如今，成渝地区双城经济圈，被赋予了引领中国经济发展第四极的重任。
发展的根本驱动力是什么？第一位要素，莫过于科学技术。
正因为如此，西部（重庆）科学城的建设和发展，才显得特别重要。不仅对重庆的发展重要，对整个西部乃至整个国家的发展战略，都至关重要。
我们知道，西部（重庆）科学城，目前已经启动了一批重大项目建设，比引进一批国家大科学装置落地，比如校地共建一批科研院所，比如科学大道、科学公园、科学会堂、科学谷等一批基础设施项目开工开建，等等。
（重庆中心城区城市空间结构规划示意图）
在5月底刚刚公布的重庆最新的“国土空间总体规划公示版”当中，中梁山和缙云山之间的西产槽谷，被规划为科学之城。
作为重庆高新区和科学城管理决策机构所在地的金凤，被明确规划为金凤中心。这足以显示金凤之于科学城，之于重庆的重要程度。
金凤如何建？未来的金凤有多么美？
近日，重庆市公共资源交易网发布的招标信息，让我们提前窥探到金凤中心的恢宏气势和美好未来。
（金凤中心一期一标段勘察设计招标公告截图）
近日，市公共资源交易中心发布了金凤中心一期一标段和二标段的勘察设计招标公告。
公告显示，金凤中心一期工程，占地面积近45公倾，地上计容建筑面积约40.7万平方米，地下建筑面积约21.9万平方米。
其中，一标段工程，基地分为商业商务7个地块，主要包括商务办公楼、商业、公寓和配套道路等。
二标段工程，基地分为商业商务，公共绿地10个地块（不包括住宅）。主要包括商务办公楼、商业、公寓及配套道路等。
金凤中心一期工程，总投资额约50亿元。
此外，招标公告材料，还曝光了金凤中心片区概念规划和一期建筑方案设计，房观君为大家梳理了一些重点内容，供大家参考。
（金凤中心一期鸟瞰图）
形成“两芯三区”的规划结构
于凤鸣湖南北两侧，形成南芯和北芯两个TOD风貌节点，
南芯：与TOD站点结合，打造高端金融中心。
（南芯效果图）
北芯：与TOD站点结合，打造退台式特色生态核心。
（北芯效果图）
并形成三大主题风貌片区：创投岭、凤LIVE社、创智坊
创投岭：以创投基金为主，通过山地景观特色和建筑特色的塑造，形成标志性的特色片区。
凤LIVE社：以住宅、配套设施、文化活动等为主要功能，高度混合的活力社区。
创智坊：形成适合大中小企业办公与生活的活力城区
（两芯三区规划结构示意图）
功能布局与用地
商业商务用地：80.46 公顷，占比44.7%
居住用地：22.68公 顷，占比12.6%
公共服务用地：2.62公 顷，占比1.5%
绿地广场，19.41公 顷，占比10.8%
（用地布局图）
将对26个特色集群进行风貌管控，包括：
金融办公集群
总部办公集群
南业配套集群
居住社区集群
（金融岛透视图）
其中，金融办公集群又将规划这些形态：
绿色金融总部
绿色金融中心
科技金融总部
金融交易平台
金融大数据总部等
（特色集群示意图）
创投岭规划定位
以金融科技、投资公司为主，形成创投基金小镇。设有居住社区，配套生活设施，包含生活性服务业。通过山地景观特色和建筑特色的塑造，形成标志性的特色小镇。
（创投岭效果图）
凤LIVE社
包括：商业、金融总部、居住社区、小学
以绿色金融为主，依托地铁站点形成北部核心。主要为高层现代建筑，复合功能，北侧局部为景观性建筑，文化功能。内部形成两条特色景观轴线，延伸至中央的凤鸣谷。和建筑特色的塑造，形成标志性的特色小镇。
（凤LIVE社效果图）
创智坊
包括大数据中心、金融共享实验室、预留办公区、金融交易平台、TOD智慧金融中心、初创企业办公、创客社区、金融大数据总部等
以传统金融业、金融科技、跨境金融为主，多为大平面高层建筑，满足金融企业需求。提供高品质办公环境，便利的交通设施，舒适宜人的步行环境和建筑特色的塑造，形成标志性的特色小镇。
（创智坊的金融交易活力街区效果图）
房观君需求提醒一点，以上文字和效果图片等，仅为设计机构关于金凤中心的概念设计，并非最终建设方案。
其实，西部（重庆）科学城将在金融业发力，并非空穴来风，而是有宏大的规划蓝图和完善的配套支持。
去年11月12日，重庆市政府网站公布了一份重磅文件《重庆市人民政府关于印发重庆市金融支持西部（重庆）科学城建设若干措施的通知》
文件有这些要点：
高起点、高标准建设西部（重庆）科学城，充分发挥金融的支撑作用，培育“科技+金融”的创新生态圈，实现创新链、产业链和资金链的深度融合。
聚焦科学城重点发展产业，围绕科技型企业发展阶段，打造全生命周期股权融资支持体系，完善高新技术产业链。
整合市、区两级政府引导基金资源，支持设立10亿元级的科技成果转化基金、百亿元级的高质量发展产业基金，发挥杠杆作用，汇聚国内外知名创业投资机构，为科学城高新技术产业高质量发展提供充足的资金支持。
在科学城设立并购母基金，吸引上市公司和金融机构等各类市场主体参与、对接，支持资本通过企业上市、出售股权、兼并收购等方式退出。
支持建设股权投资机构集聚区，布局“环境优美、配套完善”的创投基金小镇。
完善科学城落户奖励、财政补贴、房租减免等配套政策，鼓励银行、证券、保险、基金等金融类机构在科学城设立法人及分支机构，对符合条件的金融机构及高管、人才等在落户、医疗、子女教育等方面予以保障，提供“一站式”政务服务，吸引各类金融机构、科技金融研发企业入驻，建设“特色鲜明、协同发展”的科技金融街。
支持国家金融科技“监管沙盒”等试点优先在科学城实施，积极争取国家级、市级金融科技重大项目和平台在科学城落地。
（市政府网站截图）
据华龙网3月24日报道：
金融街位于西部(重庆)科学城核心腹地金凤中心，紧邻高新区管委会，背靠科学公园，高新、高龙、新州、白鹭四大城市主干道环绕，总规划面积约1.8平方公里。其中，一期启动区约60公顷。
根据规划，金融核心区作为西部(重庆)科学城“一带贯南北，一心领四群”中的“一心”，将依托金融引导高端服务业集聚，强化西部(重庆)科学城金融功能，成为创投资本、风投资本、科技金融高地。
（区位示意图）
今年1月5日，重庆高新区全球公开征集具有前瞻性与创新性的设计理念和规划设计方案， 吸引了来自国内外30余家顶尖的设计机构报名参与 。 今年3月份，征集成果 揭晓。
重庆高新城市建设集团将同步启动一期建筑方案设计，及施工图招投标工作，正式设计方案将于7月底完成，12月启动一期建设。
THE END
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