2021年5月中国文旅地产市场观察

政策扫描：

文旅部：《关于进一步加大开发性金融支持文化产业和旅游产业高质量发展的意见》

农业农村部：《社会资本投资农业农村指引（2021年）》

农业农村部：《关于加强金融支持乡村休闲旅游业发展的通知》

文旅部：《关于加强旅游服务质量监管 提升旅游服务质量的指导意见》

产业动向：

北京：推介13个文旅重点项目，总投资171亿元

苏州：姑苏区落地12个文商旅新项目 预计投资超500亿

企业动态：

融创：长江未来城签约落址南通，共建长三角全线旅游文化

融创：与邮轮母港集团达成战略合作，共建厦门欢乐生活新图景

融创：与贵州省人民政府签署全面战略合作协议

卓尔智城：与十堰郧阳区签约 打造智慧绿色小镇

政策扫描

1、文旅部：《关于进一步加大开发性金融支持文化产业和旅游产业高质量发展的意见》

4月26日，文旅部发布《关于进一步加大开发性金融支持文化产业和旅游产业高质量发展的意见》,为推动文化、旅游与金融合作不断深化，持续拓宽合作领域、提升合作层次，进一步完善文化产业和旅游产业投融资体系，更好发挥开发性金融优势，加大开发性金融对文化产业和旅游产业高质量发展的支持力度，推进社会主义文化强国建设。

点评与启示：充分发挥文化和旅游行政部门政策协调优势，更好发挥国家开发银行作为服务国家战略的中长期融资银行“融资融智”优势和引领带动作用，加大开发性金融对文化产业和旅游产业的支持力度，推动文化产业和旅游产业高质量发展。

2、农业农村部：《社会资本投资农业农村指引（2021年）》

5月11日，农业农村部办公厅、国家乡村振兴局综合司印发《社会资本投资农业农村指引（2021年）》（以下简称《指引》）提出，鼓励社会资本发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、创意农业、农耕体验、康养基地等产业，充分发掘农业农村生态、文化等各类资源优势，打造一批设施完备、功能多样、服务规范的乡村休闲旅游目的地。

点评与启示：《指引》提出，引导社会资本发展乡村特色文化产业，推动农商文旅体融合发展，挖掘和利用农耕文化遗产资源，建设农耕主题博物馆、村史馆，传承农耕手工艺、曲艺、民俗节庆。支持社会资本参与农村资源路、产业路、旅游路和村内主干道建设。

3、海南：《海南自由贸易港投资新政三年行动方案》

4、武汉：城市圈同城化发展《三年行动方案》通过

产业动向

1、北京：推介13个文旅重点项目，总投资171亿元

5月18日，北京公开推介111个重点领域项目，总投资达1334亿元，其中拟引入民间资本576.8亿元，涉及111个项目，总投资达1334亿元，较上次增长25.8%。其中，拟引入民间资本576.8亿元，较上次增长36.8%。北京市发改委表示，此次推介的项目数量、总投资及拟引入民间资本金额，均为近三年以来最高。

点评与启示：此次推介的项目数量、总投资及拟引入民间资本金额，均为近三年以来最高，此外，本次推介更加注重京津冀协同发展，包括4个京津冀区域项目，总投资176.3亿元。

2、苏州：姑苏区落地12个文商旅新项目 预计投资超500亿

企业动向

1、融创：长江未来城签约落址南通，共建长三角全线旅游文化

5月11日，融创长江未来城项目签约仪式于南通滨江会议中心举行，双方将共同打造集“冰雪娱乐综合体、一站式度假酒店、欢乐小镇、国际高端度假公寓”为一体的世界一流文旅综合体，助力南通世界级滨江新城的建设与发展，成为江海新名片。

点评与启示： 融创长江未来城将以“江海新门户”、“世界级滨江新城”为建设目标，结合南通城市业态特点全力整合融创文旅、商业、会议会展、综合开发等领域的领先优势资源，整体打造为大型高品质文旅综合体，让滨江新城成为生机勃勃的城市副中心。

2、卓尔智城：与十堰郧阳区签约 打造智慧绿色小镇

5月28日，十堰市郧阳区人民政府、卓尔智城集团在汉签订战略合作协议，携手共建数字乡村•中国（郧阳）智慧绿色小镇，打造湖北“碳达峰、碳中和”先行示范区，以低碳绿色产业建设赋能乡村振兴。

点评与启示：双方将结合南水北调源头生态保护原则，以低碳发展规划为指引，由低碳数字产业导入，以油橄榄产业链延伸、乡村农旅融合发展、新型智慧康养产业为特色，共同探索零碳、负碳绿色产业发展模式，引领面向未来的新生活方式，赋能鄂西乡村振兴。

3、融创：与邮轮母港集团达成战略合作，共建厦门欢乐生活新图景

4、融创：与贵州省人民政府签署全面战略合作协议