至河华沃野千里间，而三原为最。”

今之三原，地处西安、咸阳、渭南、铜川等周边大中城市的弧心位置，东与临潼、富平、阎良相连，南与高陵接壤，西邻泾阳、淳化，北靠铜川新区、耀州区，是陕西关中“一线两带”建设的经济腹地和省会西安的北大门。

又因其发展区位优越，交通四通八达，城市功能完善，更是西咸国际化大都市建设的八个“卫星新城”之一，近年来逐渐成长为咸阳乃至关中地区人气最旺、人口最多、商贸最繁荣的县城之一。

十三五以来，伴随着新一轮西部大开发和关天经济区建设深入推进，古丝绸之路经济带建设及西咸国际化大都市建设步伐加快的背景下，三原县进一步抢抓改革机遇，不断迎来新发展。

（三原清河湿地公园图 图源：三原县人民政府网，央广网发）

今年3月，陕西“十四五”规划《纲要》正式发布，提出将重点培育建设西安都市圈，构建“一核一轴、两翼三区、多组团”的发展格局。其中，“多组团”意为以高陵、临潼、三原为主体的渭北先进制造业组团，以富平、阎良为主体的航空产业组团，以临潼、蓝田为主体的旅游休闲组团等。

被赋予强大的驱动力后，西安开始与周边城市群进行协同发展共同互补，各个区域齐头并进，引进落地了一批批优质资源，经济、贸易、产业、交通随之迅速升级。

（三原古龙大桥图 图源：三原县人民政府网，央广网发）

最终，大西安在向北发展的路径中，依靠高精尖产业聚集、科研领军人物孵化的泾河新城；先进制造业排头兵、万亿级工业大走廊的经开区；以及千亿重工产业云集、发展节奏如黑马的泾渭新城，一路高歌猛进、硕果累累，在建设国家级中心城市的推动下，成功启幕城市发展的新篇章。

在关中平原城市群建设的机遇下，三原作为西安“北跨”版图中枢地带，南边接壤泾河新城，又与高陵区、泾渭新城紧密连接，优越的区位优势也使之成为关中平原城市群“群友”中的直接受益地区，区位价值正在加速释放。

八大配套带来人居利好

陕西恒大国际健康城即将盛大开盘

因地处西安北，一直以来，泾河新城、泾渭新城、高陵区，三城发力，给三原补足了底气。

“梧高凤必至，花香蝶自来”。近两年来，西安人口不断增多，置业日益需求旺盛，拿地眼光也随之外扩。三原依靠强劲的发展机能，受到房企市场青睐，品牌房企接连进驻助推城市提升。

从整个关中平原来看，三原则是依附大西安的卫星城市。凭借敏锐的洞察力，恒大深谙大西安文旅康养痛点，挥手豪掷1000亿元在三原16000亩的土地上大刀阔斧开始自己的“精工创作之旅”，于去年正式落地恒大文旅康养大型综合类项目。

该项目处于“环西安”周边，位于三原西南、包茂高速出口处。距离西安北站约30公里，距离机场仅20公里，半小时接驳西安主城，属于半小时都市生活圈范围。

（陕西恒大国际健康城位置示意图 图源：恒大供图，央广网发）

借助于先前的丰富经验，此项目将恒大集团以往精华集为一体，打造约13.9万㎡健康养生谷；约17.3万㎡梦幻儿童乐园；约13.6万㎡精彩文博园；约22.4万㎡ 全龄段水上乐园；约16.9万㎡多彩旅游世界；约9.8万㎡各国美食天地；约15.5万㎡生态温泉小镇；约36万 ㎡现代农科园等，形成融合旅游、康养、地产等多种业态的“全能型文旅康养胜地”。

（陕西恒大国际健康城八大配套图 图源：恒大供图，央广网发）

凭借着上述“8大配套”，“陕西恒大国际健康城”顺势成为一个“集居住、休闲、娱乐、文化、旅游、养生等多功能于一体”的人居大盘。

其中，“养生谷”规划建面约13.9万㎡，独创长乐园、颐养园、亲子园、康益园四大主题园区，细分有医美中心、国医馆、养生SPA、养心堂、兵乓球馆、体感运动馆，以及老年学堂、阳光图书馆、国学馆、岁月剧场、棋牌俱乐部、儿童反斗城、儿童梦幻岛、儿童趣味营等32个单体配套。除此之外，周围还配备有大型商业资源，可满足三原市民日常需要。

（养生谷配套图 图源：恒大供图，央广网发）

值得一提的是，“陕西恒大国际健康城”在教育资源的规划上同样不甘落后。不仅自建有有12所幼儿园、5所小学、2所九年一贯制学校、2所中学，同时还有东关小学、南郊中学等知名学府位居左右，以此构成一站式全龄段教育配套，未来有望在项目周边形成浓厚的教育风气，铺就孩子的成才之路。

在产品上，秉承恒大9A全装修体系，以6000余条精工标准，推出建筑面积约60-130㎡，涵盖一室到四室户型的小高层、高层产品，可满足各年龄阶段购房者需求。

（陕西恒大国际健康城园林实拍图 图源：恒大供图，央广网发）

事实上，最为惊喜的远不止它的八大配套和多种户型，更吸引市场关注的是其带来的“特殊权益”。

据了解，为更好服务业主，陕西恒大国际健康城一次性对外公布了健康城会员权益和3188健康管理卡，业主不仅可以享受健康管理、中医理疗、营养膳食、休闲茶饮等体验服务，成为健康城会员之后，还可享受百年会籍，尊享包括健康管理、便捷医疗、休闲养生、保险保障、高端体检、全国旅居以及专属优惠在内的多种会员服务。

其中3188健康管理卡更是陕西恒大国际健康城所独有。其所蕴含的多种权益，不仅开创了“不可复制”的服务模式先河，填补了健康产业的市场空白，也是陕西恒大国际健康城在众多同类项目中保持独特性的体现。

随着大西安北跨的不断推进，三原价值日益凸显，置业浪潮也将愈来愈旺。相信“陕西恒大国际健康城”的开盘，必将登上西安“楼市头条”，吸引众多购房者。之后也会使三原这座关中平原城市群核心区的魅力不断释放，更上新的发展能级。