上海浦东新区 金地匠心打造【褐石公馆】周浦南，张江旁

浦东新区航头镇

金地匠心打造【金地褐石公馆】

十万方大型社区

稀缺精装小户型。

面积：36-61

均价：3.2?装修

强势来袭、速度要快

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看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

108 万起，周浦南，张江旁，

航头别墅区傲居浦东中城

抢占航头核心地段

地铁800米.

小面积.不限购，不限贷

【产权性质】：商业40年

【主力面积】约36㎡ 一房，总价:110万左右。

53平/61平两房，总价:170万～190万左右

【层高】3.1m平层 精装修。

【时间】拿地2010年，交房2020年2月底（部分现房）

【楼高】总高7层，B2-3梯20户，B3-2梯13户

【租金】：周边精装单身公寓租金3000-6000元/月

核心卖点:

交通便利，配套齐全，稀缺低密度住区，价值空间巨大。

交通地铁:领航浦东中城新时代，双轨交16号线瞬息龙阳路，世纪公园;距地铁换乘之王18号线航头站800米，【在建中，2020年通车】可抵达龙阳路、张江、陆家嘴等核心商圈，地铁带动繁华，繁华带动价值。

精装修不限购公寓，总价:108万起，市场稀缺，投资/居住最佳。

生活配套齐全：金地打造500米步行街，健身会所近在咫尺，航头镇政府旁大型生活商业广场800米，菜市场，超市应有尽有。上海十强尚德实验小学仅在项目南侧400米。医院配套有三甲龙华医院东院（2020年建成）、航头社区医院、南航医院等。

金地洋房品质，环境优美，超高绿化，位于航头别墅区墅质精装公寓，自带高附加值

升值空间大，项目对面中海地产(云麓里)开盘售价4.5-5.5万/平，而金地褐石公馆项目仅售3万左右，总价低，单价低

精装标准：日立小中央空调、吉博力坐便器、海尔热水器、高仪＋科勒卫浴、杜拉维特台盆、菲林格勒地板、松下开关、多乐士涂料

项目位于航头镇航鹤路航三路交叉口。航头镇地处上海东南，隶属于大浦东核心板块，北部从张江科创园区沿沪南公路拓宽94平方公里到航头下盐路，到达南端的临港科创园，形成大浦东的纵向经济轴；西面召家楼古镇沿申嘉湖到迪士尼度假区和野生动物园，形成横向旅游产业链。而我们项目正处于黄金十字轴心的轴心，占据了得天独厚的优势。

交通出行

正是如此，依托大张江和漕河泾两大经济产业园的优势，航头奋起直追，近几年的发展有目共睹：项目门口航三路连接林海公路、沪南公路、浦星公路三条主干道，直入中内环，驾车40分钟到达陆家嘴、世纪公园和人民广场。其中沪南公路作为航头的主要交通干线，可以看到它已经拓宽为双向八车道，届时不再拥堵，20分钟即可直达世纪公园。

此外，紧邻沪南公路在建的S3城市快速路也将于2020年完工，无缝对接罗山路，将大幅缩短到市区的距离。

周边轨交环绕，除已通车的16号线、8号线延伸段以外，更有在建的18号线，2020年即将通车；南北贯通宝山、杨浦区，最近的航头站仅800米路程。

在航头站北侧的公交枢纽站，预计年底开始动工，与18号线同期为市民提供更加便捷的交通；目前小区出门便有公交183路、航头3路，航鹤路航三路站。

周边配套

航头镇地处绝对优势，借势张江、漕河泾开发区，联动迪士尼旅游城积极打造“宜居”新镇，成为全球科创中心的后花园，周边低密度别墅环绕，（如：东方夏威夷、南郊中华园、爱法奥朗庄园、长泰东郊别墅和正对街区待出售的云麓里等）居住氛围醇熟。

项目还自带500米褐石风情步行街、3公里内有上海苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街、农工商超市南汇店、以及吉乐买生活广场、奥特博购物中心、周浦万达广场等商业的环伺，构成“一刻钟缤纷生活圈”

项目南面就是尚德实验学校航头分校，2018年综合评分为上海十强，无需落户即可享受优先就读权益。医疗方面有上海龙华医院东院（三级甲等医院在建中预计19年动工）、上海南航医院（距项目2700米）、航头社区卫生服务中心（距项目1100米）。

文化设施有航头体育中心，航头镇文化中心。航头镇人民政府仅一路之隔。

项目介绍

项目是由金地集团开发的，2018年百强企业排名十二，综合实力一直名列前茅，金地物业品牌价值高达几十亿。品牌卓越，彰显品质！

褐石建筑风格，缘起华盛顿，渗透学院派风格，洋溢着富有时代感和浪漫情怀的人文艺术生活。

总占地面积10万方，建筑面积12万方，小区总共1200户；目前即将开售B2栋2-7层的酒店式公寓，三梯17-20户，主力面积36-53平；有独立厨房，客厅，房型正气，采光通风视野效果都胜于住宅，精装交付。是目前市场在售的稀缺格调小户型公寓，主题风格各有不同。针对现在的住房限购政策，总价低，交通出行方便，非常适合单身白领居住，从居住环境和舒适度以及购房压力分析，也是年轻夫妻在上海置业的购房首选。随之18号线地铁的开通，直达龙阳路站，这样又能迎合市区上班族的租房需求及预算，有足够的租金承受能力，满足自住和出租各方的需求。

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【金地褐石公馆】

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【金地褐石公馆】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。