50518.5元/㎡！刚刚，厦门五缘湾又一黄金地块拍出

50518.5元/㎡

刚刚，湖里2021P04钟宅地块

落槌定音

今天（6月10日）上午

厦门如期上演了一场

群雄逐鹿的土拍大戏

共出让湖里、海沧、集美、

翔安、同安共11宗商住地块

总用地面积53.83公顷，计价总建筑面积141.7万平方米，总起拍价274.3亿元。

而其中，关注度最高的

莫过于湖里2021P04钟宅地块

不仅仅是因为其位于岛内

还因为2021P04位于

五缘湾核心腹地

周边资源相当优渥

湖里2021P04地块

地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格53.1亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米。

地块位置示意图 交通配套方面，地块600米范围内分布有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站，享双地铁出行便利，距高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽约2.5公里，具有较高的交通便利性。 商业配套方面，地块距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅数百米，1000米范围还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，商业氛围浓郁，休闲购物极为便利。 教育配套方面，除地块自身将配建一所幼儿园之外，周边还拥有钟宅民族小学、五缘第二实验学校（九年制）、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套。未来金山路以北、钟宅路以南还将建设54班规模的九年一贯制学校——钟宅民族学校（暂定名），教育资源十分丰富。 休闲医疗方面，地块临近复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园等优质配套。

而在湖里2021P04地块

拍出不久后

海沧2021HP01地块

也成功出让

海沧2021HP01（已出让）

2021HP02地块

2021HP01地块用地面积6.9公顷，计价建筑面积17.22万平方米，起拍价39.8亿元，商品住宅部分起始楼面价23000元/平方米。 2021HP02地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.08万平方米，起拍价27.5亿元，起始楼面价22600元/平方米。 地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，01地块报价达到上限价格59.2亿元/02地块40.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位置示意图 两幅地块均位于马銮湾新城西片区，东孚南路与西园南路交叉口西南侧、西园北路与东孚南路交叉口东南侧。 交通方面，地块附近分布有地铁2号线东瑶站（已开通）、地铁6号线林埭站，近享双重轨道交通红利，可据此快速通达海沧南部新城、厦门岛。 教育方面，地块周边已有马銮西小学（2021年年底前完工）、马銮西第二小学（在建）、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，教育资源丰富。 商业医疗，地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站；地块附近还有马銮湾医院（预计2021年竣工）、海沧首家三级甲等医院——长庚医院。

目前

本次土拍仍在激烈角逐

我们继续来看

其他地块都是哪些吧

海沧区2021HP03地块

2021HP03地块用地面积10.6公顷，计价建筑面积27.01万平方米，起拍价34.9亿元，商品住宅部分起始楼面价22000元/平方米。 地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格50.1亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位置示意图 2021HP03地块位于马銮湾新城片区庚西板块，地处新阳大道与庚西路交叉口西侧。 交通方面，地块紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道，紧邻地铁2号线新阳大道站，同时，厦门第二西通道（海沧隧道）也将于6月正式通车，进一步利好区域交通出行。 商业方面，地块东侧1.5公里处马銮湾生活广场，此外，位于马銮西片区的SM马銮湾项目已正式动工开建。 教育资源方面，地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校，教育资源丰富。 医疗方面，地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院，地块西北侧正在建设三甲标准的马銮湾医院，预计将于2021年建成。

集美2021JP01地块

集美2021JP01地块用地面积1.92公顷，计价建筑面积5.37万平方米，起拍价11.2亿元，起始楼面价20600元/平方米。 地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格16.65亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位置示意图（仅供参考） 2021JP01地块位于集美新城大学城片区，地处兑英中路与兑英北路交叉口西侧。 交通方面，地块紧邻集美大道、海翔大道、沙厦高速、杏林湾路、孙坂南路、兑英路等城市主干道，交通辐射能力强劲，同时还坐拥BRT+地铁双重公共交通系统，1公里内分布地铁6号线华侨大学站、BRT产业研究院站等枢纽站点，交通出行便捷。 商业配套方面，地块周边已形成极具活力、蓬勃发展的滨水商圈，三大商业地标世茂广场、IOI MALL、云城万科里和即将全线开业，同时地块周边的杏林湾北岸新势力商圈正在强势崛起，日后可为居民提供一站式吃喝玩乐购。 教育资源方面，地块周边拥有白石小学、英村小学、兑山小学、侨英中心小学、侨英中学等学校，邻近华侨大学校门校区、厦门工学院、等多所大专院校及研究院所，文教氛围浓厚。

翔安X2021P01地块

X2021P01地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.23万平方米，起拍价22.1亿元，起始楼面价18000元/平方米。 地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格32.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位置示意图 X2021P01地块位于翔安大道与西岩路交叉口东南侧，隶属翔安文教园片区。 交通方面，地块坐拥翔安大道、翔安南路、洪钟大道等主干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、翔安老城区等重点片区。周边200米范围内有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行较为便利。 教育配套方面，地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学、厦门海洋职业技术学院、厦门南洋职业学院等众多院校，教育氛围十分浓厚。 商业医疗方面，地块周边拥有汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。可满足市民日常的游乐休憩。医疗上，临近厦门大学附属翔安医院，可为地块居民就近提供高品质的医疗服务。

翔安2021XP02地块

2021XP02地块用地面积7.1公顷，计价建筑面积18.55万平方米，起拍价33.6亿元，起始楼面价18000元/平方米。 地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格50亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位置示意图 2021XP02地块位于环东海域新城下潭尾北片区，地处滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧。 交通方面，地块依托滨海东大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速连接同安、翔安核心区域以及厦门本岛。 教育配套方面，地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。其中，同安一中滨海校区为同安一中开办的实质性分校，包括小学部、初中部、高中部，可为地块居民子女提供优质的12年一贯制教育支持。 医疗配套方面，临近建设中的环东海域医院（厦门大学附属中山医院东部分院）。该医院定位为三甲综合医院，一期项目预计将于今年10月建成交付使用。同时该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营。

同安2021TP01、2021TP02、

2021TP03地块

2021TP01地块用地面积0.98公顷，计价建筑面积2.75万平方米，起拍价5.2亿元，起始楼面价18600元/平方米。 2021TP02地块用地面积1.2公顷，计价建筑面积3.38万平方米，起拍价6.5亿元，起始楼面价19000元/平方米。 2021TP03地块用地面积3.60公顷，计价建筑面积8.10万平方米，起拍价16.3亿元，起始楼面价20000元/平方米。 地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格分别达到01地块7.7亿元/02地块9.65亿元/03地块24.25亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位置示意图（仅供参考） 2021TP01、2021TP02、2021TP03三宗地块均位于环东海域同安新城，隶属银城智谷片区。 交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，可快速联通厦门本岛及同安老城区，同时地块周边规划有地铁9号线穿过，未来片区公共交通便捷性将进一步提升。 教育方面，地块周边拥有同安一中、吕厝小学、厦门实验中学等众多教育配套。其中厦门实验中学为厦门市直属公办学校。 商业医疗方面，地块东面的银城智谷已落地了红星美凯龙旗下爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务。预计在2023年建成竣工开业。医疗上，临近邻环东海域医院（厦门大学附属中山医院东部分院）、泰康之家·鹭园等优质配套。

同安T2021P03地块

T2021P03地块用地面积9.06公顷，计价建筑面积24.5万平方米，起拍价34.5亿元，起始楼面价14000元/平方米。 地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格51.4亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块位置示意图（仅供参考） T2021P03地块位于集美与同安的交界地带，地处同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧。 交通方面，拥有海翔大道、同集中路、同安大道等交通干道，1公里左右分布有地铁9号线潘涂站（规划）、地铁4号线官浔站（在建）、酱文化园公交站等公共交通站点，享双地铁出行便利。同时同安大道目前正在进行扩建，预计2023年12月建成。 教育方面，附近有美星小学、西柯第二中心小学、官浔小学、官浔中学等。未来，官浔公寓旁将配建一所9班幼儿园，弥补基础教育资源的短板。 商业医疗方面，地块附近银城智谷已落地了红星美凯龙旗下爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，预计在2023年建成竣工开业。医疗上，临近邻环东海域医院（厦门大学附属中山医院东部分院）、泰康之家·鹭园等优质配套。

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▍整合来源：厦门房地产联合网、厦门微博房产