“旧改不拆”换新颜！再好看，也无非是粉饰太平，这能控制房价？

“旧改不拆”换新颜！再好看，也无非是粉饰太平，这能控制房价？

夏天，走过这间咖啡屋，慢慢停下了脚步！

夏天说来就来，一点都不给春天留些情面，去年夏天，小二忍着没有开空调，不知道今年“抗不抗造”！

“小二茶馆”现在开说：

说多都是无用的弯弯绕，咱们直插心脏，直奔主题！

前几天，小二在某地老城区吃完自助餐，要说那酱骨味道的确不错，挺着肚子抬头看着周围的老旧小区，发现都在“粉刷墙面”，觉得多少有些可笑，甚至不明白这样做，有什么用？

难道“老旧小区”通过粉刷墙面，变成五颜六色的外墙，就可以掩盖“脏乱差”的属性吗？

难道“老旧小区”通过贴保温层就可以让老旧发霉的墙体脱胎换骨，焕发新生吗？

难道“老旧小区”通过更换厕所的下水管就可以忽略拥挤不堪，不隔音的场面吗？

大人都没发活，还想生三胎？

小二看着被刷成蓝色，黄色，红色的墙体，就觉得特像“掩耳盗铃”，只要我不尴尬，尴尬的就是老百姓！

其实无论“棚改”还是“旧改”都是老百姓受益！但小二实在不明白，这些老城区的发展潜力比新城区要大，地处城市繁华地带，交通要道的“老旧小区”为啥不拆，难道要当做历史的见证吗？

在城市发展方面，这些“老旧小区”虽然在“当年”都是高不可攀的住宅，人人所向往，但是在2021年的现在就如同城市顽疾，犹如打通南北要道的绊脚石，犹如贯穿东西发展的挡路刀，说是牛皮癣也不为过！

在经济发展方面，这些“老旧小区”地处交通要道，成熟经济发展地带，通过二十多年的发展，周边的各项设施早就非常成熟，如果将“五层的老旧小区”转变成“二十五层的新式小区”，但凡会数学的都能算明白，这笔账！

有客官会说，这样赚钱的都是地产开发商了？

小二想说：难道地产开发商赚的钱还少吗？不管怎么样，人家开发商是不是也不差这一个楼盘，如果能招商引资，帮助城市发展，改善百姓生活，岂不是两全其美！

都愿意住在市中心，老城区，因为生活便利，起码不用去一趟“高新区，经济区”都如同进城出村一般！

小二只是觉得“粉刷旧楼”犹如“粉饰太平”实在是没有太大的用处！当然这也给居民带去了活力，起码能看到“城寨般的小区”焕发一点新鲜的血液，哪怕是“有前劲没后劲的回光返照”！

是说“粉刷旧楼”不如说成“自欺欺人”都是做给外人看的，只有真正老旧居民才“自知自事”

的确天子脚下，首善之地，老旧小区肯定焕然一新，但那毕竟只是少数，当你走进小区，走进楼道，走进房间，或许并非只是刷一刷墙面，种点花草就可以解决的！

春季该发霉的还是发霉，该不隔音的还是不隔音！关上厕所门都可以听到下水道哗啦啦的声音，每次洗脸都感觉头上有人撒尿！当你晚上辗转反侧的时候“楼上交公粮，楼下都省了看动作片的钱了”！

冬季暖气就给你到及格线的热度，说热不热，说冷不冷，让你暖和不了，也冻不死！同样都交了钱，有的人家就穿个秋衣，结果你家还需要穿个羽绒坎肩＋保暖内衣，小孩子过个年能感冒好几次！人家热电部门也没有办法，只有四个字“管道老化”！

夏季着火，用三轮车占车位，汽车挡通道，一条路挡住一半，两辆摩托车迎面交互都要错身而过！就没见过灭火器的存在！每次去朋友家踩过几条臭水沟之后，我总在担心，消防车的水管道能不能从小区门口延伸到他家楼下，五百米的距离，貌似应该没问题！

秋季我从来不去朋友家过夜，秋老虎一来，蚊虫鼠蚁比夏天还多，落叶全凭秋风扫，没了一辆电瓶车之后我明白，小偷总是在秋天作案，想调监控，只能去邻居家，因为那是人家为了自己占车位专门安装的！

有一次我想去摘小区里的石榴，朋友制止了我，因为所谓的绿化都是一楼“不自觉”的邻居将花草树木堆成一块，造就了绿化的出现！

朋友家的老人想要遛弯也都是去隔壁小区，像小偷一样通过门禁去到人家的绿化广场遛弯锻炼，当然也会有进不去的时候，只能趁着“别人家的居民”进出没关门的时候进去，感受一下遛弯有花有草，没有横七竖八车辆的小区环境。

晚上我也从来不去朋友家，不是不想去，实在是因为我的车技实在是无法从他家的小区进出，有的时候恨不得让你有一种熄火抬车的冲动！

但凡我要是不顾及朋友，我就想将那些占车位，上铁链的三轮车一个个给绞了，真要是出了事，消防车，救护车，一个个都进不来，只能徒步，这就是草菅人命呀！

政府批了条子，花了钱，您说说，这钱就去哪儿了呢？刷墙，换下水管，安几个健身器材好像也用不了多少钱吧！

作为旧楼的居民，小二觉得，这事有点“粉饰太平”

作为一个生意人，小二觉得，这是放着黄金去找金矿！

作为城市普通人，小二觉得，这是不作为，不发展，拖累城市包袱！

一边开荒引人口，一边放弃老城区的招商引资，五层楼住一百人，跟二十五层楼住五百人，那个能控制房价，那个能引进人口，如此下去老城区只能成为曾经的“工厂家属楼”属于城市被遗忘的地方！

这样的楼，现在依然有，就在某个二线省会，并且很多

这就像是，一个七十岁的人，拿了一笔钱去韩国整容，拉了皮，植了发，割了包皮，但依旧是七十岁的心脏和脾肺肾呀！这个放出去就只能祸害小姑娘，成为人渣呀！

如果要花大钱去换心脏，换心肝脾肺肾，那除了违反天和以外，就是浪费钱，有这功夫干什么不重新造一个人呢！有这钱都能七十岁喜当爹了！

想起另外一个朋友，他家是四口人，两室一厅，没有厨房，没有客厅（如果卧室算客厅的话），他一直住在洗手盆旁边的走廊上，因为厕所没有地方安装洗手盆！

如此环境，咱先不说有没有能力，买不买得起房子，就绝大多数人来说，这样的生存，你让他结婚？你让他生孩子？他不想吗？

他也想给国家的结婚率，诞生率去做贡献，但是他怎么结婚，房价买不起，就等着拆迁，掏出老本加钱换一套三室一厅的房子，也给国家的生育率做出自己应有的贡献，但是拆迁变成旧改，就算有人愿意跟他，这不也相当于害了人家姑娘吗？

如果真像俄罗斯一样，生个孩子，包医疗，包教育，孩子出生就有地，有补贴，咱泱泱中华，每年看动作片“浪费的”都够生出一个日本了！

所以小二觉得旧改也分地方，犹如天子脚下，首善之地，一平米五六万，七八万，虽然拥挤人多，城市人口密集，但不是不拆，是拆不起，真要是赔偿，那各个都是千万富翁，三四套房子都是少的，这样可能会有经济泡沫！

可是你像二三线城市，正在发展的“小一线”城市，你不拆旧的，新的怎么出现呢？这不就相当于阻挡了二三线城市的发展步伐吗？

（拆迁改造变成旧改，一线城市没有变化，因为该拆还是拆，受伤的更多是二线老百姓）

在老城区随手就是“大润发，电影院，万达广场，奢侈品，餐饮店”

去了开发区，太阳落下不敢出门，往外一看都是黑压压一片写字楼！去个医院开车半小时都是近的，看个电影跑出去七公里！

“一边开荒戈壁一边荒废肥田”情愿把人都引到开发区去，也不愿意将重塑老城区的繁华！

小二觉得，与其自欺欺人，不如直接推倒重来，不破不立，与其花这么多钱粉饰太平，不如直接将“脏乱差”连根拔起！

“老旧小区”的缺点远不止于此，“旧改粉刷”是解决不了全部的！莫要因为政绩留下隐患才好。

小二不太明白，旧楼占据“天时地利人和”，对于城市发展，经济建设，居民生活，政府政绩，引进人才等都有明显的改善，旧楼不拆，留着下崽吗？

控制房价？对于房价的升降选择不在这群住老旧小区的人手里，一百户居民抵不过一个炒房子的，一千户居民抵不过一个房地产商！从未见过普通老百姓去买房能颐指气使的！

难道再等二十年以后成为文化一条街？

关键老城区要都是北方四合院，徽派建筑这样的也行，一群五层，家属楼，工人楼，筒子楼，脏乱差的老旧小区，留置无用，不能换汤不换药，刷层漆就不有碍观瞻了吗，让老百姓自我安慰，自欺欺人！

此篇文章仅代表个人（真实看在眼里）不解的观点，如有雷同，请有则改之无则加勉！

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叫一声小二，沏一杯茶水，道一声客官您辛苦！

不敢说高台教化！只敢于评论；世事，若您有所悟，那是小二的不胜荣幸！

时实

愿交八方好友，愿得四方茶缘！愿品天下良苦！