长沙大王山、南城这两大片区，哪里才是长株潭融城的核心区域！

说到长株潭融城，很多人都关注大王山板块和长沙南城片区，可以说这两个区域建设和规划是长株潭三城融城的关键所在。

而不管是投资者还是三地市民，也会对比两个区域究竟哪个发展前景更好，更适合居住、投资。以目前的片区规划和相关配套来看，两者之间并没有明显的差距，但是在未来的整体前景方面，南城片区的潜力和前景更大。

在位置方面，南城片区主要包含了省府以南，这里不单单只天心区，还有雨花区部分区域，比如说：德思勤（红星片区）、暮云街道、跳马、大托、中信新城等，可以说是占据了长株潭三地的核心区，可以起到一个三地之间的纽带作用。大王山片区主要包含坪塘、洋湖片区南部，主要连接湘潭九华，对接区域相对单一，有局部连接作用。

对于市民来讲，除了商业投资外更在乎的是房价、商业配套、交通环境、教育、医疗这些与生活息息相关的建设和规划。

在房价方面，两个片区目前都还处于长沙的低洼区，也就是价格相对于市中心来讲，价格相对较低，但是南部片区价格要稍胜一筹。同时在楼盘的选择上也会更多一些。

在交通方面，我们都知道，现在南部片区已经有地铁1号线、5号线，同时有长株潭城际轨道连接3城，而且路上又有芙蓉大道、洞株公路加持，已经初步形成了长株潭半小时交通圈。未来还有7号线和9号线深入暮云，甚至有到湘潭、株洲的消息曝出。

大王山片区有3号线（仅山塘1个站），根据规划，大王山未来还有5号线。在路面则是有潭州大道，在整个布局及未来规划上，大王山片区明显处于弱势。

在教育方面，两个片区差别不大，主要的区别还是在高等教育方面，南城片区有长沙理工大学、湖南科技职院、水电八局电视大学，而大王山片区在大学方面则处于空白。

在商业方面，南部片区毕竟比大王山片区早发展了几年，所以会更有优势。红星商圈、中信环宇城、友阿奥特莱斯都是比较热闹的区域。大王山片区目前只有欢乐天街，但是由于区域限制导致人气不足。桐溪古镇商业街还在招商中，另外为地铁山塘站附近的湘洋广场建设已经纳入规划，预计2023年建成。

在医疗配套方面，目前两个片区都没有大型医疗配套（三甲医疗机构），还需要往市中心老城区或者新的核心区。南城规划的原湘雅五医院项目停滞，暂无消息；大王山南部的融城小镇规划有国际医院。就医方面都不是很便利，都需要加强。

其实，在长株潭融城的这条路上，更多的还是要对三地市民实施更有利的利民政策和基础建设，目前已经实现了初步的长株潭半小时交通圈，对长株潭一体化的目的实现已经迈出了一大步，我相信，不管是大王山片区还是南城片区的发展都是对三地市民的利好消息。也会对三地一体化有着积极地促进作用。

最后，你觉得长株潭一体化中的这两个重要的区域哪里更有发展前景，你又更看好哪个区域，欢迎大家留意讨论。