突发！浙座城市的门已经关上！

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绍兴出新政了！

继杭州、宁波不断加码调控，嘉兴、湖州相继出台限售政策之后，浙江又一重量级城市，今天也出台了楼市新政！

划重点，也就3条：

在主城越城区（包括镜湖新区、袍江新区）、柯桥区、上虞区（包括滨海新区）范围内

1、开始限购，本地人有3套（与“三胎政策”接轨）及以上的，限购了；外地人有1套及以上的，限购了！

2、延长限售，原来自取得不动产证之后2年内不得上市交易，加码到3年！

3、在全国首推“商品房价格网格化管控”，所谓“网格化”，就是根据区域实际，科学划分网格，合理设定网格控价，网格划分和控价每年调整一次。翻译成人话，就是：各区细分板块，执行板块指导价和最高限价，定下来后，一年内不得涨价！

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江浙沪25个设区市最新房产政策汇总

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绍兴楼市还能入么？

绍兴，2020年GDP总量6001亿元，浙江第4（仅次于杭州、宁波、温州），全国排名第36，在扬州之后，盐城之前；

绍兴人均GDP11.39万元，也是浙江第4（仅次于杭州、宁波、舟山），富过所有浙北（嘉兴、湖州）、浙中、浙南城市！

绍兴“七普”常住人口527万，已降至省内第7（比嘉兴市还少13万人）

近10年新增人口数仅36万，在省内排倒数第三（仅比衢州、舟山市新增人口数多）。

绍兴目前的新房均价24460元/平米，却跑到了浙江第3，江浙沪第6高，比浙C温州、苏B无锡的房价都要高！

绍兴近3年来的房价走势是这样的：

新房近一年涨幅达到30%，二手房这一年的涨幅只有15%，目前新房整体均价比二手房整体均价高出1/3，显然，这次调控对新房房价实施网格化管控是对症下药的！

与杭州地铁5号线无缝衔接的，绍兴地铁1号线柯桥段（原杭绍城际线）姑娘桥—笛扬路区段，本月30日就将正式运营，绍兴将成为继杭州、宁波、温州之后，浙江第4个开通轨交的城市。

明年亚运会前，纵贯主城越城区的绍兴地铁1号线将全线开通，2号线一期工程（越西路—越兴路区段）则有望于2023年底前开通。

绍兴市区作为杭州都市圈核心区的一员，在与杭州实现轨交同城化之后，未来几年可能承接更多的杭州外溢。

总体而言，绍兴的柯桥区，受杭州外溢最明显，越城区则以本地客为主，改善置业买镜湖新区，刚需买袍江新区，选筹时，轨交和学区，至少要踏准一个，大概率不会入坑。上虞区，包括滨海新区在内，都是纯本地需求，外区客完全不用去看！

新政之后，绍兴房价短期内肯定是“稳”字当先，中长期看，绍兴总归是跟着杭州、宁波的节奏涨，在杭州房价的基础上打个75折，在宁波房价的基础上打个85折，总是有的！