新房火，土拍火，泰州楼市稳了！

你始终看跌市场，但是房价却一次次打脸。

相比去年，2021年更加凶猛。除了地价被再次刷新之外，高价盘陆续上市，2万/㎡+楼盘也摇号开盘。

伴随着城市发展带来的拆迁，强大购买力进入楼市；还有土拍市场给房价带来的影响，可以说，泰州房价依然非常稳健。

1、土拍火，4幅万元地诞生，就连城北起拍楼面地价都来到8167元/㎡

今年以来，泰州土拍市场又有新的突破，热度也越来越高，开发商坚定看好泰州市场。

不仅金通、绿城、港龙等仍在积极拿地。不少设有最高限价的地块都是摇号出让，可见开发商拿地决心。

在此形势下，泰州不少地块都是溢价成交。

据最新统计，目前主城已经迎来4幅万元地，房价走势非常明显。

后来地块也不示弱，一上市就给人眼前一亮。

比如5月底城西挂出的2大地块，都经历过一次低调的涨价。其中【2021】8-2地块，楼面地价最高限价高达10199元/㎡，即将正式开卖。

而前天城北，智堡公园南地块面世，再次引发市场思考。

因为去年碧桂园连拿区域两块地，成交楼面地价8000元/㎡+，时隔一年起拍价就来到8167元/㎡，这是肉眼可见的变化。

2、房价2万/㎡，依然摇号开盘，市场到底有多火

土拍市场的火热，向来能给人信心。再放眼新房市场，就更让人出乎意料了。

比如金通·桃李园的首次开盘，毛坯高层备案均价高达2万/㎡，竟然摇号开盘，市场购买力大爆发。

还比如，城中绿城·桂语听澜轩，尽管在品质、物业、地段等方面都非常耐打，但备案价也高达2.4万/㎡。

而我盘点5月销售数据的时候发现，该楼盘以3亿的成绩，位居榜首。

再比如城南的智在云辰去化很好；凤城金茂府首次开放以来、人气火爆；一批性价比楼盘，趁着市场热度，快速去库存。

近期，只要你深入楼盘一线，就能感受到售楼处如火的热情。

3、泰州土地价值提升，产品高端化成趋势，改善时代加速到来

早在很久以前就有业内人士预言，泰州楼市未来将是改善产品的天下。

确实，近几年高价地的全面开花，为泰州楼市带来了一些新风向。

那就是很多的新盘定位为高端改善，高端盘占据市场的半壁江山。而且越来越多的房企将旗下的高端产品系引进泰州，比如绿城的“桂语系”、中南的“府系”、金茂的“府系”......

从产品类型上来看，这些高端盘涵盖小高层、洋房、叠墅、大平层等多种类型，对于那些手头资金充足的买房人来说，这都是福利。

但对于刚需买房者来说，就不是那么友善了。当改善不断挤压刚需产品的生存空间，就意味着泰州市场上那些刚需盘将越来越少，小户型产品数量也会减少。

每个数据都摆在面前，都在刷新买房人的认知，我们不得不承认，泰州房价依然非常稳健。

最后，提醒大家一下，“房子是用来住的，不是用来炒的”大基调一直摆在这，泰州房价不会疯涨。

最后，每个周期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的跳动，买房一定要学会辨别，实地了解对比。

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