青浦等上海的五个新城规划已开始实施，作为与市中心和长三角城市互为链接的节点城市，政策倾斜、大资金扶持将使得五个新城更上一个台阶。
利好之下，房价也持续稳中有升。4月青浦区成交套数和成交价格均在上升，新房成交均价升至4.86万元/平方米，4月青浦二手房均价37080元/平方米，环比上月上涨 1.57%，同比去年同期上涨 19.73%。
2021年4月
上海网签成交新房住宅7148套
明显高于去年同期
比3月稍有回落
青浦4月网签成交新房959套
成交均价48659元
3月网签成交新房763套
成交均价48084元
2021年5月青浦房价走势图
青浦5月新房均价 50266 元/m²
环比上月上涨 11.11% ↑
青浦4月新房均价 45238 元/m²
青浦当前在售楼盘 35 个
当前待售楼盘 18 个
青浦5月二手房均价 37662 元/m²
青浦4月二手房均价 37080 元/m²
环比上月上涨 1.57% ↑
同比去年同期上涨 19.73% ↑
2021年5月青浦房地产市场走势图
青浦5月新房均价 50266 元/m²
环比上月上涨 11.11% ↑
青浦4月新房均价 45238 元/m²
青浦当前在售楼盘 35 个
当前待售楼盘 18 个
青浦5月二手房均价 37662 元/m²
青浦4月二手房均价 37080 元/m²
环比上月上涨 1.57% ↑
同比去年同期上涨 19.73% ↑
（数据源自安居客房产网）
青浦新城：长三角一体化节点城市
到2025年，5个新城（指嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个新城）常住人口总规模达到360万左右，新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元，基本形成独立的城市功能，在长三角城市网络中初步具备综合性节点城市的地位。
到2035年，5个新城各集聚100万左右常住人口，基本建成长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。
青浦新城作为青浦区行政文化中心
是虹桥国际开放枢纽
和长三角一体化示范区的重要“襟带”
青浦新城将建设成为长三角一体化节点城市，
引领示范长三角协同创新，
绿色发展、文化传承的生态宜居之城。
青浦白鹤：沪宁发展轴门户型城镇
青浦白鹤镇将发展成为:
沪宁发展轴上的门户型城镇，
青东五镇、安花白城镇圈中跨界融合的节点型城镇，
集先进制造、现代农业、文化旅游为一体的综合型生态宜居城镇。
从青浦白鹤镇2035规划看：
规划白鹤镇形成“一心、两轴、两带、多片”的镇域空间结构。
一心: 依托轨交站点打造镇区综合公共中心;
两轴: 依托外青松公路、纪白公路形成两条发展轴;
两带: 沿吴淞江塑造生态景观带，沿新胜路打造休闲农旅体验带;
多片: 根据主要功能及发展导向，形成居住、产业、遗址文化、战略预留、乡村多个片区。
青浦一手房平均单价目前已达到4.8万元的时候，二手房平均单价亦在3.7万元。当青浦1000万元以下的别墅房难觅之时，在青浦白鹤却有单价2字头的联排别墅——西晶明墅，300多平方米的别墅，总价680万元起。
据“兔博士”的新房成交记录，目前西晶明墅成交均价在28000元/平方米上下，总价680万-980万元一套。远低于青浦一手房4.86万元/平方米的均价。白鹤依然是青浦楼市的价格洼地。
在一手房到处排队，积分购买的热销情况下，青浦白鹤联排别墅的后发优势一一显现出来，值得购房者现场了解。作为青浦白鹤目前定位最高的纯住宅项目，西晶明墅以其性价比和未来的区域发展潜力正在吸引更多购房者的目光。
作者/来源：说楼谈商
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